グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[951: 周辺住民さん]

＞946さん

よくわかります！

やや奥様達は富裕層と超富裕層の生活を混同する節がありますね。
以外と創業リッチの旦那の金銭感覚は健全だったりするのですが、周辺の環境が奥様達を勘違いさせるのでしょう。

子供の教育・学歴や体裁が最重要みたいになって気が付いたら旦那も巻き込まれてるなんてのも多いですよね。

それでもこの土地、人の品格は素晴らいと思いますし、住めば住むほど好きになる土地です。

自分にとっては、なじみの大好きな海外旅行から帰国しても本当に落ち着くと思える場所です。

[952: 匿名さん]

要するに、人それぞれって事ですね。

取り敢えず、このマンションの前の道全てに歩道が出来る日を期待して待っています。

[953: 匿名さん]

歩道は期待薄ですね。あと＞951さんはガーデンヒルズの住人かしら？もしそうなら、残念ながらこの物件検討者の参考にはならないと思いますよ。だってあなたの言う「この土地」とこの物件の土地は随分違いますからね。

[954: ご近所さん]

10年くらいしたら、駅からマンションまでの通りは随分変わるように思います。
駅前の住不の土地にも何かで来て、森ビル社宅、都営も建て替えありそうですし…
通りの駐車場と戸建も何かに変わりそうですよね。
まだまだ先だとは思いますが。

[955: 購入検討中さん]

建築費がすでに3割高騰。要員不足。施工中の物件検討しています。いま買わないと10年後になりそうな。とくにここらへんは高くなったら半端なさそうな。アメリカも景気回復のようですので、、悩みます。

[956: 匿名さん]

そうですね。広尾駅近の大型物件は住友があるくらいで
しばらくは無い感じですし、値段も高くなりそうですしね。
またこれから消費税10パーセントが待ってますから。
最近色々、物件見てますが新しく出るのが少ない感じがしてます。

[957: 購入検討中さん]

焦ることはないと思う。

広尾羽澤とかもありますけどね。

[958: 匿名さん]

マンション供給は五輪までは少なくなりそうですね。何処も利幅のでる公共投資に力いれるみたいですし。

[959: 匿名さん]

羽澤も残り少ないですよ。

[960: 購入検討中さん]

羽澤も見にいったのですが、確か46戸が賃貸だったような…
マンションの4割くらいが賃貸の物件っていうのはどうなんでしょうか？
貸すならいいけど、購入して住む事に躊躇してこちらを検討しています。

[961: 匿名さん]

次の販売日はいつかしら？

[962: 匿名さん]

年明けじゃないですか。

[963: 匿名さん]

先着順なら年内に購入出来るかもしれませんよ。

[964: 購入検討中さん]

耐震構造って、この規模のマンションとしては普通ですか？

[965: 匿名さん]

普通かどうかわからないけど、まぁ、崩壊したりは
しないのでは？

[966: 匿名さん]

免震にする必要も特にない、ということかと。耐震の割に梁、柱の出を抑えた巧い設計と思います。等級あげると狸穴東急みたいな作りになりますな。

[967: 匿名さん]

私もそれ気になって確認しました。
このマンション下の地盤はとっても良かったと言っていましたよ。

[968: 匿名さん]

日赤病院は関東大震災を乗り越えていますからね。

今度、関東大震災クラスがきても、少なくとも日赤周辺
の高台は大丈夫でしょう。

で、ここですが、少々距離がはなれているものの、地盤という
観点からみた場合、誤差程度の距離にしか過ぎず、そんなに
違いがあるとは思えませんよね。

つまり、ここも大丈夫だと思います。

[969: 匿名さん]

＞968　甚だ疑問です。

[970: 匿名さん]

私はいつもこのサイトで地盤診断しています。http://jiban.asahigs.co.jp/jibanshindan.html
それによると、日赤は「良」、ここは「普通～不良」です。