グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[341: 匿名さん]

どんより、というのはやっぱり都営のせいですかね？

[342: 匿名さん]

都営は、植栽も多少あるし、敷地の使い方は贅沢で、実は最近のきつきつマンションに比べれば、贅沢な点もある（エレベーターはないけど）。

別に都営のせいだけでなくて、この辺りに染み付いている雰囲気だよね。簡単に言えば、坂下というか。

ただ、新興の住民が、高級感がない、とかいうのはお門違い。

[343: 匿名さん]

電話で聞いたら、すでにかなり建設すすんでいるので、床の色なんかの内装のオプションはなしで、標準だけみたいでした。

[344: 匿名さん]

でしょうね。
現地見る感じ、少なくとも3階くらいは立ち上がってる印象。

[345: 匿名さん]

無償オプション無しかーーーーー(泣)

[346: 匿名さん]

アベノミクス売り渋りで失敗パターンか。

[347: 匿名さん]

近隣物件の工事状況の写真をアップします。上手くできるかな？
http://latte.la/picture/album/195134/albumkey/j4566qly8w

１枚目
　南青山グラン

２枚目、３枚目
　西麻布レジデンス。

４枚目
　レジデンス三田

５枚目、６枚目
　広尾羽澤

７枚目、８枚目
　広尾ガーデンフォレスト

９枚目
　伊藤忠社宅跡

１０枚目、１１枚目
　プラウド南麻布

１２枚目
　ウェリス有栖川
　


　

[348: 匿名さん]

すみません。間違えました。１２枚目はグランスイート広尾で、１３枚目がウェリス有栖川です。

[349: 匿名さん]

写真アップ、ナイスです！

[350: 匿名さん]

坪450くらいですかね。

[351: 匿名さん]

事前説明会行かれた方、どうでしたか？

[352: 匿名さん]

＞事前説明会行かれた方、どうでしたか？
MRが２タイプありますが、130タイプしか内覧できませんでした。（他は90タイプ）準備の都合とのこと。
この部屋は２億超えの部屋だとのこと。価格はまだ未定。
仕様・設備に関してはGS麻布台とどちらがいいのですかね？　違いが良くわかりませんでした。。

[353: 購入検討中さん]

週間ダイヤモンド7/27号によると、グランスィート広尾は平米単価162万円（坪単価約535万円）となっている。ウェリス有栖川よりも高い設定！！！！！

[354: 匿名さん]

ウェリス有栖川はもっと高かったような？

まぁ、どこも今高いですし、三田のパーマンなんか坪１０００位でしょ。そんなものでは？

[355: 匿名さん]

お盆あけ以降に予定価格をだすそうです。

[356: 匿名さん]

えー！まだ価格すら出してないんですね…。
でも130の部屋が2億超えとなると、平米150～。
坪500は超えてくる計算ですね。
ダイヤモンドの予想とも大幅なズレはないし。
微妙かと思って二の足踏んでましたが、三田にするかもです。

[357: 匿名さん]

安いところは３５０くらいでしょう。

[358: 匿名さん]

どうやら丸紅は広尾で麻布台の二の舞を演じたいらしい

[359: 匿名さん]

日当たりを見に、現地に行ってみました。周囲の建物が三階建てなので、狙い目は四階あたりですかね。

[360: 匿名さん]

これだけ粘ったんだから、安く出すのかなと、思っているのだけど。。。