プレシス新宿御苑ってどうですか？

[匿名さん]

ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[701: マンション投資家さん]

本当に買ったの１０時だけど？

[702: 匿名さん]

やったー！マジ並んでるw

[703: マンション投資家さん]

よかったね

[704: 匿名さん]

なんか静かですね？どうしちゃったの？

[705: 匿名さん]

ぉお笑いの話

[706: 匿名さん]

ぅぅれるわけなかったか？

[707: ありがとうございました]

完売☆☆

[708: 匿名さん]

じゃあこのスレも閉鎖しましょう
邪魔だから♪

[709: 匿名さん]

残念ながらの話

[710: 匿名さん]

なんで第１期って９戸だけだったの？

[711: 匿名さん]

なんでか、は営業さんに聞くと答えてくれましたよ。

[712: 匿名さん]

朝方のホットコーヒーと肉まんの差し入れで何とか走り切りました

[713: 匿名さん]

え！？
私はドトールの紅茶とホットドックでしたよ。

[714: 父]

家です。よい１日になっています。
今後情報交換お願い致します。

[715: 匿名さん]

売れるわけないと思ってみていた人はびっくりしたでしょうね。完売ですか！

[716: 匿名さん]

10時以降静かだったのは忙しかったから。。。

[717: 匿名さん]

10時以降静かだったのは、彼らが忙しかったのです。

[718: 匿名さん]

一建設株休み明け暴騰！！！！

[719: 匿名さん]

やっぱり自分たちで盛り上げているんだ！

[720: 匿名さん]

近隣の物件もここをとっとと盛り上げて完売させた方がいいだろうからね
立地じゃ周辺物件はどこもここに太刀打ちできないから
ミッドハウス、パームス、シャリエあたりは厳しいだろうね
マジェスティは価格帯が違うけどあそこは元々が不人気だし
ここ以外はどこも大変だね～

[721: 匿名さん]

自分たちで盛り上げるの当たり前ｄa.だから即完売だ！ほんとに完売したの？教えてください！

[722: 購入経験者さん]

夕方電話したら完売してたよ…

[723: 匿名さん]

購入した方の情報交換の場にしましょう。
冷やかしももういなくなるでしょうから。
私はとにかく機能家に帰ることができてよかったです。（笑）
昨日はｻｰﾋﾞｽ満点でした。

[724: 匿名]

残りは後日登録抽選ですよね

人気が確認できたから、値上がりするんでしょうか

[725: 匿名さん]

>>723
ここ検討版ですよ。

[726: 匿名]

>724
9戸売れただけだからなんとも言えない
あの立地で9戸すら捌けないなら終わってる
いま、たくさん問い合わせがあって見込み客が多ければ値上げしてくるかもね
むしろ買いたいけど周辺環境で躊躇してる人に決断させるためにあえて少なく出して様子見してるように思える

[727: 匿名さん]

以前見に行った時は8戸だったと思うけど、
1戸追加するように頼んだ人がいたのかな。
私も、追加して欲しかったから気持ちは分かるけど。

[728: マンション投資家さん]

担当の人に、現金で買う人でどうしてもコレが欲しいというなら言ってください。ローンの方より優先ですから。ローンキャンセルが怖いですから。と言われませんでした？私は言われましたけど。私は現金購入で申し込みました。反則？しょうがないでしょう。でも、買えてよかった！！！
売れ残り待ってる方、上野公園と同じとかいってた方、本気じゃなかったとは思いますけど・・・もうコレ見ないほうがいいよ。

[729: 匿名さん]

上野と新宿じゃターミナル駅の価値が違うからね。
御苑の眺望もあるし、ここが売れるのは当然。上野の物件とは全く違うよね
比較して売れないと思ってる人はただの馬鹿

[730: 匿名さん]

↑本当に投資になるのかね？こちら。

[731: 730]

728あてでした。

[732: マンション投資家さん]

キャピタルゲインに決まってる！

[733: 匿名さん]

マンション投資家さんは買わないとばかり思っていました。
やられました。

[734: ぱゆゆ]

いずれにしても投資には？

[735: マンション投資家さん]

銀行に預けておいても利子ありません。インカムゲインだって無視できないでしょう。借り入れおこしてまで買うことは無いですが、人気物件、稀少物件は買うべき。心理戦はありだということで、お許しください。

[736: 匿名さん]

完売ですか。
私もやられました！
だからこういう掲示板は見ないほうがいい。
反省。

[737: 申込予定さん]

成功（－－）

[738: 匿名さん]

>728
そうだったんですか？
うちは現金買いで、ローンの話をしなかったから知りませんでした。

[739: 匿名さん]

マンション投資家さんずるいなー。あれだけけなしていたのに、反則でしょう。路地裏で売れ残りとか散々じゃなかった？勘弁してよ（；；）

[740: 匿名さん]

国道からこの物件までの間に古いビジネスホテルがたくさんありますけど、
いわゆる日雇い系のホテルになるんですか？
御苑に近くていいなと思ったんですけど、Googleアースを見ていると
墓地とビジネスホテルが気になったので。
この辺の土地勘がないので、教えていただきたいです。

[741: マンション投資家さん]

環境最悪ですよ。でも需要があるからいいんです。このあとは抽選になるから買いたくても買えません。さようなら。

[742: 匿名さん]

当たれば買えますけどね。いい部屋残ってるし。

[743: 物件比較中さん]

奇跡の物件だと思う。
泥土のスワロフスキー
10代の娘がいるんであきらめました。

[744: マンション投資家さん]

正直に言います。もうひとつ買うつもりです。環境劣悪ですけど・・・・普通の人はやめるのかもしれませんが・・・私普通じゃないし・・・・路地狭いけど。車で乗り付けないし。

[745: 匿名さん]

仕様はイマイチですよね。
特に不満だったのは北側のバルコニー。
詳しくは書きませんが、普通はもっと防犯対策しますね。外廊下側からの。

[746: 匿名さん]

なんか全部ヤラセっぽい気がする…

[747: 匿名さん]

直近で5000万円前後の現金あったのに
株や為替で運用できなかったのは
負けです。
ここは絶対に倍にならない。

[748: 匿名さん]

高島屋側からのアプローチ、狭い路地に巨大な落書きがジャブ、そのあと謎のホテル連発でノックアウトされました。このアプローチが浄化されたらトライしたいのですが今世紀中は無理でしょう。駅近、御苑隣接は希少だけどとても客呼べないです。

[749: 匿名さん]

倍になるわけないし、賃貸で回収するにはかなりの時間がかかりますね

[750: 匿名さん]

747
それは、株や為替をやってる人の理屈。
投資の考え方も色々。