バルコニー柵越えの布団干しについて

[匿名さん]

私達のマンションの使用細則においては、明確にバルコニー柵越しの布団干しを禁止している文章が掲載されていません。但し、ハッキリと明確ではないものの専有部分・専用使用部分の使用に当たっての禁止事項として、「バルコニー、室外機置場等に落下、飛散等により他に危害をおよぼす恐れのある物を放置すること」と定められています。

先日、バルコニー柵越しの布団干しをしている幾つかの住戸を偶然見かけたため、上記の禁止事項に抵触するのではないか？理事会として注意を促すべきではないか？と管理会社経由で理事会に申し立てました。ところが、理事会で話し合われた結果は「３階建ての低層であること、バルコニーが道路に面していないこと、販売時に販売担当者より布団干しが可能との説明を受けている、飛ばないように布団挟みなどで固定している」などの理由から理事会として注意を促すことはせず、この件について審議したことも理事会議事録に掲載しないと決定したとの回答が管理会社担当者より届きました。

販売時の説明云々について真偽が知りたかったので、後に分譲会社（管理会社の親会社）に「本当に布団干しをしても良いと説明したのか？」と管理会社を通さずに問い合わせましたが、分譲会社からの説明は一切なく、子会社の管理会社担当者から改めて上記の理事会決定の説明が繰り返されただけでした。

後に分かったことなのですが、実は管理組合役員の中にも布団干しをしている人がいたのでした。恐らく、その人が私からの問題指摘を退け、管理会社担当者も彼らの側に立ったのでした。

そこで下記の点についてお聞きしたいと思います。
①上記の使用細則の内容でも布団干しを禁止することは可能なのか？
②上記使用細則に照らし合わせて、理事会の決定に問題はないのか？
③管理会社の対応に問題はないのか？

以上、お答え頂けたら有り難く思います。

[342: 匿名さん]

やっぱり「柵越しの布団干しをしている」という行為は決してほめられる事ではないね。

[343: 匿名さん]

そうですね。布団干しがセンスがないのではなく柵越えの周りの迷惑顧みないのがセンスがないですね！でもどうしても柵越えしたい人は他人の迷惑なんて関係ないでしょうから相手にしても仕方ないかな？
私はそういう人との共存は無理なのでタワーを選択しました。さすがに規約にもありますし違反者は居ないですよ。

[344: 匿名さん]

高層マンションの２０階ぐらいで干している強者を１回見た事があるけどね。何考えてんだかと思ったね。

[345: 匿名さん]

高層であろうが規約があろうが柵越え愛好者？には関係ないですよ。とにかく一度にたくさん干したいんですから、、、都内は朝は穏やかだったのが午後からは風強くなり、柵内に干して厳重にピンチで留めていた布団が、バルコニー床に落ちてました。やはり柵越えはやめた方がいいかと、、、想いました。

[346: 匿名さん]

直射日光は痛むので陰干しと書いていたので、
そもそもベランダで干せない...。

[347: 匿名さん]

>>343
その方法が正解だと思います。
大規模物件は、住人一人一人のマナーを守る気持ちが希薄になりがち。
結果共用廊下に自転車、三輪車置きたい放題や、ベランダに布団干しなどの問題がどうしても発生するのですよね。
大規模はそのうち賃貸に出る部屋が増えると思いますが、それもマナーを悪化させ、管理が行き届かなくなるネガティブスパイラルへの突入のきっかけになります。
賃貸で住んでいる人にとっては、そのマンションの管理体制や資産価値なんてこれっぽちも関係ないですから。

[348: 匿名さん]

マンション価格と民度は比例するから仕方ないよ
都心の低層マンションを買ったのにスレ主さんはアンラッキーだったね
小規模だから立て直しは可能だと思うけど

[349: 匿名さん]

今都心の方では、中古マンション売り時とか書いてありましたよ。
売却益出るとか。
スレ主さん、売ってもいいのでは？
アンラッキーだった、って、結論出てるなら。

[350: 匿名さん]

1 場所は23区西寄りで山手通りより内側の低層住居地域（落合とか目白辺り）
2 3階建ての建物だが、住んでいるのは1階ではない
3 デべは三井ではないのですが、独立系とか中小とかではない
4 布団干し理事は平理事なのですが、理事長はマンション管理の知識がなく事なかれ主義の人
5 マンションの戸数は20数戸の小規模マンション
6 布団干しをしているのは、私が知る限り３戸

布団なんて、そんな日常的にポンポン落ちてるのかい？
３階程度の建物で、１０年に一度落ちるか落ちないかのレベルの話でそんなに必死にならなくていいだろ

[351: 匿名さん]

柵越え布団干しはダメって、みんな言ってる。
それで柵外に干すのが禁止になったとして、いったん誰も干さなくなっても、またいつ誰が干し始めるかもしれない。

それを一生見張っていたら（一生見張ってないと思いますけど）アタマがおかしくなるので、適当なところでやめとくか、誰かと交代するしかないと思います。

スレ主さんは、役員ではないようなので、何もできなくて、困っている。
役員になったところで、どうしてまた継続して、そんなに疲れる問題に取り組まなければならないのか疑問。

マンションは生活の場であるはず。
なので、どうしても取り組みたければ、気が済むまではやるのもいいと思う。
でも、自分がこわれてしまわないようにしておかないと、（一部の）勝手な人に利用され続けるだけですよ。

[352: 匿名さん]

「＊＊」という表現を使っている人たちは、アタマのかたい人たちの中で勝手に作られた言葉だと思うので、みんな気にしなくていいと思いますよ。

東京・大阪・神戸、結局はどこも同じ。
全員で住んでいるという自覚と責任感。まずそこから。それプラス努力に継続。

それがあれば、あとは勝手に出来上がると思います。理事会も・規約も。
「＊＊」「＊＊」などと、知的風に人を上から下に見下したつもりになってしか物を言えない人たちがいる限り、理由なく見下されている方は、感覚を合わせられなくて当然。
それは人を小馬鹿にしている人たちの自業自得じゃないかな？

[353: 匿名さん]

↑「民度」とか使う割には、「馬鹿じゃない」ぐらいで逆切れする人たちのね。

[354: 匿名さん]

そんなに重要な問題なら買うときに規約確認しとけよ

[355: 匿名さん]

そうかも。

[356: 匿名さん]

てか３階程度の建物で問題にするほどの話ではないだろ
マンションなら当然規約違反になるからダメだろうけど

[357: 匿名さん]

世の中には３階建ての建物はマンションじゃないと思ってるハッピーな方もいらっしゃるんですね(笑)。

[358: 匿名さん]

↑こういうの、うっとうしいな。
「３階建ての建物はマンションじゃないと思ってる」とは書いてないでしょ。
「問題にするほどの話では」は別として。

[359: 匿名さん]

３５６は誰が読んでも三階建て≠マンションでは？３５８の解釈が理解出来ない

[360: 匿名さん]

３５０＝３５６じゃないの？
書いてあるでしょ、「マンション」って。

[361: 匿名さん]

>>358

でも、その後に「マンションなら～」と続けてますよね？
どう読んだって３階建てはマンションに含まれていないとしか読めませんよ。