グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[141: 物件比較中さん]

41平方で4500万からってのが妥当
これが客寄せ価格で、多くは4900ｰ5100あたりだな

[142: 匿名さん]

西麻布も終わるので、競合は東急の狸穴くらいかな。

[143: 匿名さん]

>141 そんなに安くないと思うけど、楽しみですね！

[144: 匿名]

141だが
41平方で5000万て、楽観的だろうか？
これだと坪単価400万。こんなもんだろ？
南麻布アドレスとはいえ、坂下で周囲の雰囲気もイマイチ。
ま、麻布台みたいな売れ残りマンションにしたいなら、坪450もありだが

[145: ご近所さん]

雰囲気の好みは人それぞれですが、すみやすい場所ですよ。

[146: 匿名さん]

プラウドが高値で早期に売り切ったからね。ここも強気なのではないかと。

[147: 匿名さん]

パンフを見る限り高級感を感じないので、値段は抑えてきそう。
富裕層向けではないので41平米4000前半スタートもあると思う。

[148: 匿名さん]

ないないw

[149: 匿名さん]

中途半端な割高物件にならなきゃいいけど。

[150: 匿名さん]

１２３さん
それはあると思いますよ。以前他の物件で営業の人から、広く高い物件を出しても
今はあまり売れないと。それなら狭くても安い物件の方が動きが早いので、そういう
傾向にそこの会社はしていると。高いならすごく高い物件は動く様ですが中途半端な
物件がなかなか売れないのが現状の様ですね。ここは距離はあるけど日赤もあるし、愛育
病院もあって病院に関しては安心ですね。もう何十年も前になるけど、愛育病院で私も
生まれて、何かあると行っていたのですごく懐かしい土地です。帰りに、ナショナルマーケットや
明治屋へ行くのが楽しみだったな。

[151: 匿名さん]

南麻布アドレスはいいですね。憧れます。

[152: 匿名さん]

愛育病院は、数年後に田町駅前に移転するのでは？
http://www.aiiku.net/new-hospital.html
現在の場所にもクリニックは残るみたいですが。

[153: 匿名さん]

結局安ければ検討するよっていう物件にすぎないわけですね。
残念。

このご時世だから、高くてもいいから絶対欲しいっていう立地が出てほしい。

[154: 匿名さん]

千鳥ヶ淵に面した番町（地所）や
ミッドタウン隣接の赤坂（三井）がそのうち出るのでは？
来年くらいですかね？

[155: 匿名さん]

三菱には基本失望しているのだよねー。
いいものを作ろうという気概がなくなってきている。

三井は地権者割合が多いだろうな。
でも期待はしている。

[156: 匿名さん]

ただ、こういう弱小商社の物件やらオープンなんちゃらの物件だけは嫌。まぁ財閥系に流れてない時点で立地もイマイチなんでしょうが。

[157: 物件比較中さん]

１５６さん
では、選定対象からはずせばいいだけだよ。ほかいきな。

[158: 匿名さん]

財閥系でも（特にｘ所）ダメマンいっぱいあります。（笑）

[159: 匿名さん]

>156
他を探しましょう
でも気になってきちゃうんだねｗ

[160: 匿名さん]

＞154様

三井のミッドタウン隣接の物件とは具体的にどのあたりでしょうか？
存じ上げませんでしたが、かなり魅力的な立地ですね。
ミッドタウンに近ければスーパーもあるので買い物も便利ですし。