グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[961: 匿名さん]

次の販売日はいつかしら？

[962: 匿名さん]

年明けじゃないですか。

[963: 匿名さん]

先着順なら年内に購入出来るかもしれませんよ。

[964: 購入検討中さん]

耐震構造って、この規模のマンションとしては普通ですか？

[965: 匿名さん]

普通かどうかわからないけど、まぁ、崩壊したりは
しないのでは？

[966: 匿名さん]

免震にする必要も特にない、ということかと。耐震の割に梁、柱の出を抑えた巧い設計と思います。等級あげると狸穴東急みたいな作りになりますな。

[967: 匿名さん]

私もそれ気になって確認しました。
このマンション下の地盤はとっても良かったと言っていましたよ。

[968: 匿名さん]

日赤病院は関東大震災を乗り越えていますからね。

今度、関東大震災クラスがきても、少なくとも日赤周辺
の高台は大丈夫でしょう。

で、ここですが、少々距離がはなれているものの、地盤という
観点からみた場合、誤差程度の距離にしか過ぎず、そんなに
違いがあるとは思えませんよね。

つまり、ここも大丈夫だと思います。

[969: 匿名さん]

＞968　甚だ疑問です。

[970: 匿名さん]

私はいつもこのサイトで地盤診断しています。http://jiban.asahigs.co.jp/jibanshindan.html
それによると、日赤は「良」、ここは「普通～不良」です。

[971: 匿名さん]

＞968

関東大震災のときは、この辺りの低地沿いは壊滅ですよ。祖父世代がこの辺りに住んでいられた方は聞いてみてください。この辺りに昔から住んでいた地主は皆それを知っていて高台に住んでいます。不動産には歴史があって、ストーリーがあるのです。

ぜひ、お年寄りの方に聞いてみてください。免震云々の前に地盤です。綺麗な建物以前に地盤です。

[972: 契約済みさん]

そ・ん・な

購入したのに。

壊滅した歴史があるのですか？

地盤悪かったなんて、、、ショック。です・・

[973: 匿名さん]

こんなのが契約済みさんて、何かの間違いでしょ？

[974: 契約済みさん]

間違いじゃないけど、

今更、地盤悪いなんて

[975: 匿名さん]

以前にもこの様な話題出てきましたよね。
この時は液状化が挙げられていましたが。。
この様におっしゃっていた方がいらっしゃいましたが如何なんでしょう。
↓文章の一部をおかり致しました。

「東京都港区南麻布」周辺の表層地盤増幅率は 1.476251 で
1.4-2.0で数値が高くなるほど揺れやすく南麻布は、比較的地盤はしっかりしているので
余程の大きな地震が来ない限りは液状化のリスクは少ないかと思われます。

祖父世代とは建物自体の強度も全然違うと思うのですが。。
どうなんでしょうか。

[976: 匿名さん]

壊滅状態＝地盤がよくない、は論理の飛躍。当時の建物の状態をちゃんと把握された上で議論しましょう。当時はここ周辺は震度５弱。江東区あたりは震度７強でした。

[977: 匿名さん]

南麻布っても広くて、高台と低地色々ありますからね。。。

[978: 匿名さん]

区役所に行って聞いたところグランスイートの地盤も良いと言ってましたよ。

疑問に思うのであれば、ご自身で確認されるのが1番だと思いますよ！

[979: 匿名さん]

確かに、祖父母世代の建物と今の建物とは強度が違いますよね。
単純に比較出来ないですね。

現在の建物は、破損はあってもそう簡単には倒壊しないハズ。

[980: 匿名さん]

建築テクノロジーが全然違うでしょ。