グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[349: 匿名さん]

写真アップ、ナイスです！

[350: 匿名さん]

坪450くらいですかね。

[351: 匿名さん]

事前説明会行かれた方、どうでしたか？

[352: 匿名さん]

＞事前説明会行かれた方、どうでしたか？
MRが２タイプありますが、130タイプしか内覧できませんでした。（他は90タイプ）準備の都合とのこと。
この部屋は２億超えの部屋だとのこと。価格はまだ未定。
仕様・設備に関してはGS麻布台とどちらがいいのですかね？　違いが良くわかりませんでした。。

[353: 購入検討中さん]

週間ダイヤモンド7/27号によると、グランスィート広尾は平米単価162万円（坪単価約535万円）となっている。ウェリス有栖川よりも高い設定！！！！！

[354: 匿名さん]

ウェリス有栖川はもっと高かったような？

まぁ、どこも今高いですし、三田のパーマンなんか坪１０００位でしょ。そんなものでは？

[355: 匿名さん]

お盆あけ以降に予定価格をだすそうです。

[356: 匿名さん]

えー！まだ価格すら出してないんですね…。
でも130の部屋が2億超えとなると、平米150～。
坪500は超えてくる計算ですね。
ダイヤモンドの予想とも大幅なズレはないし。
微妙かと思って二の足踏んでましたが、三田にするかもです。

[357: 匿名さん]

安いところは３５０くらいでしょう。

[358: 匿名さん]

どうやら丸紅は広尾で麻布台の二の舞を演じたいらしい

[359: 匿名さん]

日当たりを見に、現地に行ってみました。周囲の建物が三階建てなので、狙い目は四階あたりですかね。

[360: 匿名さん]

これだけ粘ったんだから、安く出すのかなと、思っているのだけど。。。

[361: 匿名さん]

高いですよ
一番安いとこでも450予想

[362: 匿名さん]

販売がずれているので、消費税８％物件になるようでした。

[363: 匿名さん]

仕様・設備はどうですか？（麻布台とかと比べて落ちますかね）

[364: 匿名さん]

麻布台をしらないので、比較できないですが、標準的な仕様のようでしたよ。
ガラスウオールで、ベランダは広くなかったです。プラウド南麻布のような感じですね。

[365: 匿名さん]

麻布台と同等くらいの印象でした。
オーバーヘッドシャワーやキッチン周りなど。

[366: 匿名さん]

全体的に間取の狭い部屋が多い。

130平米のモデルルームは二億というより二億後半。
110平米以上は一億後半〜二億台。
予定ですが。

当たり前ですが麻布台よりは明らかに高そうです。

[367: 匿名さん]

当初予定より仕様を大幅に変更しているそうです。
予定より高級路線にしているとか。
そのため、カラーセレクトはなし。
竣工も来年夏に延期だとか。

[368: 匿名さん]

白金の積水タワーも高いし、正直買えるとこがなくなった（苦笑）。

広尾駅周辺で、坪４００〜４５０で３０平米くらいを希望。

って、無理な願いなのかね。