グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[269: 匿名さん]

ここ、どうかな。まだ孔雀状態だし、MR見てがっくしということも十分ありうるんじゃないかな。８月販売のようですが。

[270: 匿名]

まだわからないんだから見てからいいなよ。

[271: 匿名さん]

棟内売りしたりして(笑)

[272: 匿名さん]

竣工後ってこと？
普通はそうするべきだよね。

[273: 匿名さん]

青田ウリ、最低だね。（笑）

[274: 匿名さん]

参議院選の後だったりして(笑)

[275: 匿名さん]

いまどき坪400出せば港区に普通に住める。

500出したい人は番町か千鳥ヶ淵にどうぞ(笑)。

もっと高級感にあふれたマンションに住めるよ。

[276: 匿名さん]

広尾タワー前の、よくMRが建ってた空き地、塀でかこまれましたね。タワーマンションでも建つのかな？

[277: 匿名さん]

ここの物件より、タワー前の建築予定のほうが気になりますね。ww

[278: 匿名さん]

東京メトロの寄宿舎建設のことですか？

[279: 匿名さん]

え、そんなオチ(笑)？

[280: 匿名さん]

ハヤクマドリミセロ。

[281: 匿名さん]

売らなかったりして(笑)

[282: 匿名さん]

麻布や広尾というのは、随分ショボイね。

相続金融資産が数千万円程度しかないのか。
世田谷区住まいの俺なんて、土地だけでどれほどいくことか。
土地成金なんて言われることもあるけど、勝てば官軍。


http://www.nikkei.com/article/DGXNZO56846640R00C13A7L72000/
麻布や広尾などの都心の高級住宅地では、数千万円程度の相続金融資産では
相続税を払えなくなる厳しい地域となる

[283: 匿名さん]

＞282

麻布、広尾住人が羨ましいのか？

君みたいな勘違い相続リッチはほんとうダサいね～

自分で稼いでから勝てば官軍とか言ってみたら。

せいぜい大事な土地にしがみついてくださいな（笑）

[284: 匿名さん]

世田谷と広尾を比べるなんで身の程知らずもいい加減にして欲しいですね。
中学野球とプロ野球を比べるようなものなのに。

[285: 匿名さん]

＞２８２
＞麻布や広尾などの都心の高級住宅地では、数千万円程度の相続金融資産では
＞相続税を払えなくなる厳しい地域となる


といっているだけで、相続金融資産が数千万円「しかない」といっている
わけではないのでは？

個人的には、相続税は高くていいと思う。親が裕福であれば、ただでさえ、
子供は、教育、人脈等で多大な恩恵を受けているわけだし。

[286: 匿名さん]

金や土地を子供に残しても害の方が大きい。子供に残すべきは躾と教育ですよ。

[287: 匿名さん]

資料請求したら、間取り図がきました。あとは、早く価格が知りたいな。

ところで、前々から疑問なんですけど、親が子供の住宅費用を出すのは贈与税の対象なのに、親が子供の教育費用を出すのは、なんで贈与税の対象ではないのですか？

医学部の高額な学費や、有名私立小や幼稚園にはいるための高額な裏金、ボーディングスクールの高額な学費等々、かなりの富が親から子に移転していると思うのですが。

[288: 匿名さん]

不動産は資産だけど、教育費は資産ではないから。

[289: 匿名さん]

物や金で残すより、教育費にお金をかけるのが一番。税金は掛からないし、子供は自分で稼げるようになる。国も発展します。

[290: 匿名さん]

起業家やエリートビジネスマン、スポーツ選手、芸能人など努力と能力で成功した人は子供の教育に力を入れる人が多いですよね。

かたや土地成金の子息は食い潰す人も多い。

いずれにせよ世の中、努力と他人へのリスペクトが大事だと思う。

[291: 匿名さん]

全部ワンルームでいいよ。

[292: 匿名さん]

今の時代、土地成金なんて言われるのは恥ずかしいと思った方が良い。　自分で稼いだものでないのだったら、「勝てば官軍」みたいな言葉は不適切だよ。　　

[293: 匿名さん]

才能も教育も親からのギフト。土地とそう本質的に異なるものではないよ。

どっちも高額な税金を課して良い。

[294: 匿名さん]

？？。　多分293さんとは価値観が違うんだろうね。
新しいものを生み出すために投資・努力をするのと、今あるものをただ受け継ぐのとでは本質的に違うでしょ？　土地受け継ぐのに本人の努力なんて要らないもんね。　税金の面で言えば、才能も教育も、それが現実に収入を生み出してから税金をかける訳です。それまではかけた金銭は消費です。だから消費税で良いわけ。教育投資を抑制するような考えをすると国全体が貧しくなるよ。

[295: 匿名さん]

マドリ

[296: 匿名さん]

間取りは資料請求したらもらえますよ。
狭いものから広いものまで色々ですが、独立キッチンだったのが微妙。
妻がカウンターキッチン好きなので、送られてきた間取り以外で
カウンターキッチンありの間取りがあるといいのですが・・・。

[297: 匿名さん]

８月販売なのに、いまだクジャク状態。HPも更新できない組織力疑いますな。所詮、商社ではお荷物事業なんだろうな。

[298: 匿名さん]

もう事前案内回の招待状届いてますよ。

ここの投稿者は本当に購入検討されてるのかな?

[299: 購入検討中さん]

うちはまだ事前案内は届いてないです。
予算の 多い方から送付してるんですかね？

ちょっとガッカリです。

[300: 匿名さん]

＞299さん

＞298です。

まだ先週末か今週頭に届いたばかりですし、
資料請求したのもかなり早かったので、配送順の基準は不明ですが落胆される必要はないと思いますが。

[301: 匿名さん]

営業さん、ナイスフォロー！

[302: 匿名さん]

>301さん

営業じゃないですよ。

この手の掲示板の野次馬は失礼な人が多いてすね。

[303: 匿名さん]

ここ南麻布の下町、センスない商社だし、やはり自宅用じゃなくて投資用。

[304: 購入検討中さん]

299です。

298さん、ありがとうございます。

この物件、情報が少ないので助かりました。

[305: 匿名さん]

>２９９さん

こちらこそご丁寧にありがとうございます。

すこしでもお訳にたてて幸いです。

たしかに永らく情報ないままでしたね。

[306: 匿名さん]

ハヤクマドリミセロヨ

[307: 購入検討中さん]

昨日、私にも事前案内申込書届きました。

[308: 匿名さん]

南麻布アドレスなのに広尾なんだね。広尾も悪くないけど南麻布の方が高級イメージあるんだが。

[309: 匿名さん]

案内会は８月からですかね？そろそろ内も案内状届くはずなんですが、、

[310: 匿名さん]

ここって８月販売開始と以前聞いた気がするけどさらに延びたのかな？

[311: 匿名さん]

他物件のMRで聞いたところによると（なのでどれだけあてになるかわかりませんが）
全体的にスケジュールは後ろ倒しになるということでしたよ。

価格帯が気になります…。

[312: 買い換え検討中]

もう事前案内状届いているのですね。
うちは、まだ届いてないです。

事前案内状はどのような内容だったのでしょうか？
８月から事前案内開始とか？

このままスケジュールが後ろにズレると消費税8パーセントになりそうですね。

[313: 匿名さん]

正確には、７月27日から事前案内会開始とのことでしたよ！

[314: 買い換え検討中]

313さん、ありがとうございます。

[315: 匿名さん]

坪いくらくらいだろう…。
三田とこちらと迷います。

[316: 匿名さん]

三田より安いことはないでしょう。

[317: 匿名さん]

ですよね。
でも、麻布台のこともあるので
予想より安くでてくれたらいいなーとか考えてしまう…。

[318: 匿名]

グランスイートを購入したものです。
鍵を開けたら傷だらけでひどい仕上げでした。
モデルルームとは仕上げが違うそうです。
壁の傷だけでなく、床も天井もたくさん傷がありどういう管理をされているんでしょう。
契約前は話していない（契約書にもない）当社の物件は現状有姿でのお引渡しといわれます。高いお金を出して大失敗です。
鍵の引渡し前に入金しないといけませんでした。どうしたらこんな失敗せずに済んだのでしょうか？