グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[66: 周辺住民さん]

もともと、麻布というところは下町情緒がのこっている場所です。天現寺近辺がそうですね。昔、町人が住んでいたところ。フランス大使館のところは武家屋敷。寺、町人、武家屋敷のMIXですね。。いろいろな顔がありおもしろいですね。

[67: 匿名さん]

ここ、少し前までは、建設反対の幟があちこちにたっていた
のですが、この前見に行ったら、嘘のようになくなっていました。

そもそも、プラウド南麻布建設の際には、反対の幟がなかった
のような気がして、ここだけなんで反対されるのか（プラウド南麻布は、
敷地にきつきつで、圧迫感は相当なのもので、ここだけ反対される理由
はないはず…。野村が事前に上手く立ち振る舞ったのか？）、突然、
反対が収まったのは何故か、とか、この地の独特の力学について、
考えずにはいられません。

不動産業界なんて、そもそもアレな業界ですが、ちょっとね。。。

[68: ご近所さん]

これは単に建築確認を地元の人と巧く協議していなかったことが原因です。

垂れ幕がなくなったのは、町内会と丸紅が階数調整などして妥結したのが事実だと思います。

プラウドはフランス大使館のところにたてましたよね。いわば借地ですよね。で、フランス政府に誰が反対するんですか？特に欧米に対する劣等感がある日本人にはできんでしょ。そんなこと。

要は、丸紅さんの交渉不足、というところでした。こんなのはどこにでもある話ですよ。町内会と事前に協議すればよかっただけの話ですね。

[69: 匿名さん]

実弾はいくらくらい飛び交ったのですか？

[70: 物件比較中さん]

いつごろ事前案内会は開催されるのでしょうか？。。

[71: 匿名さん]

ありすの杜 南麻布、麻布子ども中高生プラザ　http://www.city.minato.tokyo.jp/azabuchikusei/azabu/koho/documents/aza...
などが建つ場所のように有栖川公園に面した丘の土地で分譲マンションが出るといいのですが。。それに比べるとこちらの物件は広尾というには少し環境が下がりますね。

[73: 匿名さん]

億ション楽しみ

[74: 物件比較中さん]

最低でも８０００万ぐらいからにして欲しいですわ。

[75: 購入検討中さん]

37平米の1LDKの部屋もあるから4000万円台から出るでしょ
狭い部屋混ざると高級感はなくなるけどそもそも高級な場所じゃないしね

[76: 購入検討中さん]

いろんな購買層が混在するといやですね。。タワーマンみたいに。

[77: 購入検討中さん]

ここ、前田建設ですけど、どうなんでしょうか？。。

[78: 匿名さん]

福島の汚染水かぁ～

[79: 匿名さん]

広尾駅徒歩3分の場所に、サンアリーナ広尾って新築マンションもありますよ。
宣伝費用かけてないからか、価格が押さえられてる。
仕様はまあ普通。
郵便受けがデザイナーズマンションみたいかな。
無名デベだから、ブランドより安く買えればいい派向け？

[80: 匿名さん]

サンアリーナ…聞いたことないです。

[81: 匿名さん]

グランスイートでも検討するか否かの微妙なラインなのにサンアリーナて…絶対ムリ

[82: 物件比較中さん]

財閥系すきな人は丸紅さんとか商社系はやめるべきだよ。グレード感など違うしね。。

[83: 物件比較中さん]

早く情報だしてくれませんかね
他に決めてしまいそうです
売り惜しみですか？

[84: 物件比較中さん]

なんか、どんどんのびてますよね。どうなっちゃてんるんでしょうか？　hpも全然更新無し。。　外観ぐらい載せて欲しいんですけど。

[85: 購入検討中さん]

麻布台の不振が深刻で、こちらの販売開始どころではないのでしょうか。
こちらは相場にあった金額で，早く完売しないといけないのでは
9月の期限もすぐですしね

[86: ご近所さん]

麻布台は値付け大失敗でしょ。広尾も同じ程度の価格なら顧客はそっぽ向きますよ。低地、都営隣など条件がよくないので。富裕層の方はここはターゲットではないので、中途半端に高いと完成在庫の山となる危険性をおびた物件と思います。