ザ・パークハウス池田山【その２】

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので
こちらへ新しいスレを作成しました。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ikedayama/index.html
所在地：東京都品川区東五反田５丁目60番278
交通：東京都浅草線「五反田」駅　徒歩6分、山手線「五反田」駅　徒歩8分、東急池上線「五反田」駅　徒歩9分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：71.24m2～103.4m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212227/

[353: 匿名さん]

たぶん、粘着ネガは高輪台のむタワーの熱烈信者

[356: 匿名さん]

小僧って連呼する昭和臭漂うおっさん、ブランズ花房山でコメント削除されまくってるなと思ってたら、こっち来てたのかｗ
道理で荒れるわけだ。

[357: 物件比較中さん]

山の手線内側且つ、中央線南でいうと、

池田山
島津山（ソルジス周辺あたり）
元麻布

かな。
この中では元麻布が一番だと思うよ。

池田山は地歴やら、周辺に詳しい人しかよさわからんよ。豊洲君やら池袋君とかには到底理解できないし、期待もしてない。

[361: 物件比較中さん]

３５７だが、元麻布あたりを散歩してみてください。いい雰囲気ですよ。別に１種低層だけが住宅地ではないですよ。あそこはマンションも多いですがね。

３６０さん言う通り白金４も素敵ですね。清心周辺です。

別に城南５山だけがいいとは思いませんが、総じていいですね。

[374: 匿名さん]

第一種低層かは知りませんが、山の手線内側で中央線南側の高級住宅街と言えば、やはり番町や麻布、広尾などではないでしょうか。粘着ポジの最大の誇りは山の手線内側中央線南側の第一種低層高台のようですね。ポジの持ち出した限定条件なら池田山はいい線行ってると思いますが、他の方が述べられている通り、最大の弱点はアドレスが池田山でない事と、知名度が低い事です。そう言えば池田山在住の方は、他人にアドレスを説明する時に「池田山」って説明するのですか？年賀状を出す時だけは「池田山」とアドレスが書けて良かったですね。

[375: 匿名さん]

池田山の地価は島津山より安いんじゃなかったっけ。

[378: 匿名さん]

また、豊洲君か。ここと湾岸（元は海で廃棄物が埋め立てられたところ）では比較しようがないんだが。スルーだね（笑）

[379: 匿名さん]

港区は一低は高輪4（八ツ山）しかありませんね。
元麻布も南麻布も白金も一中高ですね。

[381: 匿名さん]

番町に至っては一中高ですら無いです。一住です。
ようは、今素敵であっても、いずれはズタボロになる運命ということ。

[382: 匿名さん]

一低ってそんなにエライの？

[383: 匿名さん]

あ、ちなみに豊洲は工業地域です。

[384: 匿名さん]

>>382
私見ですが、エラいというか希少価値はあると思います。

[385: 匿名さん]

都心において一低というのはどのような価値があるのでしょうか？一低って基本戸建てのエリアですよね。
ミニ戸が建つくらいなら７０平米の狭小低層マンションが建つほうがマシという話でしょうか？

[386: 匿名さん]

一低っていっても６０／１５０程度だとキチキチになっちゃいますよね。ゆとりのある邸宅地にするのなら３０／５０とかでないと無理があるのでは？

[387: 匿名]

一低は価値ありますよ。一中高以上は住環境を犠牲にしてでも奴隷のように働きたい人が住むところです。

[388: 匿名さん]

住環境って具体的になんですか？
一低は必ずしも住環境を保障しないと思いますが

[389: 匿名さん]

この爺は何を言ってるんだ？
一中高だと、敷地と全面道路が充分であれば、7階建てくらいまで建ちます。
一低だと、戸建てに限れば2階建て、マンションでも3階建てしか建たない。

[392: 匿名さん]

松濤は山手線外だから勘違いしないように

新宿区豊島区文京区は中央線より上の地域だから論外

[394: 匿名さん]

本文：
自分の意見が通らないとすぐ田舎者！と怒ってしまいます。

[399: 匿名さん]

一種低層とかで喜んでいるところが池田山っぽいね。ほかで散々こけおろされ、それぐらいしか残ってないか

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[400: 匿名さん]

山の手線内の第一種低層で、いわゆる池田山エリア内は住環境はいいと思います。しかし、少しでもエリアの外に出ると、ラブホやヘルスなどの風俗施設がこれでもかと言う位出てきますが。これは世田谷や大田区などの高級住宅街にはない特徴です。池田山エリアに住む方はこういった周辺の風俗施設は気にされないのでしょうか。

[401: 匿名さん]

箱根土地による池田山の分譲が始まったのが昭和４年ですが、五反田の三業地は大正時代からありますので、歴史としては高級住宅地としての五反田より、風俗街として五反田のほうが古いですね。風俗街は最初からあったものなので特に抵抗はないのではないでしょうか？

[402: 匿名さん]

ここはそもそも固定資産税が高いので、普通のサラリーマンには手がでないところですよ。

風俗どうのこうの以前の問題が庶民にふりかかるのです。

社長さん、重役クラス、医者、弁護士等の高級取りで車、ハイヤー利用の方がほとんどだと思います。なので、風俗街なんか通らない。（好きで行く方は人間なんでいるかもしれませんがね（笑））