積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[570: 契約済みさん]

積水に腕のいい大工は不要です。
だから積水にしました。

[571: 匿名さん]

業界トップの積水ですら全体割合１％なんだっけ？

その他大勢の有名無名の工務店、大工色々の中から
当たりの所を見つけるのは難しいだろうな

実際の不具合にあたる確率からすると積水そのたＨＭの方が
ぐっと低いと思うが。

[572: 匿名さん]

知人は積水で建てたら、施工の仕方が不満だらけで、A4用紙に数十枚のクレーム個所を羅列して本社に送りつけたそうです。積水だからって安心してはいけないです。また、近所の家も手抜き工事で、近所で評判（？）になりました。結局、実際にも引き渡し後、施主さんがクレームをつけたのですが、なかなか来なくて数ヶ月間やり直していました。色々な大工さんが居るみたいです。

以前ここで皆様にアドバイスして頂いた事ですが、最高の（金額の）家には最高の大工さん、という法則があるらしいです。積水としても高額な家には腕の良い大工さんを担当させる、といった所でしょうか。でも、このご時世ですから大工の皆さんは大忙しですよね。

[573: 匿名さん]

>572
積水ハウスの家で大工とは何をする人なの？

[574: 匿名さん]

>572
大工の施工に対するクレーム？
積水ハウスの家で？(笑)

最高の大工？(笑)

[575: 匿名さん]

さすがにＡ４数十枚のクレームは異常だろ
過度な要求で利益を得ようとしているか、神経質すぎるか

ホントの大工仕事の家なら、不満が倍増するだろうな

[576: 匿名さん]

大工の腕を気にするなら地元で長くやってる評判の良い工務店か、真逆に完全にプレハブであるハイムトヨタにすべきであったね。
積水はプレハブとして半端。

[577: 匿名さん]

トヨタスレでバトル勃発
出張してないで助けてやれ

[578: 匿名さん]

大手でトラブルをできるだけ避けるためには、予算は十分に必要だね。お金儲けさせてくれる客には特に大切にしたいと思うからね。

[579: 匿名さん]

半分の価格で同じ仕様
県民共済住宅のことです

[580: 契約済みさん]

たとえローコストで同じものが建てられても、僕は積水がよいですね。わかって貰える人に分かってもらえればいいです。そもそも積水検討中の方はローコスト住宅なんて興味なしでしょうけど。。

[581: 匿名さん]

同じものは無理
同じようなもの

[582: 匿名さん]

大手もローコストも同じHM同士。
比較検討して当たり前。
ローコストに負けない魅力、価格なりの価値があれば売れるでしょう。
積水ハウスは大手では売れている方だからたぶんいいんでしょうね。他の大手も頑張って欲しい

[583: 匿名さん]

増税前なのを差し置いても売れてますよね、確かに。
しかし何が売りなんですかね？

[584: 匿名さん]

本気で調べて比べてみれば、分かるんじゃない？
良い所も、悪い所も

ネットとか、カタログとか、数値見比べて　分かった気分っていうのは
たぶん何も分からないまま

[585: 匿名さん]

本気で調べなければわからないような点なのですか？
というか、解ってるなら教えてくださいよ。

[586: 匿名さん]

積水ハウスは、コンプライアンスとか
何も考えてないように思います。
来年度の増税を目の前にして、
急いで家を購入しようとしてる人は、
失敗しないように気をつけてください。
請負契約の段階で、手付金200万円も要求し、
図面の段階で検討した結果、思ってたのと
全然違っていて、契約書の内容も間違いが
多くあり、予算誤差がかなり生じたので、
契約破棄したいと言っても、営業も支店長も
全く聞き耳持たずって感じです。
多くの工務店の手付金は、10万円で済みますよ。
積水ハウスは、最初から何で
そんな大金を要求するのでしょうか？

[587: 匿名さん]

そうそう！私も200万円と言われ、契約寸前でやめました。今月中に…としつこかったし。

[588: 匿名さん]

積水ハウスなどの大手は
このままサービス続けていいのか!?
建てる意思はあるのか!? 予算はあるのか？大丈夫か!?
等々を試すため 怪しい客には厳しく迫って試すようです

[589: 匿名さん]

6000万円の契約だったけど、200万円入れてと言われたよ。

ギリギリまで悩んだけど、結局他のHMにしました。

[590: 匿名さん]

うちは完全な間取りや詳細な総費用も分からないまま2百万も払いたくなかったから、工務店にしました。

契約の時に必要なのは三万円でした。

積水ハウスに途中までつくってもらった間取りを、色々改善してくれて、満足しています。

坪30万円と聞いていたけど、選択肢から良い方を選んでいったり断熱をアップグレードしてもらったら坪38万円になってしまった。

[591: 匿名さん]

間取りが同じだけの建売みたいな作りってことですね

[592: 匿名さん]

この前見たシャーウッド平屋のお宅は素敵だった。
設備は全て最新設備なんだけど、木の造りを生かしてて落ち着く感じ。

個人的主観ですが。
最新デザインの家は今は良くとも、数十年たった時に逆に古くさく感じるのかなーと思い、同じシャーウッドでも極力シンプルにしてしまった。
皆さんが言う「どこで建てたかわからない」感じです。
でも和を基調にしてたら、年配になっても住みやすそうですね。

まぁ、平屋を建てられるほど潤沢な資金がないので、そもそも無理なんですけど…。

[593: 匿名さん]

590です

＞＞591
建て売りの作りって言うのがわかりませんが、断熱は2地域用で床材は一階ウォールナット、長期優良住宅です。
温水パネル冷暖房で、夏は冷房にもなります。(冷房はまだ試していません)
総二階で延べ床面積160平米です。(吹き抜けは含んでいません。)
将来、二世帯になったり、何かあったときにホームエレベーターの設置スペースを確保してあります。

[594: 匿名さん]

建売よりは良さそうですね

[595: 匿名さん]

＞５８６

図面に納得してないままに、手付金２００万円払ってしまって、積水は解約の応じないと言う事ですか？積水は契約まではお金はかからないと聞いたのですが、その契約する前には間取りとか仕様とか、かなり細かく取り決めて納得されてた上で契約をする物かと思っていたのですが。

＞５８９

総額6,000万円で200万円の手付金、よく分かりませんが、相場以下ではないのですか？HMにより総額の○％の手付金を入れてくれと言われると思いますけど？

＞５８８、大手は怪しい客には厳しく迫って試すようです

そうかもしれないけど、ある日突然手のひらを返した様にやり方が変わって、金を払えば間取りを造るってあるHMに言われたのには驚きました。ずっと契約したいと思っていたのですけど、それで逆に引いてしまいました。今、HMは好景気だから強気ですよね？

[596: 匿名さん]

間取り、外観が決まらないのに契約する方が多いようですが信じられないです。
そのような状態で見積金額って何を意味するのでしょう？　何を持ってそのHMでって決め手になるのでしょう？
今まで３軒新築しましたが自分にはとても信じられないことばかりです？？？

[597: 匿名さん]

外壁、間取り、大まかな設備等打合せをした後に契約となったけど、営業により違うのか？

[598: 匿名さん]

契約金２００万てヘーベルだろ？総工費関係無く２００だもんな。

[599: 匿名さん]

間取外観はもちろん、設備がわかる内訳付きの見積もりが出たよ。
一式で契約なんてありえないが、人を見て対応変えてるってことか。

[600: 匿名さん]

壁内通気が魅力で積水とＳｘＬとで迷ってます
地元の工務店さんはそういう構造はあまり得意じゃないそうで残念でした
壁内通気にこだわるのは家建てると決心する前に中古物件を探してたからです

[601: 匿名さん]

壁内通気もいいですが住林みたいに構造面材の透湿抵抗を下げるのもいいかもしれませんよ。

積水ハウスは壁内通気のせいで気密性能をあげにくくなってます。

外側の面材はスレート板のようなものにして9mmの合板は室内側に貼れれば良いのに、
と思います。

[602: 匿名さん]

ありがとうございます
構造面材の透湿抵抗ですか
湿気だけが壁から逃げていくイメージで合ってますかね？
ただ建てるのは西日本なので断熱気密性能にはそれほどこだわってません
できるだけ窓を大きくとりたいので住林ならＢＦ工法には興味あります

[603: 匿名さん]

>592
積水ハウスの家なら拘り抜いてこそシンプルかつ上質な雰囲気を醸し出せる。

大半が一条以外の内外装。
センスはアイスマ以外。
悲しいが、これが現実。

[604: 匿名さん]

他メーカーの家に住んだ事無いので分からんね、逆に比較出来る人は凄いですね。

[605: 匿名さん]

>604
君は見学もしないのかい？

[606: 匿名さん]

ちょいとの見学と住んで分かるのでは違うじゃん、見学だけならweb、パンフでスペックとかを比較検討したのと大差ない。

[607: 匿名さん]

うちなんて親、兄弟、親族でバラバラだよ。
積水、トヨタ、ハイム、大成、ミサワ、三井、地元工務店。

[608: 匿名さん]

>607
どこが住み心地よさそうですか？

[609: 匿名さん]

どこも変わらない。だからバラバラなんだと思う。
古いので築5年、殆ど築3年以内の建て替え、新築。

[610: 匿名さん]

>607
積水は寒いだろ
スースーだから(笑)

[611: 匿名さん]

鉄骨だから床が冷たい　2Fの床なんてコップ置いておいたら氷になりそう

[612: 匿名さん]

>606
>Webやパンフ
実績を知るにとどめておけ
でもあんたがお金持ちで拘りが強ければ心配いらんな
展示場と同じにしてくれでいいんじゃない？(笑)

予算にヒーヒー言っている庶民の仕様決めでは
味わいある住まいになる訳がない
建て売り感漂う家になる
シンプルで安っぽい家
それが一般的な積水ハウスの家だ
大きなタマの家に憧れ
快適な一条の家を羨ましく思うのだよ(笑)

[613: 匿名さん]

>611
わかりますわ
夜、水を張っておけば、スケートリンクになるかしらねw

[614: 匿名さん]

埼玉県では共済住宅が最強
ドブに捨てるほど金があるなら
積水にすればいい
自分は年収700万しかない
貧乏公務員なのでコスパの良い
共済住宅にした

[615: 匿名さん]

ダイワもヘーベルも価格は積水と大体同じ。後は好みと合うか否か。特注とか出てくるとヘーベルが高くなっちゃう事もある

[616: 匿名さん]

業者選定終盤で積水とローコストメーカーなんて事はまずない。
似たような大手での最終選定。　　

[617: 匿名さん]

寒いってのが意味がわからない。
空調しなければどの家も寒いに決まっている。

[618: 購入検討中さん]

暖房効率が悪いこれでＯｋ

[619: 入居済み住民さん]

僕の家シャーウッドです。
LDK30帖(一部吹き抜けあり)にエアコン2台。
動き出して10分もすれば暖かいですが。。。
暖房効率ってそういう問題じゃない

[620: 匿名さん]

毎年毎年、工期短縮の積水ハウス。　あと数年かすればディアゴスティーニであなたたち素人もできるキットが発売されそうｗ

正直積水の職人はいつ過労死してもおかしくない状況に陥ってます。

>>619

３０畳もあるのにエアコン二基かよｗ　まぁ、吹き抜けの時点で暖房効率悪いがなｗ

[621: 匿名さん]

昼間が寒いよ
昔の家はぽかぽかだったから、、、

[622: ビギナーさん]

オープンエアーな家が好みなので暖房効率にこだわるより
大きな窓と大きな吹き抜けを追い求めたい
中庭とシームレスな家が理想
となると積水悪くない？

[623: 匿名さん]

積水とローコストＨＭ、一般工務店を比べるわけない。
大手ＨＭ同士が一番の比較対象でしょ。
もしくは、ごく一部の”ちゃんとした”工務店だろな（これは良い家だと思う）

それなりに検討した人なら、各ＨＭで金額にほとんど差はないのも知ってるし
なんでそんな金額になるのかも込みで建てるわけで、ギャーギャー言うのはただの外野

ＷＥＢで見ただけで分かったふりの、情報に踊らされてるタイプ



ちょっと上にあった、ディアゴスティーニみたいなキットって、
それまさしく２ｘ４ですから

[624: 匿名]

普通はそうでしょ。わざわざ書かなくていいよ。(笑)

あれだけガンガンコマーシャル打っても、シェア１％もないんですから。

[625: 匿名さん]

うちはオープンな間取りで大きな空間では60畳。
冬はこたつにちゃんちゃんこでやり過ごしましたね。

[626: 匿名]

断熱材をこれでもか！って使っても熱が鉄骨から逃げるから仕方ない

[627: 匿名さん]

寒いとか言ってる人、ホントに積水？
どんなシリーズの家なんだ？参考のため契約からの段取りとか積水の書類の事とか色々聞いてみたいな

[628: 匿名さん]

ビーエコルドで建築後、2年が経過しましたが、分電盤と壁紙の境目にホコリが付着してしまいました。
分電盤の中の壁に大きく穴が空いていて、壁内から吸気しているようで、分電盤の外周の通気口から壁紙に向かって
気流ができていて、そこにホコリが付着しています。カスタマーに相談したところ、そとからの給気口を開けて下さいとの
事でしたが、真冬は寒いため給気口を閉めておきたいと思っております。分電盤内の壁の穴をパテ等で塞いでしまっても良い物なのかどうか、どなたかアドバイス頂ければ幸いです。

[629: 匿名さん]

分電盤、間取のどこについてんの？それから、たまに掃除機で埃を吸い取れば？

[630: 匿名さん]

冬は壁内空冷、夏は壁内空暖の家だから仕方がないよ

[631: 匿名さん]

受注率はうなぎ登り。１.5倍越してるぞ、キャパオーバー、ま～待たされんだろうけど

[632: 匿名さん]

建てるには最低の時だな。

[633: 匿名さん]

猶予期間は有るものの基本４月入居として、それからの逆算。

[634: 匿名さん]

大手間で比較的したときに積水の優れているとこは何処だろう。
価格の割に無いような気がするんですが、気のせい？

[635: 匿名]

コマーシャル 営業経費 ボーナス

[636: 契約済みさん]

>>634
仕様の選択肢の多さ。
壁紙一つとっても選びきれないくらいありますよ。
そういうのがお好きな方は合います。

[637: 匿名さん]

壁紙はどこでもどの会社のを選べるとおもいますが。
選べない理由がわかりません。

[638: 匿名さん]

外壁３種類、模様数種類、色数種類、ベータ～工法。メーターモジュール、ユニバーサルデザイン
制震、免震。シリーズにより制震標準だったかな？！

[639: 匿名さん]

建てようと思って動き出してから契約まで、大体半年掛かる。その後工事され納品迄半年。
約１年。来年４月に間に合わせるためには秋ごろまでに契約しないと間に合わない計算。

[640: 匿名さん]

どこで建てようが何れ建てる予定なら増税前、建てたい願望だけなら検討ingより資金の目処を付けるのが先だ。
ローン申請とかで、メーカー選定、間取り打ち合わせ以外に労力、時間を使う。

[641: 匿名さん]

628です。

分電盤は1階の納戸内に設置しております。外壁側でなく、内壁側になります。掃除機である程度は取れるのですが、クロスに汚れが残ってしまいます。

[643: 匿名さん]

>641
気密悪すぎ(笑)

[644: 匿名さん]

どこと比較して積水が劣ると書いているのか

具体的な会社名書いてくれよ

比較する家がわからないと書きようがない

[645: 匿名さん]

天下の一条

[646: 匿名さん]

＞６４２さんは、施主さんですか？多かれ少なかれ我慢されているのは、何に対してですか？
このスレの悪口の書き込みに対してですか？それとも、ご自分の積水の家に対してですか？
分かり難いので、ちょっと伺ってみたくなりました。

[647: 匿名さん]

出た～１条、

[648: 匿名さん]

関係者と思われる書き込みが多い気がするので一言。
「テルマエロマエ」面白かったですね。
設計士が無難にこなせる又は経験としてやってみたいプランを押しつけるのではなく、
依頼主を喜ばせようと努力する熱意を見習ってほしいと思いました。

[649: 匿名]

はじめましてビ－サイエを建てる者です

[650: 匿名]

増税前の受注増の時期に、２割の値引きを捨てて、少しの税金の差額を取りに行く情報弱者が多すぎな気がする。

と、展示場の近くのラーメン屋で営業同士がそんな話をしていました。

[651: 匿名さん]

そうかな？
住宅ローンの金利がどうなるか読めないし、何より家ってのは住みたい時が買い時ってのが結論だから。

[652: 匿名さん]

巨大地震が来そうだから、安全の為に古家も建て替えておきたいですよね・・・っていつ来るのかな？

[653: 匿名さん]

客の見学はバラバラだし、展示場って宅配弁当じゃないの？
増税前の減税、増税後の減税効果で計算が出てるけどそれ見れば増税前が得なのは歴然。
また円安、光熱費の関係でも部材及び加工部材、運搬コストが値上がりするのは目に見えている。

[654: 匿名さん]

アベノミクスってわかりますか？
２％のインフレを導入するってことだから成功すると２％づつ物価が上がるってことですよ。
よって消費税アップ＋アベノミクスによる物価上昇率が住宅価格になります。　まして土地はもっと上がります。

[655: 匿名さん]

物価上昇はバブルのときでも1.7%だったようだから、現実２％は物価上がらないだろうが１％〜1.7%の範囲でしょうね

[656: 匿名さん]

積水に限らず大手が２０％割引く訳無いじゃん。

[657: 匿名さん]

大手に勤めていれば給料も上がりやすいだろうけど、そうでなければ物価上昇が先行するだろうな。

[658: 匿名さん]

年内位迄は円安前に仕入れた資材で施行してるんだろうが、年明け以降は円安後の資材だろうね。

[659: 匿名さん]

大多数の人が収入上がる前に物価上昇を体験します。既に色々と値上がりしてるし、、、

[660: 匿名さん]

>>物価上昇はバブルのときでも1.7%だったようだから
あはは～～
バブルのころの物価上昇率が1.7％であれだけいろんなものの価格が上がったんだから実質は何十％って上がるんじゃないの？
1.7％のインフレ率っていうバブル期では土地値なんて２００％以上がったんだけどね。　アベノミクスが成功したら庶民には恐ろしいことが待ってるってことじゃないかな？？？

[661: 匿名さん]

庶民が積水を選ぶかね？

[662: 匿名さん]

庶民ですが検討してますよ。
40坪で建物4000万の範囲で他社と競合中。

しかし積水って技術的には尖ったものが無いですね。
やはりプラン次第かな。

[663: 匿名さん]

しかし積水って技術的には尖ったものが無いですね。 ＜このように思ってるなら。プラン云々じゃなく競合から外しなよ。色んな人の時間も節約出来る。

[664: 匿名さん]

積水から是非プラン出させてと言ってるので断る道理もないんですがね。
独自技術に惹かれないだけで、快適な設備が安く入って外観がよければ十分候補です。

[665: 匿名さん]

どうでも良いや、個別な事。

[666: 契約済みさん]

>>662
４０坪で建物４０００万の予算なら、かなり余裕がありますね。
うちは同じ４０坪でトータル３５００万あたりで落ち着きそうです。

ちなみに競合はどちらのＨＭでやってますか？
私の場合、大和ハウスとパナホームの３つでやってました。
でも３つの打ち合わせを同時進行していくのは、結構大変でした。
契約するまで６か月ほどかけたので、時間のやりくりが一番ネックでした。
最後の決め手は、やはり営業の質というか人柄で決めました。
大手ＨＭの比較だと大して変わらないと思っていたので。
お互い悔いのないようがんばりましょう。

[668: 匿名さん]

>>666さん
私は大和とハイムですね。
積水の外観は気に入ってますが、構造は大和、設備はハイムの方が上という個人的評価です。
三社を並列に打ち合わせするのもそろそろ疲れたので、契約したいのですが…。
スレ違いですが、秋に大和がxevoを大幅改良するみたいなのも迷う原因となってました。

たしかに最後は人なのかもしれませんね。ありがとうございます。

[669: 匿名さん]

＞６６８さん、疲れたら少し離れて、休みましょう。私も正直疲れてしまってもう数日間放ってあります。

＞秋に大和がxevoを大幅改良

他のHMも同じでしょうか？どの位の改良になるのか、見てみたい気がします。でも、きっと実質の値上げになるのでしょうね？