積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[941: 匿名さん]

基本的にローコスト以下の外観の家でしょ
いろいろ言われるのは仕方がないと思うわ。
都市部３階建て住宅なら候補になるけど、２階建てならないわね。

[942: 匿名さん]

941は好きな所で建てろよ、未だそんな事云ってる状況なら消費増税後だろ。

[943: 匿名さん]

まぁまぁ、941の内容なんてどこからどう読んでも僻みなんだから無視しないと。

[944: 匿名]

批判的な意見は積水で買えない人のねたみにしか聞こえない。

[945: 匿名さん]

増税とサッシ等の値上がりがありますが、積水は今後どの位値上がりするのでしょうか？駆け込みに出遅れてしまって、多分９月までの契約には間に合わないのですが、心配です。ご存知の方、どなたか教えて下さい。

[946: 匿名さん]

営業さんも先の事は分からないでしょうが、鉄もセメント等輸入材料は上がるでしょう、また、増税で買い換える家具、家電、引っ越し費もUP

[947: 匿名さん]

＞９４６さん、そうですか、何もかもアップしてしまうと、もう家を建てるどころではなくなってしまいそうですね。ローンの金利も上がってしまうと、マイホームも遠い夢になりそうです。全部夢でした、って事になりそうな気もします。どうも有り難うございます。

[948: 匿名さん]

今からだったら、余裕で９月までに契約できると思いますが…
うちは「とりあえず契約してから…」って言われました。
積水ハウスってそんな感じだと思います。それで失敗しましたが。

[949: 匿名さん]

積水ハウスでも「とりあえず契約してから…」と言われるのですか？私も他のHMで契約してから敷地調査をして、間取りを作りますから、まず契約をと言われましたが、家族が激怒してそのままになりました。

＞９４８さんはそれで契約されて、建てられたのでしょうか？契約すると何かと忙しくないですか？○か月以内に建てるとの文言があったと思いますが、営業マンが以前程は身を入れて打ち合わせをしてくれなくなったとか、色々聞いたことがあります。担当営業マンによるのでしょうか？不安になります。

[950: 匿名さん]

キャンペーンだから契約を１週間以内と契約を急がせる某HMに頼めば喜んで遣ってくれるんじゃないの。私が何時何時までに結論を出すので待ってくれと言えば積水は待ってくれましたよ。
今の時期ならどっちにしても結論は早目に出した方がいいかも。

また積水で建築中ですが仮の地盤調査、測量は契約前でしたよ。図面書けないもんね。詳細間取りと見積もり後契約ですよ。そして解体後、再度地盤調査。

[951: 匿名さん]

うちは地盤調査で柱状改良が必要と言われたときに、車と同じで足回りを固めたい主義なので鋼管杭でと依頼しました。

[952: 匿名さん]

＞９５０さん、
＞また積水で建築中ですが仮の地盤調査、測量は契約前でしたよ。図面書けないもんね。詳細間取りと見積もり後契約ですよ。そして解体後、再度地盤調査。

その時に（契約前）仮の地盤調査と測量代としていくら払いましたか？図面が書けないとは言われましたが、設計するために契約してくれと言われました。本末転倒ですよね？

[953: 匿名さん]

950ですが、
その時に（契約前）仮の地盤調査と測量代としていくら払いましたか？＜契約したときの見積りに入っていたかどうか
見ないと分からないですが、契約前の調査では請求されてません。契約しなければ実費請求されたかも知れませんけど、
建築費総額からすれば屁みたいな金額だったでしょうね。

[954: 匿名さん]

追伸；今思い出しましたが、積水の営業さんには競合の結果、お宅に決めた旨を伝えましたね。

[955: 匿名さん]

＞９５３さん、教えて頂きまして有り難うございます。
＞契約前の調査では請求されてません。

そうでしたか。

＞契約しなければ実費請求されたかも知れませんけど、

以前聞いた時には、積水では実費請求しないと言われました。あくまでも契約後に、という事らしいです。でも、そこまできちんと地盤調査をして気に入った間取りを作ってくれれば、冷やかしでない限り、普通は契約しますよね？

契約すれば、地盤調査をして間取りを作ります、って全く話になりません。その点積水はきちんとしていると思って良さそうですね。

[956: 匿名さん]

契約すれば、地盤調査をして間取りを作ります、＜どこのハウスメーカーで言われたのかしら？

[957: 匿名さん]

契約前に地盤調査などするから高くなるんだよ
契約後でも平気で値段も変えやがる(笑)
ま、敷地調査で充分じゃね？

[958: 匿名さん]

『敷地調査』と『仮の地盤調査』って同じ様なものでは？

[959: 匿名さん]

>958
仮の地盤調査って何だよ(笑)
無駄金だな

[960: 親同居さん]

昨年積水と３ヶ月交渉しましたが、断った者です。

うちも契約前に地盤調査と測量をしてもらいました。
無料でしたし、断った時も請求されませんでした。

だからうちの調査料は他の契約なさった方が少しづつ肩代わりしている計算になります。
申し訳ないと思うのですが、交渉してみないとうちと合わないと分からなかったです。

[961: 匿名さん]

うちの場合は有料調査でした！

[962: 匿名さん]

契約前に

[963: 匿名さん]

ヘーベルで去年キャンペーン中だから地盤調査は只ですと言われたが、最終で他社に決めたので本当だったか否か、払っても５万から１０万ぐらいだし。

[964: 匿名さん]

我家も去年タダですと声を掛けられました。日取りも決めてあったのですが、都合が悪くなってキャンセルしてそのままです。確か５万円と聞いた気がします。

内容を聞きましたら、敷地の４カ所を地盤調査するだけ、だそうで、問題がなければそのまま建てますと言われました。実費で構わないから、もう少しきちんと細かく支持層までやって欲しいと言ったら、逆に向こうからお断りされました。

[965: 匿名さん]

契約前と契約後２回分合わせて(？)、10万円請求されました。
結果の報告書は２回とも同じで、特に説明はありませんでした。
信用していいのかなと思っていましたが、
浦安の件や知人の話から、ズルイ会社だなと思うようになりました。
一度でいいので丁寧な調査と、納得できる説明をしてほしかったです。

[966: 匿名さん]

敷地調査と地盤調査、で１０万円とか聞くけど、敷地調査で大きさとか方位とかを測るのはまだしも、地盤調査は中途半端で意味がないと思いますけどね？

やはりきちんと支持層まで、それも建物を建てる場所を何カ所も調べてから、必要があれば最適な方法で改良するべきだと思います。

ヘーベルの話を聞いたら、建物のない所を４カ所のみ調査するだけで、問題が無ければ建てますって事でした。でも、古家を撤去して更地にしてから、きちんと支持層まで調査した上でなければ分かりませんよね？それで、建物の保障をしますといわれて、いざ傾いたらジャッキで持ち上げるってらしいです。確かにご近所のヘーベルで、地盤改良して建てた家はないですね。他のHMと建て売りでは数メートルの杭を打ち込んで地盤改良してますけどね。

[967: 匿名さん]

積水もヘーベルも他HMでも同一地域なら地盤改良工事会社が同じと云うケースもある。
ヘーベルとか大手なら地盤改良無しと云う事は無いと思うけどね。地盤良くても表層改良はするでしょ。

[968: ご近所さん]

住宅団地に住んでいるので、周囲には、複数のHM、工務店の家が建っています。
新築中のお宅は、ご近所の話題になります。
技術的なことは分かりませんが、
へーベルハウスの基礎は、工期も長く、見た感じ重厚な印象を受けます。
積水ハウスの基礎は、模様が綺麗ですが、コンクリートが薄い印象を受けます。
鉄骨の重量が違うのでしょうか？

[969: 匿名さん]

基礎厚の事は８０ページ８００番台辺りにある。

[970: 匿名]

浦安の施主さんともめてるが落ち着いたか!?

[971: 匿名さん]

一条だけは無いわ
ずっと求人出してるぜ
あそこの営業所ｗ

[972: 匿名さん]

デザインが昭和なトラディショナル
積水ダサ過ぎるw

[973: 匿名さん]

972
だから40代50代くらいに人気なんだろ
971
だから50代60代くらいに人気なんだろ

[974: 匿名さん]

一条とアイダ設計とタマホームって似てるよね
あのカンガルーのAAみたいな 笑

[975: ビギナーさん]

若者にはどこが人気？

[976: 匿名さん]

THE積水、THE一条どちらの家もナウいと思うw

[977: 匿名さん]

若者に人気でも彼らの殆どが買えないから意味がない。
２０年ぐらい先の客。

[978: 匿名さん]

他社と比較しております

[979: 匿名さん]

うちの旦那さんは大手ゼネコン勤務ですが、わたしが色々な会社のパンフを取り揃えましたが積水さんに発注しました。
なぜ、積水にするのと聞いても説明するのが面倒と言われちゃいましたけど。

[980: 匿名さん]

>979
拘りがないからだろ。
積水にしとけば取り合えずOKみたいな(笑)

[981: 匿名さん]

大手ゼネコンの社員なら一般人より建物の知識も有るだろうと考察するのが普通。だから拘りは有るだろうよ。

[982: 匿名さん]

>979
鉄骨ですか？
シャーウッドですか？

[983: 匿名さん]

大手でデザインに拘るなら住友林業か三井ホーム、都市部ならへーベル
気密断熱性能なら一条工務店
デザインや気密断熱性能を比べることすら滑稽ですからね

何も拘らないからこそ、実績とネームバリューで積水ハウスなのでは？

[984: 匿名さん]

>979
大手の会社で上司に紹介されたら断れないでしょう。色々なシガラミがあるのよ。

[985: 匿名さん]

家を建てる時、上司に相談とかするのか？また、何を相談するんだろうね。

[986: 匿名さん]

「家を建てようと思うのだけど何処が良い?」くらいの雑談はするだろ。
HM○○だったら○さん、HM△△だったら△さんが建てたから紹介して貰えばってことにならないか。

[987: 匿名さん]

建築業界じゃないので何とも言えませんが、基礎情報は普段から得てるのでは？
ある程度選別後「AかBどちらが良いですかね？」と云う聞き方なら有り得る。また、戸建ての同僚や上司に「何処で建てました？」というリサーチなら有り得る。

[988: 匿名さん]

ゼネコンてマンションとか建てて飯の種にしてるのに戸建て選ぶんだね〜、個人の好みだから戸建て選ぶ人が居ても当然と云えば当然か。

[989: 匿名さん]

ヒガミってもはや執念だねｗ
その粘着力をハエ取りにでも活かしたら？ｗｗｗ

[990: 契約済みさん]

来週、地鎮祭。
やっとここまできたぜ！

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　　　＊　 　　　+　　 /　/　　　イヤッッホォォォオオォオウ！
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