積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[1051: 匿名さん]

>どうしてショボい建て売りのような家が売れるんだ？
マーケティングにイメージ戦略、何でも上手いよ。儲かれば玄人受け必要ないし。
>値段もぼったくり価格
いい業者紹介してやれよ（笑）、それしかない。
>不思議で仕方がないのだが？
売れる商品なんてこんなもんだろ。大量生産できなければ大量販売できないよ。

[1052: 匿名さん]

＞１０４９さん、私は安心料だと思っています。外見はショボくても天下の積水ですし、アフターも悪くなさそう、そして、きっと家がある間は積水も安泰だと思います。それが、地元の小さな工務店との違いではないでしょうか？

[1053: 契約済みさん]

>>1050さん

５本の木運動といっても、ただでもらえるわけではなく、サービス価格になるだけのようです。
今、外溝の打ち合わせをやっていますが、きっちり値段載ってましたしｗ
５本で１２万くらいだったかな？！
この値段が高いのか安いのか、全く分かりませんが・・・

[1054: 匿名さん]

＞５本で１２万くらい

どんな木なのか知らないけど、仕立て上がった松の木じゃあるまいし、普通のシンボルツリーとかでしょう？植え込む手間代とかも込みなのでしょうけど、やっぱりハウスメーカー値段なのでは？地元の造園屋さんに頼んだ方が安いと思うけど？

生産者さんとかですと、交渉次第では形が出来上がっていている木で、運んでくれても一本１万円とかからの値段で植え込んでくれますよ。どんな木か、種類とか大きさとか聞いてみて、造園屋さんと比較してから依頼してみても遅くないかと思いますが？

[1055: 匿名さん]

木に詳しくない外構に頼むと、成長が早い木や害虫が発生する木を植えたりするからな。

[1056: 契約済みさん]

>>1054さん

1053です。
普通のシンボルツリーだと思います。
おっしゃるとおり、ハウスメーカー価格だと思います。
外溝が妙に高く感じるので、抜こうかな？！
全部外溝も仕上げたいけど、予算が・・・
結構、周りの新築を見ても、土むき出しのところもあるし。

[1057: 匿名さん]

外構でお金使えないなら家の廻りに砂利だけ引いて貰って行政の検査を受けた後にゆっくりやれば？

[1058: 契約済みさん]

>>1057さん

1056です。
アドバイスありがとうございます。
積水ハウスの着工前最終確認書という書類に、

外構工事；受注[有・無・建物周り砕石のみ]

という項目がありました。
砂利だけ引くという要望も多いということなんですかね？！
砂利をひくのも大変なようなので、そちらのプランも検討してみます。

[1059: 匿名さん]

＞１０５８さん、HMに外構工事まで頼むと２〜３割増値段と上の方のカキコにもありますよね。（他のスレだったらすみません）

実家では他のHMで建てて、外構工事は地元の知り合いの業者さんにお願いするとの事で、『無し』にしたのですが、家の前のコンクリートの叩きは作ってくれていました。外構工事が終わるまでは足元がちょっと悪かったですが、ほんの少しの期間でした。積水の場合は無しにすると、本当に全部ないのでしょうか？建物だったら建物だけかどうか確認した方が良いかもです。

HMに頼むと手数料として２〜３割だそうですから、外構工事は、知り合いの業者さんにお願いする、という方も多いと思います。

[1060: 匿名さん]

手数料ではなく保証料。
フェンスやカーポートの施工不良はもちろん、植木や芝生の枯渇保証も含まれる。

[1061: 契約済みさん]

>>1059さん
>>1060さん

1058です。
アドバイスありがとうございます。
おっしゃるとおり、他の業者に直で頼むと２～３割安くなるようですね。
>>1020さんや>>1025さんが回答してくれています。
外構業者に知り合いもいるので、そちらで頼もうかな？！
保証料だからといえば、確かに安心感はありますけど・・・

[1062: 入居済み住民さん]

まあ、それでうちは木を何本入れ替えてもらったか。
3分の1は保証で入れ替わっています。
本数にして、低木も入れると10本くらいになります。
さらに、頼んでないのに、こまめにカスタマーの人が白華をこすってくれます。
二、三割なら大した差でないし、面倒なので積水にしたら楽でクレームにもこまめに対応してくれますよ。
その二、三割が気になるスペックの人はもちろん他社を競合させて頑張りましょう。

[1063: 契約済みさん]

>>1062さん

２・３割が大した差ではないと言ってみたいです＾＾
庭全体のプランがまとまっていない現時点で３００万の見積もりが出ていますから、これからどれだけ増えるのやら・・・
元から外構に予算を割いていません＞＜
積水の営業がとりあえず組んだ予算が１５０万。
全然足りません。どこかからお金用意しなくちゃｗ

[1064: 匿名さん]

我家は生産者の方が車で運んで植え込んでくれましたが、一本も枯れないで全部元気に根付きました。そして今後の水遣りの方法とか手入れの仕方とかも丁寧に教えて下さり、愛情もって育てられた木々なのだと感じました。

１／３は入れ替わっているっている事自体がちょっと信じられません。そうなると、成る程保証料として２〜３割増というのもうなずけますね。

＞１０６３さん、外構工事の３００万円は凄いですね。豪邸の大きなお庭でしょうか？それだけあれば立派な松を配した日本庭園でも出来そうな金額かとも思いますが？（笑）冗談はさておき、皆様の仰る様に外構工事は後からでも構わないのでは？

[1065: 契約済みさん]

ガーデニングだか家庭菜園だかやるつもりなら安易に砂利いれると石とり面倒だから山砂の提案のままにしてる

他で頼んでも頼んだ先でそれなりに対応するでしょ
アヤシイお店もいっぱいありますけどね

[1066: 匿名さん]

外構にお金をかけないと、折角の積水なのにメチャクチャショボい印象になるよ。

家と庭を含めたトータルコーディネートが重要だからね。

[1067: 契約済みさん]

>>1064さん

1063です。
豪邸ではありませんが、田舎なので今回１００坪購入しました。
敷地が広い分、外構がこんなにかかるとは予想していませんでした＞＜
建物は標準的な総二階４０坪なので、庭＆カーポートスペースで７０坪ちかくはあると思います。
あまり土むき出しのままでも嫌だし、悩ましいところです。

[1068: 入居済み住民さん]

100坪で300万円だと、クローズ外構なら最低限の装備と思います。
低いフェンスに廉価版の駐車場屋根、植栽数本、機能門柱。カーゲートや門扉は難しいかもしれません。

[1069: 匿名さん]

＞１０６７さん、我家も１００坪以上で取り敢えずHMに家だけ建ててもらいました。外構工事の３００万円の見積もりは妥当かもしれませんが、我家でも一遍にそんなに出せる訳も無く、取り敢えずは家の周囲と通路を業者さんに頼んで工事をお願いしました。予算の問題もあり、数年かけてぼちぼちゆっくり工事してもらいました。

やはり土の部分が多くて風が強い日は土ほこりが凄くて悩ましく思っていたのですが、通路を作って庭造りを始めた頃、家の前の庭の部分に芝生を家族全員で植えたのです。それからは全く土ぼこりがたたなくなって、楽になりました。最初はあまりに埃がすごくて、ゴムのシートを敷いていたりした事もあります。見栄えなんてものではないですね。庭が広いので通路とカーポートの部分と畑の部分と、庭の部分を分けていますが、ここまでくるのにかなりの年数がかかりました。

また、角地ですので周りの塀だけでもかなり長く、費用もかかりましたので一遍には施工出来ず取り敢えず東側とか部分的に施工してもらい、最終的にはかなりの年数がかかりましたが、その後現在までも畑を作ったり、レイアウトを少々変更したりして家族全員で楽しんで庭造りをしています。

外構工事は家族の知り合いの業者さんにお願いしましたが、公共事業工事も請け負っている所だそうで、門から玄関までの通路３０mx３m位敷石を敷いてもらいましたが、人件費位の値段だったそうです。本当にびっくりするような値段です。

お知り合いがいらっしゃるのなら、建物の引き渡し後にゆっくりと工事をされるのも良いのではないでしょうか？大きな庭を業者さんに作ってもらうのも、楽ですしきれいに出来ると思いますが、自分たちで出来る範囲で造って行くのも楽しいものです。広過ぎて、形がある程度出来上がるまでは、なかなか大変かとは思いますが、まずはどんな庭を造りたいか大まかにイメージされて、出来ない部分は専門家にまかせても、できることは自分たち家族だけでやってみることも楽しいかと思いますよ。

まあ、私個人の考えでも、家を建てて庭まで設計するのは予算も精神的にも、今はちょっと大変過ぎませんか？私は家だけでもアップアップなので、庭は取り敢えず埃がたたなければ、ぼちぼち後からでもと思っています。

[1070: 匿名さん]

裏面フェンス、表小洒落た柵と門付けた程度でも100万前後掛かるからな〜、後日専門業者直発注が良いかもね。
うちの場合、ローン借入額を決める時に外構も積水の見積りに含まれてたので積水でお願いしました。

[1071: 管理担当]

管理担当です。

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