積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

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その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[266: 匿名さん]

カーテンは、積水ハウスのオリジナルでなくて、川島セルコンなどのメーカー品でした。
専門メーカーの商品なので、品質は確かだと思いますが、どこで頼んでも同じ、
積水ハウスで頼むと、高利率の手数料が上乗せされただけだったんだと思います。

[267: 匿名]

窓が一番熱が逃げるよ

[268: 匿名さん]

窓が空いてれば。

[269: 匿名]

家全体の断熱を上げるより、窓の断熱性能を上げた方がずっといいと言われている

[270: 匿名さん]

円安の影響ない？

[271: 匿名さん]

消費税増税前の駆け込み需要に伴う上乗せ利益の影響がありそう…
特に、積水ハウスの場合、消費税増税後に売上が落ち込んだ頃の方が、
多少、良心的な価格で建てられるような気もする。

[272: 匿名]

ハウスメーカーにカーテン頼む情報弱者まだいるんだ(笑)

[273: 匿名さん]

面倒だからだろ、

[274: 匿名さん]

増税後、為替の関係でも輸入資材は値上がり、光熱費の関係で加工部材も値上がり、
公共事業、復興予算も付き本格始動で建築材、工事人材の不足、人件費も値上がり、下がる要素無し。
お手頃価格にするなら２ランク３ランク、質を下げるしかないな。

[275: 匿名さん]

上の人が言うように
消費税ＵＰ後の需要低下で値引きは期待できるかもしれないけど
円安やら、何やらで元の金額が上がる要素が色々。

どこの業界も「円安による価格上昇」の消費者転化は素早いから
ここぞとばかりに価格を上げてくるんじゃないかな（円高側は感度が鈍いけど）


メーカー営業のスタンスとしては
「円安とかで値段が上がってますから」（と言って大きめの金額を提示）
　↓
「今回はがんばって値引きします、ホントは値引きしないんですよ」
　↓
利益しっかり（購入者は金額ＵＰ）

かもね

[276: 匿名さん]

小麦粉だって明日から１０％up、店で食べるラーメン、パスタだって光熱費のup分も入れてその内に上がる。

[277: ビギナーさん]

契約時、値引きは300万円だとします。
契約後、仕様を下げて総額を落とした場合でも、この値引額は適用されるのですか？それとも、総額が減れば値引き額も減ってしまうのですか？

[278: 匿名]

エアコンもカーテンも普通は施主が支給するよ。
がいこうやカーポートと同じ。

[279: 匿名さん]

＞普通は施主が支給するよ

エアコン、カーテン、外構、カーポート、全部が施主支給するのが普通ですか？う〜ん、そうは思わないですが。

施主支給になると引き渡しまで一切何も出来ないから、引越と同時にエアコンやカーテン付けをするのも大変かと思います。また、そこまで施主支給にするとHMは本体だけですよね？逆にHMの利益が少なくなって嫌がられないですか？

[280: 匿名さん]

エアコン何かは実際施主支給（工事含めた手配）無理だよ、隠ぺい配管だから配管の距離で室外機の性能とかを考えると量販店で販売取り付け品は無理じゃないの。
施主手配は机上の上では安いけど、家本体の価格からしたら予算の節約なんて微々たる物。

[281: 匿名さん]

施主が手配するなら引き渡し後でも支障がないカーテンとか、殆どがダウンライトなので一部のシーリングライトぐらいだろうな。

[282: 匿名さん]

積水の営業マンに聞きましたら、エアコンは施主支給でも構わないが、壁や床に傷を付けたりするかもしれないから、一切引き渡し後になると言われました。引き渡し後エアコンが設置されるまで、夏や冬の暑いとき寒いときにエアコン無しで過ごすのも大変ですし、積水で一括購入するから量販店で買うよりは高いけど、それなりの値段で入れられるとの事でした。

[283: 匿名さん]

露出配管いけそうなとこは露出で打ち合わせ中だが
収まりわるいとこ 配管使えなくなったらエアコン無しになるかなー

外構は門柱、コンクリートはやってもらって
カーポートだの塀だの植樹、花壇はのんびりDIYとか引き渡し後 別会社か

[284: 匿名さん]

＞収まりわるいとこ 配管使えなくなったらエアコン無しになるかなー

電気屋さんやエアコンの量販店に行けば、ダインコンクリートだろうが、どんな外壁でも、壁に穴を開けて外付けの配管になるけど、普通にエアコン設置してくれると聞きましたが？収まり悪くて配管出来ない、なんて事あるのですか？？？設計の時に予めエアコンを取り付ける壁と、外壁のどこに本体を設置するか指定しておけば良いのでは？

[286: 匿名さん]

なぜ、積水のスレでパナホームのネガキャンが行われているんだろう？

[287: 匿名さん]

エアコンの収まり和室が面している 外壁が北側だけで

神様(神棚)にちょっと動いていただくか
床の間に エアコンを組み込めば壁ぶち抜けるんだがw
もしくは隣の経由か(玄関、階段)

[288: 匿名さん]

ああ、そう言う事ですか。それはまた大変そうですね。神棚、床の間はちょっとまずいし、玄関や階段経由もちょっと・・・・天井に埋め込み式にするとか？

[289: 匿名さん]

277さん

契約後の仕様変更でマイナスにしたところ
「値引き調整」という名目で値引きも減りました

たぶん値引きの掛け率で金額に応じて変わると思う

[290: 匿名さん]

289さん、ご回答ありがとうございます！
参考になりました。

[291: 匿名]

こんな微妙な天気なのに、ダインハウス黒い鉄骨組み上げてた！濡らしちゃや〜よ♪

[292: 匿名]

積水の施主はエアコン半額でネットで買うとかしないの？

[293: 入居済み住民さん]

>>291
濡れても大丈夫でしょ。

[294: 入居済み住民さん]

＞＞292
ネットで買って積水に取り付けてもらいました。

[295: 匿名さん]

２９０さん

ちなみにですが、金額が増えた場合は値引きも微妙に増えましたよ


あと、基本大きな値引きはできないという説明があり、
工事費の一部をサービスしますということで実質の値引きのようなものはありました

たとえば、給排水工事費５０万サービスで、それ以上の部分は施主負担みたいな。
で、仕様変更で金額減らす事が可能になったときは５０万サービスは固定で
施主負担分の減額になりました。


ま、定価のない値引きなんで気持ちの問題ですけどね

[296: 匿名さん]

建て方の時はは濡れても問題ないね、その後の工事前に乾けばよいだけ。
外壁まで組んでから断熱工事入るし、木造在来の流れとは全く異なるので。

[297: 匿名]

レールだけ一番シンプルなの付けてもらって、カーテンはニトリの1980円にしようと思います。

エアコンはもちろん価格コムで最安値ですよ。

ハウスメーカー選びをミスしたので、もうお金は使えません。

しばらくフリカケご飯です。

[298: 匿名さん]

ニトリか、家が可哀想～、

[299: 匿名]

フリカケご飯じゃなくてそっち？

[300: 匿名さん]

うちは標準１窓１万円ってやつ
形状記憶が標準だったのでドレープがきれい
積水の見積よりかなり浮いたよ

[301: 匿名]

形状記憶で一万円なら高くないかもね

うちは２万のみつもりだったから断った

ただのポリエステル繊維だよ 馬鹿げてる

ダイユーエイトのカーテンにしました。

[302: 匿名さん]

標準サイズで１万なのでサイズが大きいと高くなりますよ。
それでも積水よりも20万円は安くなりました。

[303: 匿名]

価格は気にしてはいけません。

[304: 匿名さん]

カーテン云々で浮いた足が出たなら、ローンの借入銀行の条件とかローン期間を短縮するとかに気を使えば？

[305: 匿名さん]

そういう小さな金額を気にするくらいの人は積水以外で建てた方が楽しく家づくりできるよ。
仕分けとかすることなく、やりたいことをできるよ。追加できるくらいのとこが身の丈にあった予算。

[306: 匿名さん]

価格とかきにする人は大手でたてないだろ(笑)

おれは何買うにしてもあんまり値段は気にしないな。
服もテレビも店員のおすすめを買うね。
どうせカードだし。

[307: 入居済み住民さん]

ということで、積水でカーテン頼まなかった人は積水で建てること自体が身の丈にあってなかったということで決定。

[308: 匿名さん]

だいぶ価格は気にしたな〜
けっこう安くなって良かったよ

[309: 匿名さん]

うちは50坪程度だが、100万かかった。遮光とか裏地にもこだわったから。10年ぐらいは持つのかなぁ。

[310: 匿名さん]

20年はもつと思う
前の家は30年近くもった

[311: 匿名さん]

知識もセンスもあるインテリアコーディネーターがアドバイスしてくれたので、
高くついたかもしれないけれど、カーテンは、積水ハウスで頼んでも良かったかもと思う。
一方、エアコンは、「一般的なものを付けました。」と言われ、詳しい説明は無かったが、
ホスクリーンのある寝室のエアコンに「室内干し」モードが無くて、
ホスクリーンの無いリビングのエアコンに「室内干し」モードが有る。
ITで、そのメーカーの機種を見てみると、部屋の広さに応じた逆のタイプもあるのに…
設計士（女性）の仕事と施主に対する良識を疑う。

[312: 匿名さん]

寝室に洗濯物干すんですか
気持ち悪いですね

[313: 匿名さん]

標準でバスルームに物干モード付いてるでしょうに

[314: 匿名さん]

積水に限らず大手HMで室内干し提唱してる？聞いた事無い。梅雨時はサニタリーでヒートポンプ式か電気ヒータ式じゃないの？

[315: 匿名さん]

311<どうしても室内で干したいならエアコンに「室内干しモード」とやらが有ろうが無かろうが要は除湿モードと同じ。
但し、電気代とか効率考えたら夏場なら冷房、冬場は暖房でも乾くよ。