グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[241: 匿名さん]

歴史のある私立校、高級スーパーに囲まれる立地なので、富裕層向けのマンションなのだと認識しております。
131.10m2と言う面積からも価格は億を越えると予想されますね。
麻布台のグランスイートではプレミアムプラン、118.16㎡が24,840万円と言う驚くべき価格がつけられています。

[242: 匿名さん]

いったいいつになったらＨＰ更新されんの？
３ヶ月以上孔雀の羽じゃん

[243: 匿名さん]

今日も株下落。成長戦略もがっくり。これで、お値段あげられなくなって残念でしたね。早くだしてればよかったのに。裏目にでてしまいましたな。

[244: 匿名さん]

麻布台が売れてないからだせないのかなぁ。

[245: 物件比較中さん]

短期決戦なんでしょうか？

[246: 匿名さん]

麻布台と違って自信があるのでしょう。
意外と安かったりして。

[247: 匿名さん]

ここは、住民反対にあっていて、建築計画遅れたから販売遅れちゃったんですよね

[248: 物件比較中さん]

で、いつから売り出すの？

[249: 匿名さん]

今でしょ(笑)

[250: 匿名さん]

反対の間も工事していたから、単に、価格が決められないだけでは？

[251: 匿名さん]

今週の日経ビジネスを読むとどこを買えばよいのか、
よく分かる。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/NBD/20130604/249131/?ST=pc


まぁ、ここは正解だね。

一強百弱なんて言葉もあったから、どこを買うかは、慎重に。

[252: 匿名さん]

↑正解かどうかは価格含めスペック次第。

[253: 匿名さん]

株も落ち着いてきたし坪400くらいで真っ当に出してくれば売れるかな

[254: 匿名さん]

周りの競合も捌けてきたし、周りに気にせす価格だせそうだね。
意外と売れてるかも。
あまり期待してないけど。

[255: 匿名さん]

あいかわらず孔雀状態ですね。いつからMR公開なんですかね。価格は＠400きってこないとやはりきついかな。GS麻布台スレで、売主のブランドが論争になっている。この物件を検討する上で少しは参考になるようだが。

[256: 匿名さん]

広尾駅からのアプローチ、高級感は皆無ですね…。逆に少し歩くと高級感満載のエリアなわけですが。値段はどうなりますかね。

[257: 匿名さん]

点は悪いですけど、悪いなりに建てちゃうと売れないでしょうね。周辺は良いので、割り切るなら買いだと思いますよ。

[258: 匿名さん]

早くマドリミセロ。

[259: 物件比較中さん]

売る気あるのかな？

[260: 匿名さん]

ここ、もう３階まで建ってるから、床や壁、ぜんぶ一緒で選択できなさそうだね

[262: 匿名さん]

販売予定が８月上旬となっているので、７月に案内がくるんだろうね。
竣工までにうればいいというスタンスですかね。

[263: 匿名さん]

高値でだらだら売るつもりは無いって事？
期待していいのかなぁ？

[264: 匿名さん]

早くミセロマドリ。

[265: 匿名さん]

間取りは請求すればもらえますよ。割りと８０平米くらいの大きいのがありますよね

[266: 匿名さん]

なんだか坪500万も聞こえてきそうですよ。
我が家は早めに撤退します。
検討者の皆さんは、頑張って下さい。
他を検討します。

[267: 匿名さん]

麻布台の再来か。だとすれば勉強たりんですな。丸紅は。

[268: 匿名さん]

それくらい出せないなら無理して港区に住もうとするなよ。

[269: 匿名さん]

ここ、どうかな。まだ孔雀状態だし、MR見てがっくしということも十分ありうるんじゃないかな。８月販売のようですが。

[270: 匿名]

まだわからないんだから見てからいいなよ。

[271: 匿名さん]

棟内売りしたりして(笑)

[272: 匿名さん]

竣工後ってこと？
普通はそうするべきだよね。

[273: 匿名さん]

青田ウリ、最低だね。（笑）

[274: 匿名さん]

参議院選の後だったりして(笑)

[275: 匿名さん]

いまどき坪400出せば港区に普通に住める。

500出したい人は番町か千鳥ヶ淵にどうぞ(笑)。

もっと高級感にあふれたマンションに住めるよ。

[276: 匿名さん]

広尾タワー前の、よくMRが建ってた空き地、塀でかこまれましたね。タワーマンションでも建つのかな？

[277: 匿名さん]

ここの物件より、タワー前の建築予定のほうが気になりますね。ww

[278: 匿名さん]

東京メトロの寄宿舎建設のことですか？

[279: 匿名さん]

え、そんなオチ(笑)？

[280: 匿名さん]

ハヤクマドリミセロ。

[281: 匿名さん]

売らなかったりして(笑)

[282: 匿名さん]

麻布や広尾というのは、随分ショボイね。

相続金融資産が数千万円程度しかないのか。
世田谷区住まいの俺なんて、土地だけでどれほどいくことか。
土地成金なんて言われることもあるけど、勝てば官軍。


http://www.nikkei.com/article/DGXNZO56846640R00C13A7L72000/
麻布や広尾などの都心の高級住宅地では、数千万円程度の相続金融資産では
相続税を払えなくなる厳しい地域となる

[283: 匿名さん]

＞282

麻布、広尾住人が羨ましいのか？

君みたいな勘違い相続リッチはほんとうダサいね～

自分で稼いでから勝てば官軍とか言ってみたら。

せいぜい大事な土地にしがみついてくださいな（笑）

[284: 匿名さん]

世田谷と広尾を比べるなんで身の程知らずもいい加減にして欲しいですね。
中学野球とプロ野球を比べるようなものなのに。

[285: 匿名さん]

＞２８２
＞麻布や広尾などの都心の高級住宅地では、数千万円程度の相続金融資産では
＞相続税を払えなくなる厳しい地域となる


といっているだけで、相続金融資産が数千万円「しかない」といっている
わけではないのでは？

個人的には、相続税は高くていいと思う。親が裕福であれば、ただでさえ、
子供は、教育、人脈等で多大な恩恵を受けているわけだし。

[286: 匿名さん]

金や土地を子供に残しても害の方が大きい。子供に残すべきは躾と教育ですよ。

[287: 匿名さん]

資料請求したら、間取り図がきました。あとは、早く価格が知りたいな。

ところで、前々から疑問なんですけど、親が子供の住宅費用を出すのは贈与税の対象なのに、親が子供の教育費用を出すのは、なんで贈与税の対象ではないのですか？

医学部の高額な学費や、有名私立小や幼稚園にはいるための高額な裏金、ボーディングスクールの高額な学費等々、かなりの富が親から子に移転していると思うのですが。

[288: 匿名さん]

不動産は資産だけど、教育費は資産ではないから。

[289: 匿名さん]

物や金で残すより、教育費にお金をかけるのが一番。税金は掛からないし、子供は自分で稼げるようになる。国も発展します。

[290: 匿名さん]

起業家やエリートビジネスマン、スポーツ選手、芸能人など努力と能力で成功した人は子供の教育に力を入れる人が多いですよね。

かたや土地成金の子息は食い潰す人も多い。

いずれにせよ世の中、努力と他人へのリスペクトが大事だと思う。