積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[266: 匿名さん]

カーテンは、積水ハウスのオリジナルでなくて、川島セルコンなどのメーカー品でした。
専門メーカーの商品なので、品質は確かだと思いますが、どこで頼んでも同じ、
積水ハウスで頼むと、高利率の手数料が上乗せされただけだったんだと思います。

[267: 匿名]

窓が一番熱が逃げるよ

[268: 匿名さん]

窓が空いてれば。

[269: 匿名]

家全体の断熱を上げるより、窓の断熱性能を上げた方がずっといいと言われている

[270: 匿名さん]

円安の影響ない？

[271: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込み需要に伴う上乗せ利益の影響がありそう…
特に、積水ハウスの場合、消費税増税後に売上が落ち込んだ頃の方が、
多少、良心的な価格で建てられるような気もする。

[272: 匿名]

ハウスメーカーにカーテン頼む情報弱者まだいるんだ(笑)

[273: 匿名さん]

面倒だからだろ、

[274: 匿名さん]

増税後、為替の関係でも輸入資材は値上がり、光熱費の関係で加工部材も値上がり、
公共事業、復興予算も付き本格始動で建築材、工事人材の不足、人件費も値上がり、下がる要素無し。
お手頃価格にするなら２ランク３ランク、質を下げるしかないな。

[275: 匿名さん]

上の人が言うように
消費税ＵＰ後の需要低下で値引きは期待できるかもしれないけど
円安やら、何やらで元の金額が上がる要素が色々。

どこの業界も「円安による価格上昇」の消費者転化は素早いから
ここぞとばかりに価格を上げてくるんじゃないかな（円高側は感度が鈍いけど）


メーカー営業のスタンスとしては
「円安とかで値段が上がってますから」（と言って大きめの金額を提示）
　↓
「今回はがんばって値引きします、ホントは値引きしないんですよ」
　↓
利益しっかり（購入者は金額ＵＰ）

かもね

[276: 匿名さん]

小麦粉だって明日から１０％up、店で食べるラーメン、パスタだって光熱費のup分も入れてその内に上がる。

[277: ビギナーさん]

契約時、値引きは300万円だとします。
契約後、仕様を下げて総額を落とした場合でも、この値引額は適用されるのですか？それとも、総額が減れば値引き額も減ってしまうのですか？

[278: 匿名]

エアコンもカーテンも普通は施主が支給するよ。
がいこうやカーポートと同じ。

[279: 匿名さん]

＞普通は施主が支給するよ

エアコン、カーテン、外構、カーポート、全部が施主支給するのが普通ですか？う〜ん、そうは思わないですが。

施主支給になると引き渡しまで一切何も出来ないから、引越と同時にエアコンやカーテン付けをするのも大変かと思います。また、そこまで施主支給にするとHMは本体だけですよね？逆にHMの利益が少なくなって嫌がられないですか？

[280: 匿名さん]

エアコン何かは実際施主支給（工事含めた手配）無理だよ、隠ぺい配管だから配管の距離で室外機の性能とかを考えると量販店で販売取り付け品は無理じゃないの。
施主手配は机上の上では安いけど、家本体の価格からしたら予算の節約なんて微々たる物。

[281: 匿名さん]

施主が手配するなら引き渡し後でも支障がないカーテンとか、殆どがダウンライトなので一部のシーリングライトぐらいだろうな。

[282: 匿名さん]

積水の営業マンに聞きましたら、エアコンは施主支給でも構わないが、壁や床に傷を付けたりするかもしれないから、一切引き渡し後になると言われました。引き渡し後エアコンが設置されるまで、夏や冬の暑いとき寒いときにエアコン無しで過ごすのも大変ですし、積水で一括購入するから量販店で買うよりは高いけど、それなりの値段で入れられるとの事でした。

[283: 匿名さん]

露出配管いけそうなとこは露出で打ち合わせ中だが
収まりわるいとこ 配管使えなくなったらエアコン無しになるかなー

外構は門柱、コンクリートはやってもらって
カーポートだの塀だの植樹、花壇はのんびりDIYとか引き渡し後 別会社か

[284: 匿名さん]

＞収まりわるいとこ 配管使えなくなったらエアコン無しになるかなー

電気屋さんやエアコンの量販店に行けば、ダインコンクリートだろうが、どんな外壁でも、壁に穴を開けて外付けの配管になるけど、普通にエアコン設置してくれると聞きましたが？収まり悪くて配管出来ない、なんて事あるのですか？？？設計の時に予めエアコンを取り付ける壁と、外壁のどこに本体を設置するか指定しておけば良いのでは？

[286: 匿名さん]

なぜ、積水のスレでパナホームのネガキャンが行われているんだろう？

[287: 匿名さん]

エアコンの収まり和室が面している 外壁が北側だけで

神様(神棚)にちょっと動いていただくか
床の間に エアコンを組み込めば壁ぶち抜けるんだがw
もしくは隣の経由か(玄関、階段)

[288: 匿名さん]

ああ、そう言う事ですか。それはまた大変そうですね。神棚、床の間はちょっとまずいし、玄関や階段経由もちょっと・・・・天井に埋め込み式にするとか？

[289: 匿名さん]

277さん

契約後の仕様変更でマイナスにしたところ
「値引き調整」という名目で値引きも減りました

たぶん値引きの掛け率で金額に応じて変わると思う

[290: 匿名さん]

289さん、ご回答ありがとうございます！
参考になりました。

[291: 匿名]

こんな微妙な天気なのに、ダインハウス黒い鉄骨組み上げてた！濡らしちゃや〜よ♪

[292: 匿名]

積水の施主はエアコン半額でネットで買うとかしないの？

[293: 入居済み住民さん]

>>291
濡れても大丈夫でしょ。

[294: 入居済み住民さん]

＞＞292
ネットで買って積水に取り付けてもらいました。

[295: 匿名さん]

２９０さん

ちなみにですが、金額が増えた場合は値引きも微妙に増えましたよ


あと、基本大きな値引きはできないという説明があり、
工事費の一部をサービスしますということで実質の値引きのようなものはありました

たとえば、給排水工事費５０万サービスで、それ以上の部分は施主負担みたいな。
で、仕様変更で金額減らす事が可能になったときは５０万サービスは固定で
施主負担分の減額になりました。


ま、定価のない値引きなんで気持ちの問題ですけどね

[296: 匿名さん]

建て方の時はは濡れても問題ないね、その後の工事前に乾けばよいだけ。
外壁まで組んでから断熱工事入るし、木造在来の流れとは全く異なるので。

[297: 匿名]

レールだけ一番シンプルなの付けてもらって、カーテンはニトリの1980円にしようと思います。

エアコンはもちろん価格コムで最安値ですよ。

ハウスメーカー選びをミスしたので、もうお金は使えません。

しばらくフリカケご飯です。

[298: 匿名さん]

ニトリか、家が可哀想～、

[299: 匿名]

フリカケご飯じゃなくてそっち？

[300: 匿名さん]

うちは標準１窓１万円ってやつ
形状記憶が標準だったのでドレープがきれい
積水の見積よりかなり浮いたよ

[301: 匿名]

形状記憶で一万円なら高くないかもね

うちは２万のみつもりだったから断った

ただのポリエステル繊維だよ 馬鹿げてる

ダイユーエイトのカーテンにしました。

[302: 匿名さん]

標準サイズで１万なのでサイズが大きいと高くなりますよ。
それでも積水よりも20万円は安くなりました。

[303: 匿名]

価格は気にしてはいけません。

[304: 匿名さん]

カーテン云々で浮いた足が出たなら、ローンの借入銀行の条件とかローン期間を短縮するとかに気を使えば？

[305: 匿名さん]

そういう小さな金額を気にするくらいの人は積水以外で建てた方が楽しく家づくりできるよ。
仕分けとかすることなく、やりたいことをできるよ。追加できるくらいのとこが身の丈にあった予算。

[306: 匿名さん]

価格とかきにする人は大手でたてないだろ(笑)

おれは何買うにしてもあんまり値段は気にしないな。
服もテレビも店員のおすすめを買うね。
どうせカードだし。

[307: 入居済み住民さん]

ということで、積水でカーテン頼まなかった人は積水で建てること自体が身の丈にあってなかったということで決定。

[308: 匿名さん]

だいぶ価格は気にしたな〜
けっこう安くなって良かったよ

[309: 匿名さん]

うちは50坪程度だが、100万かかった。遮光とか裏地にもこだわったから。10年ぐらいは持つのかなぁ。

[310: 匿名さん]

20年はもつと思う
前の家は30年近くもった

[311: 匿名さん]

知識もセンスもあるインテリアコーディネーターがアドバイスしてくれたので、
高くついたかもしれないけれど、カーテンは、積水ハウスで頼んでも良かったかもと思う。
一方、エアコンは、「一般的なものを付けました。」と言われ、詳しい説明は無かったが、
ホスクリーンのある寝室のエアコンに「室内干し」モードが無くて、
ホスクリーンの無いリビングのエアコンに「室内干し」モードが有る。
ITで、そのメーカーの機種を見てみると、部屋の広さに応じた逆のタイプもあるのに…
設計士（女性）の仕事と施主に対する良識を疑う。

[312: 匿名さん]

寝室に洗濯物干すんですか
気持ち悪いですね

[313: 匿名さん]

標準でバスルームに物干モード付いてるでしょうに

[314: 匿名さん]

積水に限らず大手HMで室内干し提唱してる？聞いた事無い。梅雨時はサニタリーでヒートポンプ式か電気ヒータ式じゃないの？

[315: 匿名さん]

311<どうしても室内で干したいならエアコンに「室内干しモード」とやらが有ろうが無かろうが要は除湿モードと同じ。
但し、電気代とか効率考えたら夏場なら冷房、冬場は暖房でも乾くよ。

[316: 匿名さん]

室内干し提唱とかでなくて、それぞれの家族状況みながら設計するだけ。
共働きか、二世帯か、花粉症か、などに合わせて人それぞれだ。

[317: 匿名]

基礎に月面宙返り模様が有りますが、土やコケ汚れ付きやすくないですか？

[318: 匿名さん]

寝室で洗濯物干したら寝具が湿気てしまいそうですね。
うちは部屋干しスペース作って除湿機入れてます。
梅雨時もカラカラに乾きますよ。
冬場は除湿しなくても乾燥してるので乾きます。

[319: 匿名さん]

>>317
コケは分りませんが土はすごく付きますよ。特に雪が多い地域は酷く汚れますね。

[320: 入居済み住民さん]

うちは基礎のまわりに防草シートと砂利をひいてあるから
まったく汚れていません。

砂利はどろぼう避けにもなるみたいです

[321: 匿名さん]

基礎廻り２尺で土間コン打ちました
おかげで汚れないですね

[322: 匿名さん]

黄砂、大気汚染、花粉など、有害物質がたくさん浮遊しているこの季節、
室内に洗濯物を干さないですか？
浴室乾燥を使っても、一人暮らしとか専業主婦でない限り、
家族の入浴時間を考えると、室内に移動する必要性は出てくると思います。
エアコンに部屋干し機能があるのであれば、細やかな配慮は必須ではないですか？
設計士が女性であるならば尚更のこと。

[323: 匿名さん]

ウチは夫婦で花粉症、共働きなので室内干しがメインですよ。
一応ベランダにも金具はありますが、干し場はサニタリーですね。
ここに小さなエアコンつけてます。
除湿にすれば直ぐ乾きますよ。

[324: 匿名さん]

うちは、床暖房なので、加湿器を使っています。
半乾きはもちろん、冷たくなった洗濯物は、室内干にかけてからしまいます。
家の中とか布団が湿気る心配は、全く無いですよ。

[325: 匿名さん]

2階南面に３帖くらいの物干し専用スペースつくったけど重宝してるよ。

[326: 匿名さん]

よりによって寝室には干さない

[327: 匿名さん]

寝室干し？一間だけのアパート感覚っぽい。乾燥は洗濯機の機能に付いてないの？

[329: 匿名さん]

じゃ、他のメーカーのはスラムのバラックか

[330: 匿名さん]

そっちの方がまだカッコいい

[331: 入居済み住民さん]

そういう人はバラックに住めばよい。
ここは自由の国です。
好きなところに住めるのが一番。
たまたまお金のかからない住まいが好きになれるように生まれて幸運でしたねー。

[332: 匿名]

共働きで夜しか家に居ない人って、どこに洗濯物干してるのかな？
現場見学会で、乾燥室があるお宅は見たことないなぁ。
洗面所と脱衣所と洗濯機置場が一緒になっているのが一般的。
お風呂は、家族が順番に入るから、時間が限定される。
洗面所兼脱衣所も、吊るしてあったら邪魔になる。
サニタリー…トイレってことはないよね。
寝室でなければ台所とかリビング？
一週間に一度、週末しか洗わないというのはあり得ないし。

[333: 匿名さん]

アパートと言えば、軒の長いお宅から、そのような印象を受ける。
陽当たりも悪くなるのでは？設計士のセンスにもよるかもしれないけど。

[334: 匿名さん]

ベランダ直結の洗面で干してます。
洗濯干してる間も歯磨きなどをできるようにしたので問題ありません。

[335: 匿名さん]

寝室って寝具があるから湿ったものとか排除したくないですか？

[336: 匿名さん]

物干しの件て、天候が今日みたいに悪い時の話しだよね。

[337: 匿名さん]

うちの場合、お天気が安定している日の朝、出掛ける前に干して帰ってきて取り込みます。
ただ、陽が落ちた後、冷たくなっているので、室内に少し吊るしてから、たたみます。
その際、ホスクリーンを使います。
よっぽどのことがなければ雨の日は洗わないと思うので、
どちらのお宅も、脱水機から出してすぐ室内に干すわけではないでしょうから、
寝具が湿気るほどのことはないのでは？
うちは、室内に洗濯物を干しても干さなくても、
暖房の季節には加湿器、梅雨の季節には除湿機を使います。
エアコンに機能があるのであれば利用したいし、
HMで付けますというのであれば、適材適所の機種を選んでほしいですね。

[338: 匿名さん]

冬から花粉の時期、梅雨などは脱水してすぐに部屋干ししますよ。
共働きで夜しか〜っていうことだと外に干さないってことでしょうね。

夜寝室に干してエアコンかけて寝るのはちょっと嫌ですね。そんな提案するコーディネーターだったんですか？

うちはサニタリースペースに干すスペースも確保したので、締め切って、除湿機＋サーキュレーターで乾かすと梅雨でも２〜３時間で完全に乾きますよ。
ホスクリーンって使うたびにつけたり外したりするんですか？
面倒ですね〜

[339: 匿名さん]

雨の日は基本的に洗濯はしませんが、バスルームの乾燥機、洗濯機の乾燥モードを使うのは梅雨時ぐらい。最後はお日様に当てないと気持ち悪い、

[340: 匿名さん]

＞３３８さん、ホスクリーンって使うたびにつけたり外したりするんですか？

ウチはホスクリーンに物干竿を渡して、それに角ハンガーを引っ掛けておき、濡れた洗濯物を室内干しです。ホスクリーンの本体の長さは天井から６４cmですので、はずした事も無く付けっぱなしですが、物干竿があっても気になりません。というか、設置の場所を最初に検討するべきですが。

物干竿の長さは２m以上ありますし、その他に折りたたみの室内干しもあるので、雨の日が続いて洗濯物が多い日も、いつでも干せるし、乾くまで干しっぱなしなので、雨の日や花粉時はとっても便利ですよ。

一番上の写真と同じ使い方です。http://item.rakuten.co.jp/exsmile/spc-w-2/

[341: 匿名さん]

外さないならホスクリーンじゃなくて常設でステンレスパイプを渡す方が丈夫でいいですよ。

太陽にあてたくても花粉の時期は絶対無理です。

[342: 匿名さん]

＞ステンレスパイプを渡す方が丈夫

それは確かです。ホスクリーンは確か１本の重量が８kgまでと決まっているので、沢山干すとちょっと心配になります。

[343: 匿名さん]

エアコンの部屋干しモードつけてる部屋で寝るって嫌じゃないですか？

[344: 匿名さん]

うちも、＞340さんと同じ使い方をしています。
ただ、ホスクリーンの付いている場所が、打合せ時の写しと違っていて、
部屋の入口のドアで邪魔になるところになっています。
設計士が勝手に変えたのか、施工時に間違えたのか？

[345: 匿名さん]

＞３４３さん、寝室やリビングにホスクリーンを付けて、洗濯物を干すのは健康上も景観も良くないと思いますよ。少しでも余裕があれば、物干専用の部屋か区切れる様な場所でエアコンを設置して物干し場を作ると良いのでは？花粉症とPM２．５、それに梅雨時や雲行きが怪しい日がある事を思うと、室内に物干し場は必要ですよね。

＞３４４さん、私も今日チェックしていて初めて知ったのですが、ホスクリーンは結構安価なのですよね。本体をはずすと天井に小さな金具があるだけなので、入口とは別の邪魔にならない所に新たに設置されては如何ですか？天井の材質をチェックしたりするのか、詳しくないですが、大工さんにお願いしても簡単な仕事かと思います。今の季節は毎日の様に大活躍かと思いますので、新設した方が便利だと思います。

[346: 匿名]

でも、同じ性能とデザインでタマのほうが半額以下で建つよね⁇
なぜ、積水なんだろ？普通にタマだと思う。

[347: 匿名さん]

>同じ性能とデザインでタマのほうが半額以下で建つよね
全く同じものならタマさんで。同じような性能と同じようなデザインでは“同一”とは言えないんだろ。

奥さん（彼女）で例えて考えてみるとどうだろうか。・・・同じなら若い方か。

[348: 物件比較中さん]

積水とタマを比較する例えとしては

高級ソープと大衆店の違いと言った方がわかりやすいかも（笑）

やってる中身は内容は同じ様なもんだけどね・・・

[349: 匿名さん]

株式情報で積水は受注率前年同期の1.5倍だってよ。
増税まで建てたい人はタマでも三毛でもでいいんじゃないか。間に合わんから

[350: 匿名]

ダイワハウス絶好調！よく見掛けます。

[351: 匿名さん]

＞タマでも三毛でもいいんじゃないか。　　（←　大笑い）ホントですね！

[352: 匿名]

シャーメゾンに使われてる外壁ＳＨセラミック、築7、8年で凍害がひどいです。 本社にクレームつけたほうがよいのですか？

[353: 匿名]

タマと住友林業なら同じかもしれんが、積水は構造が違う
その構造の違いだけが価格差とは言わんが…

[354: 匿名さん]

木の柱の太さは違うんじゃないの？

[355: 匿名さん]

構造が違う、でもその違いが明らかになる場面がないと実感できない。それが価格の差と言われてもさ。
無理して積水ハウス建てるぐらいならメーカーのランクを下げて家具や家電をさせた方がいいのかもな。

積水ハウスで建ててホームセンターのカーテンや家具はないわ。

[356: 匿名さん]

地震、延焼、火山灰の重さによう倒壊。高級家具も大無し、
いっそのこと橋の下が良いんじゃないの？

[358: 匿名]

予算ギリギリで建てるから

[359: 匿名さん]

普通、建っている家を見て何処のHMかなんて分からないけどね。

[360: 匿名さん]

高すぎて外観にこだわれないし、どうしても小さい。

[361: 匿名]

へーベルぐらいかな確実にわかるのは。

[362: 匿名さん]

積水はニッセンの家具が似合う家

[363: 匿名さん]

今や収納は備え付けでタンス入らないし、ダイニングテーブルとベット、ソファ、書斎のデスクぐらいだろ、中古でも良いし。家族が使うんだからミカン箱でも納得すれば善し、家具なんか。防災や災害に予算掛ける事が先決。

[364: 匿名さん]

我が家は建替えですけど、白物家電や家具なんか買い替えるの殆どなかったですよ。不要で捨てる家具は結構有りましたけど。
またHMで建てる人は大体が建替えじゃないの？

[365: 匿名さん]

アナログ変換してブラウン管テレビを使用してますし、
家具も時代遅れのボロボロですが、カバーで誤魔化してます。
基本的にゴミが捨てられないからゴミ屋敷です(笑)