日置建設ってどうですか？

[ビギナーさん]

明石市で注文住宅を検討しています。

同じ明石市内に日置建設という会社があるのですが、なにかご存じありませんか？
たまにチラシに入っていて会社の存在は知っていたのですが実際に建てられた方や評判などを耳にしないもので・・・

[21: 匿名さん]

施工した家の見学会を、かなり行っているので、
実際に考えている人にとってはとても勉強になることばかりだと思います。
となると、
実際に建てるときには、今度は見学会を開催しなければならないということになってくるかと思いますが、
期間とかあとは汚れないようにとか
諸々の配慮はあったりするものなのでしょうか。

[22: 匿名さん]

建物の性能が次世代省エネ基準（断熱性能Ｑ＝2.3以下、気密性能Ｃ＝0.7以下、気密測定費含む） となっているようです。
数値上は低ければ低いほど性能が優れるんだそうですが、この数値は断熱性能のランクとしてはどのレベルになりますか？

[23: 通りがかりさん]

見学と見積に行った事があります。
色々なところ回りましたが、かなり金額が高いなと感じました。

[24: 匿名さん]

家の性能には拘りがあるみたいですね。>>22にある情報からだとしっかりした家が建ちそうです。
地盤保証・瑕疵保証などが付いてるところも良いです。
しかしこれだけ盛られるとお値段の方はお高くなりそうでした。坪単価だと具体的にいくら位だったのでしょうか。
デザイナー住宅の方は基本的にはハイブリッド健康住宅にデザイナーさんの設計がプラスされるという認識で良いのでしょうか。

[25: 通りがかりさん]

ここで建てるのはやめた方がいいと思いますよ。
施工管理が全くできていません。
性能等良いことを言っていても技術が伴っていないです。
アフターも不具合報告してから1ヶ月以上放置されています。
期待していただけにかなり残念な結果になりました。

[26: 匿名さん]

定期的に住宅見学会が実施されているようですが、先日のツアーにはどなたか参加されましたか？
午後出発で3軒を見学できるのでなかなか効率が良さそうですが、既にお住まいになっている家なのでモデルハウスのように自由に見て回る事はできなそうですかね？

[27: 匿名さん]

結露による腐食防止として透湿抵抗があり且つ両面に防湿層がある断熱材を採用した外張り断熱工法とアルミ樹脂、LOW－Eのトリプルガラス採用、全熱交換型の24時間計画換気となればさすがに低コスト住宅というわけにはいかないのかもしれませんね。
目先を考えた安い家ではなく適正価格のリーズナブルな家というコンセプトでやっているみたいですが、光熱費のコスパを考えればリーズナブルだという考えでしょうか。

[28: 匿名さん]

どこの部分にどの時点でお金をかけるのかっていう考え方で、
ここの場合は最初建てるときにお金がかかるみたいな感じなんだと思います。
安い家だと、ちょいちょい修繕掛けてあげて修理しながらやっていかないと行けないですし、
こういうタイプの家だと、修繕入れても手直しはそこまで多くはないということになってくると思うので
考え方によって選択していければいいのではないでしょうか。

[29: フラット]

社長と話せばどんな会社かわかります。

[30: 匿名さん]

リビングインの階段が多いなというのは、施工例を見ていて思いました。人の出入りが把握できるので、その点では子育てをする家庭では、いいんじゃないかなと思いました。
ただそうなると、冷暖房効率という問題が出てくるかと思います。どうやってそれぞれの階層で空調を効率よくさせていくか、が大切になるかと思います。

[31: 通りがかりさん]

１年経たずに雨漏りしました。半年以上経過し、未だに悩まされています。

[32: 匿名さん]

リビングインの家だと、かなり断熱性・気密性・空気循環が考えられている必要があると思います。
暖かい空気は上に行きますから、夏場・冬場それぞれに暑すぎたり寒すぎたりしてしまうことも。
ここの場合はそれについては
どのように対応しているのかというのは知っていたほうがいいでしょうね。
それも含めてプランニングしてもらえるのがベスト。

[33: 匿名さん]

空気循環、きちんとしていれば、リビングインでも大丈夫とは聞きます。
空気循環ないと、今の季節、2階は熱が溜まっていってしまって暑いですよね。
ここはどうなのかはわかりませんが
以前、上に溜まった熱を抜くための窓がある家を見たことがあるのですが
こちらはどのようにして
熱を逃しているのか、または空気を循環させているのか。

[34: 匿名さん]

外壁と断熱材の間に空気の通気層を作る、とあります。これが内部結露を防ぐためのものだそうです。
となると、この通気層じたい、それなりに空気の流れというのが必要になってくると思います。
これって自然に空気が下から上…もしくは上から下に流れていくものなんですか？
何かしら、電気の力で行うのでしょうか。

[35: 匿名さん]

２５番さん
うちも放置されたままだなぁ

３１番さん、雨漏りはひどいですね、２階の屋根だったら大変。

３４番さん、２７番のコメント見たらわかりますよ。

概ね冬は暖かく、夏は涼しく過ごせてます。
夏は冷房２台稼働で十分。
それなりの施工費だったので値段相応だと思います。

設計センスはどうかな～って感じ。

[36: 名無しさん]

雨漏りですが、二階軒天と外壁との取り合い部から浸水してました。一階部分まで達してます。防水処理が全くされていませんでした。言い訳に軒天先行での施工をしたことがないからと。浸水部をコーキングしただけで、雨水経路も壁内も調査せず、もう1年経ちました。ひどい対応だなと思います。
基礎パッキンも適当な施工なのか床下潜ったら外れて落ちてました。不安でしかたないです。

[37: 加古さん]

通勤の際に播磨町から明姫幹線に抜けて、ここの社用車をたまに見かけますが、いつも飛ばして煽り運転をしているので、品性に欠ける会社だと思います。
地域貢献や顧客とのコミュニケーションを謳っていますが、このような危険行為をしているところを見ると信用できません。

[38: 名無しさん]

>>31 通りがかりさん
雨漏りですか?

[39: 匿名さん]

規格住宅の公式サイトのページを見ているのですが
なんとなくよくわからない感じです…

いろいろな名前がついているのですが
外壁がすべて同じで、
同じ名前のものでも形も全然違うのですが
これって中身が随分と異なるということなのでしょうか？

[40: 怒っている施主]

施主の打ち合わせ時に決めたの宅内配線の通し方を確認もとらず勝手に変えて説明もされず10年後に気付いた時には打ち合わせ資料も残ってなかったから泣き寝入り、もう一生100Mbbsの宅内LANケーブルを交換できない。あとから気づいた事と言えば他に食洗器が故障したときにシンクの排水ホース横にあった食洗器用の電源コンセントを見たら配線むき出しのまま床に転がってた。水漏れしてショート・感電したらどうなるとか考えない模様。内装も木屑大量のまま掃除せずに内壁を張られてた。見えないところで何されるかわからないから気を付けて。