ローンと持分の関係

[匿名さん]

ローンと持分についての質問です。
例として、１０００万の物件を全てローンを組んで（ややこしいので諸経費は含めない）購入する時、
夫婦の持分を７対３にする場合は、それぞれ別にローンを組む必要があるのでしょうか？
それとも一人の名義でローンを組んで、返済比率を７対３にすればよいのでしょうか？
もし一人の名義でローンが可能な場合、片方の分だけ繰り上げ返済をする場合ってどうなりますか？

[2: 匿名さん]

どちらでも可能です。好きなように。

＞もし一人の名義でローンが可能な場合、片方の分だけ繰り上げ返済をする場合ってどうなりますか？
意味不明な質問。最初の４行と矛盾する。

[3: 匿名さん]

ローン債務者の債務が持分と矛盾しなければいいのです。
1000万の借入を夫の債務にするなら、1000万/購入価格＜夫の持分
にならなければなりません。先に持分を決めるのではなくて、
頭金を誰がいくら、ローンを誰がいくら出すかで持分を決めます。