グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[127: 匿名さん]

あとは小金持ちが買える価格かどうかですね

[128: 匿名さん]

丸紅のどこが見栄を満たしてくれるんだろ（笑）
逆に恥ずかしくて言えない。
丸紅なんて大手三社とは完全に世界が違う二流商社。

[129: 匿名さん]

オープンハウスより良いでしょう。
住商なんかが分譲したら、それこそ小金持ちが買えない価格になるでしょう。

[130: 匿名さん]

そういえば三井物産は時々見るぐらいで、三菱商事はほとんどマンションやっていませんね。
マンション事業頑張っている時点で二流の証か。

[131: 匿名さん]

坪400はいくんでしょうね。小金持ちには買えないので無駄な期待はしない方がよいよ。

[132: 匿名さん]

そんなんじゃ大量売れ残り必至だね

[133: 匿名さん]

物産、商事のマンションなんて恥ずかしくて買えないよw
商社系なら紅か忠かトリトンくらいだろ。ブランド好きなら財閥系不動産だろ普通。財閥商社じゃなくてな。

[134: 匿名]

物産、商事は不動産を下に見てるので、取引関係でたまたま土地が仕入れられれば、いい土地なら自ら売り出すし、訳ありの土地は不動産に下ろすことがよくある。

[135: 匿名さん]

>134 単に不動産に弱いだけ

[136: 匿名さん]

狭小の2LDKがあるので6000万きってくると思う。
ただ、住みたくないけど。
狭小なのにトランクルームないのかな。
1階の平面図を見る限りエントランスもショボそう。
コンシェルジュがいるスペースもないんじゃない。
地下駐が機械式じゃなきゃ、この物件管理費、修繕積立金も安いかも。

この界隈では、ぶっちぎりで安かったりして。

[137: 匿名さん]

41平米の一番小さな一人用は5000万円台でしょうね。

[138: 匿名さん]

41平米は3980万スタートならインパクトあるのになぁ。

[139: 匿名さん]

西麻布のタワーはそれに近かったですよ。
ごちゃごちゃ言われているけど、あれは割安なのです。

[140: 匿名さん]

>138 オープンレジじゃあるまいし、ないない。

[141: 物件比較中さん]

41平方で4500万からってのが妥当
これが客寄せ価格で、多くは4900ｰ5100あたりだな

[142: 匿名さん]

西麻布も終わるので、競合は東急の狸穴くらいかな。

[143: 匿名さん]

>141 そんなに安くないと思うけど、楽しみですね！

[144: 匿名]

141だが
41平方で5000万て、楽観的だろうか？
これだと坪単価400万。こんなもんだろ？
南麻布アドレスとはいえ、坂下で周囲の雰囲気もイマイチ。
ま、麻布台みたいな売れ残りマンションにしたいなら、坪450もありだが

[145: ご近所さん]

雰囲気の好みは人それぞれですが、すみやすい場所ですよ。

[146: 匿名さん]

プラウドが高値で早期に売り切ったからね。ここも強気なのではないかと。