グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[490: 匿名さん]

最安値の部屋は5000万円くらいですかね？

[491: 匿名さん]

天井が低いことを抜きにすれば、HP上はクウォリティも十分な物件に見えますね。
ただ、上物は良いとしても土地の価値としては近隣住居と墓近、低地ということから、いわゆる広尾・南麻布クラスに望まれる水準ではないと感じます。
その意味では、もう少し安くていいですね。

[492: 匿名さん]

天井低いのがトレンドなのかね
ひどいもんだ
マンションは毎年進化するもんだと思ってたが

[493: 匿名さん]

構造は普通の耐震ですかね。何も情報ないですよね。３．１１後で何もケアなし？　で、スーゼネでなくこの価格？　ありえん。。

[494: 匿名さん]

＞485・6階以下はセレクトできないと言う一方で、一部の間取りについては変更可能になるかもしれないと言っていました。

なんか３階まで工事が進んでいて間取り変更等オプションに制約があります、とか販売員に言われた。
計画段階で、間取り変更等顧客要件聞いてから建てるのが今やトレンドというのにね。まさに突貫工事進行中という感じで笑えた。手抜きもありそうだ。

[495: 匿名さん]

8階建てで乾式壁は普通ですかね。

[496: 匿名さん]

ハヤクマドリーコーカイセヨﾟ

[497: 匿名さん]

↑
MRいけばもらえるよ

[498: 検討中のKです]

立地がとても気に入り検討中です。
予定価格もまだこれからということで
価格は決まってないとつい先日確認し
たばかりです。
不確かな情報は混乱を招くのでは・・
販売センターに直接確認したほうが良
いですよ。

[499: 匿名さん]

グランのスレに、ここの用地の一部は、もともとは一戸建て向けでうりにだしていた、みたいな書き込みがあったのですが、本当ですか？

戸建て用地を購入者したひとは、丸紅から、結構なお金もらっているんですかね。羨ましい。

[500: 匿名さん]

今日近くを通ったのですが、１階は地面より結構下がってるみたいですね。

[501: 匿名さん]

模型を見たところ、大体1m近く一階は地下になるようです

[502: 匿名さん]

MR が開いてて予定価格すら出してないなんて有り得るの？
当然聞けば教えてくれるでしょ
上のスレは業者の回し者？？

[503: 匿名さん]

んー、このマンションはいまだ不明な事ばかりですね…

9月末の駆け込みを狙ってギリギリまで情報出さないんですかね…

[504: 匿名さん]

駆け込み狙いがミエミエでやな会社だな〜とつくづく思いますよ。MRオープンしているにもかかわらず、未だ予定価格さえださないですからね。

[505: 匿名さん]

今日のチラシをみると、サンウッドの代官山ですら、坪５００〜。ここが、安い気がして来るよ。

[506: 匿名さん]

ここは、すでに、完成が来年の４月以降になるから、適用される消費税は上昇後のものになりますよね。そしたら、９月の駆け込みって、あるんでしょうか？

[507: 物件比較中さん]

↑
？　来年４月以降の引き渡しのため、”特例”適用期限が本年９月末になるのですよ。だから駆け込むのです。特に、現金払いの人はね。ローン組はまあ、どうでもいい。この組は金利のことを考えないといけないんですよ。

[508: 匿名さん]

今日行ってきました。

駆け込みは間に合わないようで、8％の消費税価格でした。

残念…

[509: 匿名さん]

グダグダですね。