グランスイート広尾 （港区南麻布）

[匿名さん]

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
グランスイート広尾
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定

事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[228: マンション投資家さん]

マンションを想定してもかなり上位に入る好立地だ

[229: 匿名さん]

マンションなら、広尾駅１分？　瞬間蒸発物件になっちゃいますね。（笑）

[230: 匿名さん]

広尾駅１分だから売れるのではなくて、立地の良さ故に売れるのですよ。広尾駅徒歩数分で売れていない物件があるじゃないですか…。

[231: 物件比較中さん]

確かに。ここは、いまだ物件概要すら発表できていない。
ま、麻布台の失敗も一因だが。

[232: 匿名さん]

＞230
NXX物件ですよね。シチュエーションとしてはここと少し似ているかと。

ここはめずらしですよね。HPみてもなんも情報ないし。。

NXXの二の舞にならなければいいですが

[233: 匿名さん]

NTTの二の舞を恐れて遅らしてると思いますよ。
少なくとも西麻布の完売を待っている気がする。

[234: 匿名さん]

競合は少ない方が良い。

[235: 購入検討中さん]

お隣の広尾物件の売れ行きもみていると思います。
ここは財閥系狙いの方は対象としていないと思います。麻布台の件もありかなり神経質にもなっていると思うが。

[236: 匿名さん]

じゃあ、オープンハウスとかパナホームが競合？

[237: 匿名さん]

オープンの営業さん、この物件の目の前でビラくばりしてましたよ。もう、売れちゃっうみたいですけどね。あっちは激安なんでね（笑）。パナホームもにたりよったりではないでしょうか？

[238: 匿名さん]

ここは、売れると思いますよ。

今、広尾界隈は、かなり供給が盛んで、正直、相当売れ残ると思っていて、
売れ残りを安く買おうと思っていたのですが、残念ながら、西麻布レジデンスも、
南青山グランも、広尾羽澤も、順調に売れているようです。
オープン広尾も売れているようですし…。

NTTは雲行きが怪しいですが、あれは高過ぎるからで、値段を下げれば、
売れるでしょう。


そのような中、ここは、比較的リーズナブルにでるでしょうし、周辺の高級感
はないですが、駅近ですし、大通りからもギリギリ許容できる程度には離れて
いますし、最近のニーズに適っていると思います。

[239: 匿名さん]

随時ポジですね。
麻布台の二の舞にはならないと言いたいのでしょう。

[240: 匿名さん]

ここは立地条件がウェリス有栖川と似ている。囲まれ感バリバリ。で高級感に乏しい。値付けとちるとダメマンになる可能性大ですな。

[241: 匿名さん]

歴史のある私立校、高級スーパーに囲まれる立地なので、富裕層向けのマンションなのだと認識しております。
131.10m2と言う面積からも価格は億を越えると予想されますね。
麻布台のグランスイートではプレミアムプラン、118.16㎡が24,840万円と言う驚くべき価格がつけられています。

[242: 匿名さん]

いったいいつになったらＨＰ更新されんの？
３ヶ月以上孔雀の羽じゃん

[243: 匿名さん]

今日も株下落。成長戦略もがっくり。これで、お値段あげられなくなって残念でしたね。早くだしてればよかったのに。裏目にでてしまいましたな。

[244: 匿名さん]

麻布台が売れてないからだせないのかなぁ。

[245: 物件比較中さん]

短期決戦なんでしょうか？

[246: 匿名さん]

麻布台と違って自信があるのでしょう。
意外と安かったりして。

[247: 匿名さん]

ここは、住民反対にあっていて、建築計画遅れたから販売遅れちゃったんですよね