積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[81: 匿名]

それが高くつくし、同じのがあるかどうか。

[82: 匿名さん]

先ず明日からの参観日を見てみましょう。
なかなかキャノピー付けてる御宅は無いみたいですね。

[83: 匿名]

建て替え費ようを残して計画しないと、大変なことになります。

特にリスクの高い地域は。

[84: 匿名さん]

78<ダインじゃないと云う事が分かる。
81<積水の家に住んでないのと、パンフすら見ていないのがよくわかる。

[85: 匿名さん]

人の作った物が自然に勝てる訳が無いですが、地震、火災旋風対策で家族が避難する時間を多く稼ぐ為に。ヘーベルか積水にしようと検討中。
制震のシーカスは余震含めた強度、回数のデータが公表されているが、デバイスはデータを公表していないので悩む所ですけどね

[86: 匿名さん]

ビーサイエとイズロイエってどのくらいの価格差があるのですか？
見積りが来たのですが外壁の分100万しか違いませんでした。

[87: 匿名]

地震の危険のある地域で軽量鉄骨はバツゲームだな。冷蔵庫に挟まれてもしらないよ。

重量鉄骨ならあんしんだけど。

[88: 匿名さん]

地震大国日本、木造も昭和に建てた家も危ない。

[89: 住まいに詳しい人]

そうでもないよ

[90: 匿名]

木造は粘るからあまり揺れない。

[91: 匿名]

解約しました。
700万円値引きしてもらったけど、後から追加費用がすごくて、やっぱり割高感が否めない。
大手と言ってもシェア１パーセントしかないんですね。
大多数は地元の工務店にたのむのかな？

[92: 匿名さん]

な、な、なんと７００万円の値引き（汗汗）
総額いくらかわからないけど２～３千万円だとすると元の見積額の信憑性が無いということじゃない？

[93: 匿名さん]

七百万値引きなら本体が一億くらいしないとあり得ないですね。

[94: 匿名さん]

最近HMが強気になってきて、値引きがないという噂でしたが、値引きは依然として存在しているということですか？
その７００万円が何パーセントなのか知りたい所です。

[95: 匿名]

一般的に15%は普通かと。ミサワは粘ったら20%下がりました。
契約したいが、他のハウスメーカーが安くて気になってると伝えてください。
打ち合わせは一度キャンセルして焦らしましょう。

[96: 匿名さん]

施工が決まった順で工場や職人を押さえたり段取り組むとのこと、

[97: 匿名さん]

15とか20とかあり得ん。
余程盛られてたんだろ。

詳細見積りを早い内から見せてもらってればそんなにはならない。

[98: 匿名]

年に何回もある、今だけ値引きに騙されないように。

[99: 匿名さん]

＞９５さん、具体的に有り難うございます。

[100: 匿名さん]

今の忙しい時期に駆け引きはリスク大きいということも覚えておいた方が良い。

[101: 匿名さん]

積水に限らず各メーカーはキャパオーバーになり始めているらしいので、見積も打合せも発注決めても待たされるようになるでしょうね。どの業種でも言えることですが、冷やかしと判断されたら連絡すらないでしょうね、決定最優先だし。

[102: 匿名さん]

公共事業の予算も付き、復興も本格化、材料も人手も不足し始めている。
また、戸建着工も１月の時点で前年同月比８％up、増税後数年待ったら？

[103: 匿名さん]

経験から契約書取り交わして順当に事が運んだとしても家が建つまでに八ヶ月位は必要。
これからゴールデンウィーク、お盆休み、台風シーズンは来るし、、普通でも一月は延びるよ。

[104: 匿名さん]

たしかにな。
加えて、夏ぐらいから影響が出始める円安による材料費の上昇と耐火サッシの市場流通による大幅値上げ。
今からの客は1年位前までの値引きは期待しない方がよい。
この状況の中で大幅値引きがあったら･･･ちょっと疑ったほうがよいと思う。

[105: 匿名さん]

>>この状況の中で大幅値引きがあったら･･･ちょっと疑ったほうがよいと思う。
今までだって大幅値引きは疑わしい・・・　予め１０～２０％は上乗せした提案をしているだけ。
コネでもない限り実質的な大幅値引きはあり得ない。　表面上の数字に喜ばないようにネ！

[106: 匿名さん]

言い方悪いが、相手の力量みてのせたりのせなかったり。
建築に疎い人、金に糸目をつけない人には乗せる、これは商売として常道。

[107: 匿名さん]

しょせん社員の行動はマニュアル。さじ加減も高々しれてる。


コスパと値引きにしか興味のない客ばかりで各社営業も演出が大変だな。


そのへん積水ハウスはぬかりなしだ。

[108: 匿名さん]

積水含む三社に鉄骨で見積もりしてもらったけど本体坪７５から８０で付帯含んだ坪単価は１００前後で大差無し。

[109: 匿名さん]

日経によると、積水ハウスの成績連動報奨金が1割アップだって。
施主からその分多く取るってことですよね。
やっぱり解約しよう。

[110: 匿名さん]

さてさて、今日明日暇な人は参観日へ行きましょう。

[111: 匿名さん]

今日明日と住まいの参観日
見逃すな

[112: 匿名さん]

設計士も足りないんだって。
カスみたいな人に当たって、不誠実な仕事をされたら大変だよ。

[113: 匿名さん]

設計士が同席してくれるだけマシ
間取り集からチョイスして微修正して行くことが大半じゃなかろうか

[114: 匿名さん]

↑他のHMの話ですか？それとも積水？

[115: 住まいに詳しい人]

HMの設計士なんて箱の中のパーツをいじるだけだから、営業がやっても同じ、最後に構造計算して不具合をちょこちょこと直して終了。所詮独立する力の無い奴らの集まりだから。

[116: 匿名さん]

庶民の要望だからまっとうな設計士は不要。坪当たり７０万程度の標準仕様なら当然。
大手ハウスメーカーに頼むのに坪単価７０万出せないなら注文住宅じゃなく、実質建売。
注文つけるなら坪１００万の予算は用意しないと。打ち合わせで勘違いしてるのは営業じゃなく施主の方。金がないのに過大な要求するからトラブルという訳。

[118: 匿名さん]

鉄骨で建てたい人はHMで、木造なら地場の工務店で。
この選択から、

[119: 匿名さん]

>116
トラブルとは？

[120: 匿名さん]

>118
工務店の重量鉄骨の方がイカしてるぞ。

[121: 匿名さん]

昨年、積水ハウスで建替えをしました。近くに仮住まいを借りたので、庭の手入れは程々にできていましたが、根のしっかりした木が次々枯れました。
春になって、周りのお宅の草木は若葉が芽吹き、花を付け始めましたが、
うちの庭では、さらに大きな木の葉っぱが茶色くなって落ちていきます。
CMで、空気を選べる時代、エアキスなどと宣伝していますが、実際のところ、
建築中、どんな有害な化学物質を使っているのでしょうか？

[122: 匿名さん]

それ家関係ないだろ。

[123: 匿名さん]

もし、関係あるとすれば、積水の新築の周囲の家の庭木が枯れてるってこと？聞いた事無いけど？クレーマー？

[124: 匿名さん]

家の建設などをすると起こるとされる「普請だたり」でしょうか？

[125: 匿名さん]

>>123

釣られてるよ、あんた。疑似餌にガッツリ。

[126: 匿名さん]

間取り集は、とてもよくできていると思います。うちも、気に入ったプランをコレって渡しました。
でも、できないって言われたところがいくつもあります。
積水ハウスの設計士の評判を知って、設計士が自分のやってみたいことを優先するために、
本当はできることをできないと嘘をついたのではないかと疑心暗鬼になっています。
因みに、うちは坪単価110万円になっていましたが、
希望を伝える権利はなかったということでしょうか？

[127: 匿名さん]

>>126

でしょうね。うちも坪単価100万越え、上物だけでも6千万だったけど、やりたいことまだまだあった。

[128: 匿名さん]

>住まいの参観日
いかがでしたか？

[129: 匿名さん]

お洒落さでは一条に完敗だったな

[130: 匿名さん]

ダサさでは、な。