積水ハウスを語りませんか その8

[匿名さん]

その８を作成しました。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/

[1001: 匿名]

梅雨に基礎打つのはいいよ、クラック入りにくい

[1002: 匿名さん]

話題を無視してすいません。もしお分りの方がいたら教えて下さい。

住宅ローンに付保する火災保険で、積水ハウス提携のものにされた方いますか？もちろん補償内容にもよると思うんですが、保険料は割高だったりするんでしょうか。
銀行提携とかの方がいいのかな…。
あまり保険には詳しくなくて…。

[1003: 匿名さん]

今建替え中ですが、建替え前に入っていた地震火災保険料と大差無いんじゃないかな。優良住宅で割引に成る分、少し安いかも。。
気になるなら同じ条件提示して別の損保から見積り貰うと判断付くと思います。

[1004: 匿名さん]

1002 さんへ
追伸；損保に伝える情報として
都道府県／建物の種別（専用住宅とか店舗兼とか）／構造は木造か鉄骨か／耐震等級／建物の評価額（取り合えず建築費）／家財に入るか否か入るなら幾らの保険にするか
補償に付いて：火、風、水、盗難、破損、これを伝えれば何処でも見積り出来るはず。
尚、地震保険補償は自動的に火災の半額にたいだから。

[1005: 匿名さん]

1002です。
親切な方、ありがとうございます。
子供が小さく、ネットが長い時間使えないので助かります。

念の為、教えていただいた条件で他社でも見積りとってみようと思います。

ありがとうございました。

[1006: 匿名さん]

皆さん、よく、HMなんかで家を建てますね。
まあ、私も、そこから（積水ハウスではない）収入をもらっている分際で、あまり言っちゃいけないんですけど。

施主様に「うちは高いって言われるけど、量をたくさん仕入れられるから、むしろ安いんですよ。いいものを使ってるんです」って、

絶対ばれるだろ、って嘘を言っても、ばれないんです。信じちゃうんです。なぜですか？信じたいからですか？

同じものを仕入れたら、ハウスメーカーの方が利益載せてる分、高くなることくらいなんでわからないんですか？？？

仕入れ根なんて、工務店もハウスメーカーも多少の差はあれど、大差ないですって！

設備のところとかをとりあえず安くしとけば、そこだけ見て、「わ～～やすい」ってバカですか？
その分、工事費のところ、素人のアルバイトでできるような組み立て作業のくせに、一流大工さん以上の報酬とってるんですけど（笑）


あ～～～～ばかな施主の相手って疲れる～～～

バカな施主がいるからこそ、おまんま食っていけると耐えますが・・・

施主が賢くなれば、HMも変わるだろうにね。。

[1007: 匿名]

高くても納得して買っているのでよいのでは？
仕入れ根って？
間違ってるし。
(笑)

[1008: 匿名さん]

>1006
だから、ショボい家ばかりになる。
お高い保険料込みだと割り切ってるんだろ。
非があれど数十万でもヒイヒイのところと
丸々一軒建て直しても痛くも痒くもないところとの違いはあるんだろうな。

[1009: 匿名さん]

工務店自体が
『1パーセントの良い工務店を探しましょう』
な～んて宣伝してるぐらいだからね

金ある施主だと博打は怖いのさ

[1010: 匿名さん]

1006みたいな貧乏人ばかりでは無いということだ。

価値観から違うんだよ。

[1011: 匿名さん]

１００６＜積水、ヘーベル、後１社の計３社で共同購入してる部材が有るんだが業者ならそれが何か分かるか？

[1012: 匿名]

なぜ住宅業界だけ叩かれるのだろう。

自動車業界だって似たもんでしょ。

[1013: 匿名さん]

素人のアルバイトでできるような組み立て作業のくせに＜　週１で現場見に行っていたが、素人じゃ無理だw,

[1014: 匿名さん]

>>1006
いつ潰れて逃げられるかわかんねー零細なんかハナから論外
よくそんなギャンブル打てるな、浅知恵かっけーｗ
工務店て プ

[1015: 匿名さん]

大資本には敵わないって悟っちゃった大工の子倅かなんかだろ、この粘着工務店フィーバーはw

[1016: 匿名さん]

工務店のカキコじゃないだろ、？一番忙しいはず、

[1017: 匿名さん]

>>1016
忙しいとスマホいじる暇もねえのか？うんこしねえの？飯食わんの？
バカ丸出し

[1018: 契約済みさん]

積水ハウスで建てられた方は、このスレには、いらっしゃらないですかね？
建てられた先輩方にお聞きしたいことがあります。
今、打合せの最終段階で外溝をやっています。
田舎で敷地が広いので、結構金額がかかりそうです。
みなさんは、外溝は積水ハウスで頼みましたか？それとも別な業者を手配しましたか？
ご参考までにアドバイスをいただければ幸いです。
どうかよろしくお願いいたします。

[1019: 匿名さん]

もうすぐ地鎮祭

そこそこの広さ
解体は他に頼んだ
引き渡しまでに必要な外構は積水に頼んだ
玄関近くの機能門柱、駐車スペースのコンクリなど
(他の職人と 日程調整必要な分)

それ以外は他に頼むのとDIY併用予定
なお住んでからの点検時に外構の追加注文は多いらしい

[1020: 匿名さん]

直接業者に頼めば７割８割で出来るって、積水の営業さんに言われました。商売っ毛ない営業さんで。。。しかし面倒なのでその営業さんに頼みましたけど。

[1021: 契約済みさん]

>>1019さん

1018です。
さっそくの回答ありがとうございます。
私も来週地鎮祭なので、同じような状況ですね。
書き込みいただいた内容だと、積水に頼んだプランだけでも結構値段がいってませんか？
本日打合せで、外溝の値段を出してもらったら、
カーポート（２台分）＋駐車スペースのコンクリで１００万超。
入口の門塀で５０万と出ていました。
他、玄関までのＳ字アプローチや５本の樹等を含めて、トータル２５０万超です。
全然、予算が足りません＞＜

他で頼むしかないのかなぁ。

[1022: 契約済みさん]

>>1020さん

1018です。
直接業者にですか？
業者名を確認しなくてはなりませんね。
今度聞いてみようかな？

うちの営業も成績には関係ないのか分かりませんが、
外溝は積和なので抜いてもらってもかまいませんと言っていました。

[1023: 匿名さん]

解体とかも施主がトータルスケジュールを考えながら段取り決めて出来るなら直接やれば安く出来る。
建て替えで仮住まい、引っ越しがズレたり、解体がズレたりすると基礎工事以降かなりズレることがある。積水分の段取りやり直しだから。仮住まい家賃が嵩むことにも成りかねない。うちは仮住まいを自ら探して当初計画より２週間伸び、それにともない工程が３週間ほど伸びました。パーツで自ら業者に発注するときは引き渡し前に行政の検査があるのも考えないと。

[1024: 契約済みさん]

>>1023さん

1018です。
建てる状況によって、段取りがだいぶ変わるんですね。
アドバイスありがとうございます。
幸いなことに、私の場合は現在賃貸に住んでおりまして、購入した更地の上に建築をするので、解体等がからまないだけ楽なようですね。
最悪、建物だけ建てて、土むき出しのまま引き渡しもアリですかね？！

[1025: 匿名さん]

＞１０２０さんの仰る通りで、外構工事は地元の業者さんに頼むと７〜８割で出来るそうです。ご近所で積水施工の外構がありますが、かなりショボイです。オープンで何も無くて、この値段！？とびっくりでした。一度両方から見積もりを取られたら如何でしょうか？

＞最悪、建物だけ建てて、土むき出しのまま引き渡しもアリですかね？！

アリですよ。実際HMに依頼しても外構工事が間に合わなかったのか、他の業者さんに頼んだのか、道路から玄関まで板を敷いて通路にしている家も結構ありますよね。HMに頼まないと、外構工事も引き渡し後になるので、数日はそういう状態になるかもしれないです。引越や何やらで結構忙しいですが、それはそれで割り切って気にしなければ良いのでは？ただ、足元が悪いので玄関が泥だらけになってしまうかもですが。

[1026: 匿名さん]

外構業者はどこで調べるかしらないがDMが勝手に来るはず、また、ネットで調べても見つかりますし。
外回りだけ砂利を引いてもらってゆっくりやると言う手もありですよ。

[1027: 匿名さん]

外構がショボいのは許せるが家がショボいのはなぁ、、

[1028: 契約済みさん]

>>1025さん

1018です。
やはり７～８割くらいになるのですね。
かなりの金額になりそうなので、これは大きいですね。
外講は別な業者にも聞いてみたいと思います。
玄関が泥だらけになったら、掃除します＾＾

>>1026さん

ＤＭはまだ来ていませんが、別な業者から営業を受けましたw
というのも土地を譲ってもらったオーナーがうちの隣に新築してまして、先日完成いたしました。
敷地を分ける塀を共同で建てる話になっておりまして、その外講業者を紹介されました。
ちょうどいい機会なので、一度聞いてみます。

[1029: 匿名さん]

＞１０２７さん、外構も家もショボいと・・・目も当てられないですよ（笑）近所の積水の家がそうだけど。我家に来た積水の営業マンが、これはひどすぎると嘆いていました。もう少しお金をかけて欲しかったって所でしょうか。注文住宅だけど、見た目は建て売り以下です。むしろ建て売り住宅の方が外構工事をおしゃれに仕上げている家が多いですよね。きれいにすれば印象が良いですものね。

[1030: 匿名さん]

>1029
なかなか積水の建売を超えるお家はないですよ。
施主の注文でないためデザインはしっかりしてます(笑)

[1031: 1019]

うちは150くらい
駐車用にコンクリ70m2 、フェンス20m、機能門柱

フェンスは客土入れて高さ調整する都合上 他社入れるのめんどくさかった分
コンクリは後からだと家の出入りが困るため
ハッキリいって外構はしばらくショボい 来年春に 芝生なり木なりホームセンターで買ってくる
土はむき出しです 給湯器とか室外機集まっているあたりに砂利にすると思うけど 近くの建材屋にダンプで配達してもらって自分でならすと思う(立米単位で購入)

[1032: 匿名さん]

積水も含めて大手は建売の方がデザイン良いね。
安いし、中途半端な注文より遙かによいけど、不安なのは施工と品質かな？

[1033: 匿名さん]

＞不安なのは施工と品質かな？

そうなのですよね。安かろう悪かろう、と思ってしまいます。実際新築の時は本当にきれいで魅力的な建物に見えますが、１０年位経つと外壁とかが汚れて来て、やっぱりそれなりの施工なのかと思ってしまいます。その点、注文住宅は最初安っぽい家で、１０年２０年経ってもやっぱり相変わらず安っぽいまま、そのままいつまで経っても変わらないですよね（笑）

[1034: 匿名さん]

大手も工務店でも建て売りは35坪未満
土地も地域によるが60坪未満
建て売りのがカッコいいって…どういうこと!?

[1035: 匿名さん]

デザインも無難などこにでもある形でしょ

[1036: 匿名さん]

土地の立地条件とかはあるだろうけど建売は実物を見て買うわけだから見かけが良い方が売れるわなぁ。

[1037: ご近所さん]

神奈川県内ですが、向かいが積水ハウスで建築中です。
他の工務店、ハウスメーカーは監督が挨拶に来るのですが、積水は来ないんですね。
こちらの工事があり、狭隘道路なのでお互い車両通行について調整したいのに、現場監督の連絡先くらい教えてもらわないと困る。

[1038: 匿名さん]

普通は向こう三軒両隣は施主と挨拶回りするけどね、留守の場合はポストに資料粗品。
挨拶が無いなら施主に連絡すれば？

[1039: 匿名さん]

１０３７は逆に挨拶回りをした？もしして、相手がしないならHMのせいじゃないな
施主がしなくて良いと言った可能性もある。

[1040: 契約済みさん]

土地が隣接するとこと向いはまわったよ
千葉県

[1041: 三井ホーム]

>1037
工事看板に連絡先くらい書いてあるだろう。

[1042: 匿名さん]

>1037
施主が車両通行の調整をするのか?

>1041
何で三井ホーム(笑)

[1043: ご近所さん]

工事看板に神奈川支店の連絡先がありましたので、連絡しました。
最終的に、担当営業から連絡がありました。

施主は前から知っておりますが、良い方です。
下請けさんも悪くない。
しかし、妻いわく積水のヘルメット被った人は見たこと無い、とのことなのであまり現場にこないんでしょうか。

こちらの工事は外溝工事です。
最初業者が調整しましたが、積水から自分の工事が終わってからやれと言われたとのことで、こちらから連絡しました。
業者からだと、相手が大手ハウスメーカーなので、言いにくいのでしょうか？
道路は2ｔギリギリです。
なので工事の際は車両通行止めにすることになっていて、道路管理者と警察の道路使用申請済みです。

[1044: 匿名さん]

地場の土建屋から積水には言ってもね。
付き合いがあるから言いなりよ。
積水は工期絶対だよ。
あなたが積水に言ったほうが効き目がある。

[1045: 匿名さん]

「道路は2ｔギリギリ」
こういう道路は、沿道住民の車の出入りや、塀などの破損（壊してないのに壊したろうといわれることがある）、側溝など道路の損傷などトラブルの可能性が大きいので、通常は細心の注意を払う。
まして、工事お知らせのビラも配らないなんてありえない。
ビラを配り忘れたか？
積水は通常、施主に言われないと配らないのか？

[1046: 匿名さん]

大手でCMもやってるから、ビラなんて配んなくてもみんな知ってるよ。
知らない工務店なら必要だけど、一流有名企業のセキスイハウスはみんな知ってるよ。
連絡が必要ならネットで調べればいいじゃん。

[1047: 入居済み住民さん]

火災保険は積水ハウスが取次店になっているだけなので提携のものに加入しました。
引受会社は東京海上火災でした。積水ハウスに多少手数料が入る程度でしょう。

外構は関連のない会社に依頼しました。値段はともかく、
施工時の不具合を指摘してもらえて、積水ハウスに補正の依頼ができて良かったです。
積水ハウスから紹介された関連会社だったら、元請けには文句が言えないでしょうから、
誤魔化されてしまったと思っています。

[1048: ご近所さん]

連絡先が分かるとか分からないとかそういう問題でなくて、
事前にあいさつをすることは、マナーとして必要ではないでしょうか。
素敵なCMを作っても、企業の人に対する姿勢が分かってしまいますね。

[1049: 匿名さん]

どうしてショボい建て売りのような家が売れるんだ？
値段もぼったくり価格
不思議で仕方がないのだが？

[1050: 匿名さん]

積水ハウスは、５本の木運動といって、
新築したお宅に植樹用の木をサービスすると謳っているいるけれど、
外構を、関連会社に依頼しなかったお宅はもらえなかったって。