積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[101: 匿名さん]

積水に限らず各メーカーはキャパオーバーになり始めているらしいので、見積も打合せも発注決めても待たされるようになるでしょうね。どの業種でも言えることですが、冷やかしと判断されたら連絡すらないでしょうね、決定最優先だし。

[102: 匿名さん]

公共事業の予算も付き、復興も本格化、材料も人手も不足し始めている。
また、戸建着工も１月の時点で前年同月比８％up、増税後数年待ったら？

[103: 匿名さん]

経験から契約書取り交わして順当に事が運んだとしても家が建つまでに八ヶ月位は必要。
これからゴールデンウィーク、お盆休み、台風シーズンは来るし、、普通でも一月は延びるよ。

[104: 匿名さん]

たしかにな。
加えて、夏ぐらいから影響が出始める円安による材料費の上昇と耐火サッシの市場流通による大幅値上げ。
今からの客は1年位前までの値引きは期待しない方がよい。
この状況の中で大幅値引きがあったら･･･ちょっと疑ったほうがよいと思う。

[105: 匿名さん]

>>この状況の中で大幅値引きがあったら･･･ちょっと疑ったほうがよいと思う。
今までだって大幅値引きは疑わしい・・・　予め１０～２０％は上乗せした提案をしているだけ。
コネでもない限り実質的な大幅値引きはあり得ない。　表面上の数字に喜ばないようにネ！

[106: 匿名さん]

言い方悪いが、相手の力量みてのせたりのせなかったり。
建築に疎い人、金に糸目をつけない人には乗せる、これは商売として常道。

[107: 匿名さん]

しょせん社員の行動はマニュアル。さじ加減も高々しれてる。


コスパと値引きにしか興味のない客ばかりで各社営業も演出が大変だな。


そのへん積水ハウスはぬかりなしだ。

[108: 匿名さん]

積水含む三社に鉄骨で見積もりしてもらったけど本体坪７５から８０で付帯含んだ坪単価は１００前後で大差無し。

[109: 匿名さん]

日経によると、積水ハウスの成績連動報奨金が1割アップだって。
施主からその分多く取るってことですよね。
やっぱり解約しよう。

[110: 匿名さん]

さてさて、今日明日暇な人は参観日へ行きましょう。

[111: 匿名さん]

今日明日と住まいの参観日
見逃すな

[112: 匿名さん]

設計士も足りないんだって。
カスみたいな人に当たって、不誠実な仕事をされたら大変だよ。

[113: 匿名さん]

設計士が同席してくれるだけマシ
間取り集からチョイスして微修正して行くことが大半じゃなかろうか

[114: 匿名さん]

↑他のHMの話ですか？それとも積水？

[115: 住まいに詳しい人]

HMの設計士なんて箱の中のパーツをいじるだけだから、営業がやっても同じ、最後に構造計算して不具合をちょこちょこと直して終了。所詮独立する力の無い奴らの集まりだから。

[116: 匿名さん]

庶民の要望だからまっとうな設計士は不要。坪当たり７０万程度の標準仕様なら当然。
大手ハウスメーカーに頼むのに坪単価７０万出せないなら注文住宅じゃなく、実質建売。
注文つけるなら坪１００万の予算は用意しないと。打ち合わせで勘違いしてるのは営業じゃなく施主の方。金がないのに過大な要求するからトラブルという訳。

[118: 匿名さん]

鉄骨で建てたい人はHMで、木造なら地場の工務店で。
この選択から、

[119: 匿名さん]

>116
トラブルとは？

[120: 匿名さん]

>118
工務店の重量鉄骨の方がイカしてるぞ。

[121: 匿名さん]

昨年、積水ハウスで建替えをしました。近くに仮住まいを借りたので、庭の手入れは程々にできていましたが、根のしっかりした木が次々枯れました。
春になって、周りのお宅の草木は若葉が芽吹き、花を付け始めましたが、
うちの庭では、さらに大きな木の葉っぱが茶色くなって落ちていきます。
CMで、空気を選べる時代、エアキスなどと宣伝していますが、実際のところ、
建築中、どんな有害な化学物質を使っているのでしょうか？

[122: 匿名さん]

それ家関係ないだろ。

[123: 匿名さん]

もし、関係あるとすれば、積水の新築の周囲の家の庭木が枯れてるってこと？聞いた事無いけど？クレーマー？

[124: 匿名さん]

家の建設などをすると起こるとされる「普請だたり」でしょうか？

[125: 匿名さん]

>>123

釣られてるよ、あんた。疑似餌にガッツリ。

[126: 匿名さん]

間取り集は、とてもよくできていると思います。うちも、気に入ったプランをコレって渡しました。
でも、できないって言われたところがいくつもあります。
積水ハウスの設計士の評判を知って、設計士が自分のやってみたいことを優先するために、
本当はできることをできないと嘘をついたのではないかと疑心暗鬼になっています。
因みに、うちは坪単価110万円になっていましたが、
希望を伝える権利はなかったということでしょうか？

[127: 匿名さん]

>>126

でしょうね。うちも坪単価100万越え、上物だけでも6千万だったけど、やりたいことまだまだあった。

[128: 匿名さん]

>住まいの参観日
いかがでしたか？

[129: 匿名さん]

お洒落さでは一条に完敗だったな

[130: 匿名さん]

ダサさでは、な。

[131: 契約済みさん]

実際、建て売りはショボいの多い。。

[132: 匿名]

なんであんな高いんですかね

[133: 匿名さん]

>131
積水の一般的な家なら建て売りが一番洗練されてる。

[134: 匿名さん]

積水の建て売り？見るからにショボくて、建て売り以上には見えませんよ。積水の場合はやっぱり注文住宅でしょう。値段相応っていうのは確かにあると思いますよ。

[135: 匿名さん]

建売りに住んでるんですねキミ。

[136: 匿名さん]

建売りがいいという人が何でHMのそれも個別メーカーのスレに来るのかね〜〜。笑える

[137: 匿名さん]

近所に積水の建て売りが何棟かあります。基礎の時から見ていましたが、積水の名前がついているのが不思議で、材料も全部普通の建て売り住宅と変わりませんでした。積水でもこういう建物を造るんだ、と変に納得したのです。完成して積水の旗が取れたら、積水には全く見えませんでした。完成後数年経ちますが、外見上からもやっぱりそこここに劣化があって、注文住宅とはかなりの差がありますね。

[138: 匿名さん]

スウェーデンハウスの場合は、建て売りも、基本　注文住宅と同じ性能・構造・窓です。積水の注文とは比較になら無い高性能・高品質の建て売り住宅だが、何か？

[139: 匿名さん]

ホンマ〜、そりゃ凄い。近々業界トップに成るにゃ。楽しみ楽しみ。

[140: 匿名さん]

>>スウェーデンハウスの場合は、建て売りも、基本　注文住宅と同じ性能・構造・窓です。
スウエーデンＨの展示場で予算によって商品を用意していますと説明を受けましたが同じ性能、機能、窓なら安くっていいや、ラッキー(^^)v　　でも本当にそうなのかな？

[141: 匿名さん]

悲しいが間取りも外観も建て売りに負けてる
建て売りの場合、売れなきゃいかんからな

[142: 匿名さん]

スーさんは木造なのに坪８０万とか出てたけど、北欧から材木を運んで高いんのか、職人を呼び寄せているので高いのか？

[143: 匿名さん]

1.5×4寸って構造材だから日本的な材寸。
ホワイトウッドかな？
本当のスウェーデンの規格よりは壁が薄いけど、まぁ十分ですよね。

シャーウッドも鉄骨よりは高いみたいなので、鉄骨＝高額ってわけではない。
サッシが高いんじゃないかな？

[144: 匿名さん]

地元の国の木材を使うのが良いと云うけどね。神社仏閣が年々も持つのはそれも一つの要因。

[145: 匿名さん]

シャーウッドも商品ごとにいろいろ価格帯が違うのですが、例え「縁の家」だと７５～８０万くらい、
マキシオだと６０～７０万くらでしょうか。鉄骨構造のBe ECORD、IS ORDERなどと比べると低いですよ。

[146: 匿名さん]

理想はヒノキ、土台は米ヒバでしょうかね
価格は上がってしまいそうですが

シャーウッドもヒノキを使えるみたいですね。

乾燥していればホワイトウッドでも大丈夫なのかな？
ホワイトウッドの方が割れないみたいで施工性はいいようですね。

ホワイトウッドのシャーウッドで建てましたが、何年もつのかな？
50年以上は頑張ってほしいものです。

[147: 匿名さん]

やっと暖房切れた
春ですね

[148: 匿名さん]

昨年建て替えたが、昭和の我が家も５０年以上保った。最近しっかりした所で建てたなら５０年はもつのでは？！
但し、解体屋さんがいっていたが、昔建てた家は頑丈らしく壊すのに時間が掛かるって。
、

[150: 匿名さん]

まだまだ寒い

は～るよ来い
は～やく来い