グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[901: 匿名さん]

埋立地と山手線外は論外でしょう。

[902: 匿名さん]

立地なら、山の手線内かつ中央線より南ですかね。
で、海抜10メートルは欲しいな…

この物件は、これはクリアーしているね。

[903: 匿名さん]

三田レジより高いですね。向こうは、三田の高台とかで宣伝してますがね。ここは、10mこえてますね。

[904: 匿名さん]

海抜はOKですが、液状化しやすい笄川の堆積土の影響を調べておくに越したことはないと思います。

[905: 匿名さん]

港区役所で教えていただけます。

[906: 申込予定さん]

このマンション、西日って大丈夫でしょうか？

[907: 物件比較中さん]

ここは、日当たり良すぎて近隣から反対にあったからね。日当たりはスゴクいいと思う。周りに高い建物もないし風の通りもよさそうですね。高層タワーでないから普通に西日対策すればいいと思いますが。近年夏は猛暑ですからね。お気持ち分かります。

[908: 匿名さん]

日当たり良すぎて近隣から反対にあった・・・・

それって、デベがＫＹな高層物件建てようとしたら、
近隣の一戸建て住民の人から猛反発されて、
渋々９階建てを８階建てに設計変更したってことだよね？？

[909: 匿名さん]

前のスレにも何回かでていますよね。
近隣から反対される例はいくつかあります。最近では三菱高輪、白金台駅周辺の野村、積水などのマンション建設です。
どうしても住宅街でのマンション建設は反対されるケースが多いんじゃないでしょうか。
再開発の場合、区も含めて地域で行うのでそういうことはおきないとは思いますが。

[910: 申込予定さん]

今、有栖川公園の紅葉状況

[911: 匿名さん]

徒歩圏にこういう公園があるのはありがたいですね。

[912: 匿名さん]

日本庭園、美しいですね。

[913: 匿名さん]

有栖川公園の紅葉は、10月下旬～11月下旬が一番楽しめる期間とホームページに
載ってましたがまだまだ今行っても楽しめそうですね。

物件から駅に6分公園に行くのも同じくらいで行ける距離で
休みの日や会社帰りなどかえる時間が早い夏など家に帰る前に散歩する
ととても気持ちがいいです。

[914: 匿名さん]

この辺りは本当に綺麗ですよね。公園もそうですが、街並みも美しい。

http://latte.la/picture/user/20470

[915: ご近所さん]

有栖川公園は、四季を楽しめる素敵な公園ですし、公園内にある都立中央図書館はとてもお勧めですよ。
私は、各社の新聞を読んでコーヒーを飲んでくるのが日課になっています。

[916: 匿名さん]

＞914　さん　ガーデンフォレストや高陵中学あたりはさすがにこちらの近隣とは言えないので、ちょっと場違いでは？

[917: 匿名さん]

六本木、十番、西麻布、白金、恵比寿に気軽にいけてロケーションはいい感じかな

[918: 匿名さん]

>915さん
読書好きなので、図書館が近くにあり嬉しく思います。
5階にカフェテリアがあるそうで、コーヒーを飲みながら読書ができるなら
最高の環境ですね！
カフェテリアの窓から夜景も楽しめるという事は、遅い時間まで開館しているのですか？

[919: 匿名さん]

現在の販売状況はどんな感じなんでしょう？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

[920: 匿名さん]

この写真のあたりって　グランスイート広尾のあたりじゃなくて、広尾ガーデンヒルズあたりではないですか？