プレシス新宿御苑ってどうですか？

[匿名さん]

ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[481: 匿名さん]

徳倉建設株価８１円。施工できるん？心配な会社さんですね。
それにしても、あまり書きすぎると４５２さん！販売関係者怒りますよ！
深読みすると意外とあなたここ買うんじゃないの？

[482: 匿名さん]

どうもきな臭いですね

[483: 月光仮面]

452です。お答えします。私はうそが嫌いなので・・・売れ残ったらセカンドハウスに買いますよ。妥当な値段に指値して。関心なければここに来ません。ただ、この価格では魅力は全くありません。売れてしまえば他を探すだけです。区分所有物件以外ですが・・
徳倉もう少し調べて後日ご報告します。

[484: 匿名さん]

もう452とか477とかの類にかまうのやめとけよ
価値観美徳違うんだから人生の無駄だぞ

[485: 匿名さん]

483

アパートでも買っとけよネット弁慶が

[486: 月光仮面]

452です。別に構ってくれなくていいのですが・・・
自社で施工しない。徳倉のような業績不振会社の足元見て、たたきにたたいた発注をする。購入する方々、不安になりません？市中金利上がっても徳倉建設大丈夫、万全ですといえるんでしょうか？
★徳倉建設はマリンゼネコン（海上土木）のようですが、港湾の復興需要で潤うどころか、今期も業績不振のようです。少なくとも私は不安になりました。もう少し調べてみます。
☆一戸建てではありませんから、完成前には１割の手付けぐらいのリスクだと思います。勿論、手付けですので売主の都合で契約の遂行ができなければ、手付けの倍返しで契約解除になると思います。一は万一でもその位はしてくれるでしょう。

[487: 月光仮面]

452です。アパートよりテナントビルを買うつもりです。

[488: 匿名さん]

構わないことだ！

[489: 匿名さん]

荒れちゃいましたね。参考になる話をお願いします。周辺環境を教えてください！！

[490: 匿名さん]

変なのに取り憑かれてるな。さすが今期一の注目物件。
新宿高校の校舎側敷地の端に桜が数本あるよ。東側低層の窓やバルコニーからすごくきれいに見えるはず。

[491: 匿名さん]

竣工は１年以上先、売れ残りそうな感じはしないから値引きはないでしょう。
だからもう来んなよ。邪魔だから
誰に言ってるかは馬鹿でも分かるよね？

[492: 匿名]

奇跡の立地にも関わらずちゃんとプレシス価格で出してくる一建設は立派。

[493: 匿名さん]

そもそも、大手を出し抜いてこの土地を仕入れられたのがすごい。
他でもよい立地の物件が見受けられ、仕入れ部は優秀だと思う。

[494: 匿名さん]

いるんですよ。どこでもこういう人が・・・・

[495: 匿名さん]

即日完売マンションとしてニュースにもなったプラウド新宿御苑エンパイアの再来だね！

[496: 匿名さん]

エンパイアは億ション。
ここに億ションはないから庶民でも手が届く。

[497: 匿名さん]

月光仮面の魂胆みえみえ・・・

[498: 匿名さん]

さすがに庶民価格じゃないけどね・・￥

[499: 購入検討中さん]

路地裏ですよ？

[500: 月光仮面]

あおりがすごいなー

[501: 匿名さん]

うち、庶民だけど検討中…

[502: 匿名]

頑張れ、庶民！

[503: 匿名さん]

７０００万は庶民じゃないですよ！うらやましい！

[504: 匿名さん]

ＭＲに行ってない人？
４９９０万からあるんだが。

[505: 匿名さん]

HiSの裏、グラウンド沿いにいつも行列のつけめん屋があるけど、食べた人いませんか？

[506: 匿名さん]

エビつけ麺ですよね。
いつも並んでいるので、現地確認がてら並んで食べました。

[507: 匿名さん]

ありがとうございます。私も現地確認で見つけました。今度並んで食べます。
意外と代々木側に良さげな店がありますね。

[508: 匿名さん]

私もえびつけ麺食べたいです。
この周辺で他にオススメのお店ありますか？？

[509: 匿名さん]

古月というお店もいいですよ。

ほかにも新宿まで歩いて行けるのでこれからお店めぐりが楽しみです。

[510: 匿名さん]

へぇ～、知らなかったので調べてみます♪ありがとうございました！

[511: 匿名さん]

私も現地確認で並んでるつけ麺屋を見ました。
バイパスの端っこ近くですね。

[512: ご近所さん]

マンションの並びに４０００円で泊まれる宿があります！友達が遊びにきてもやすいので、安心ですよ！

[513: 住まいに詳しい人]

友達にあそこら勧めるのはちょと人格疑われるんじゃないか？
それとも普通のビジネスホテルだと思われているのか…
泊めてあげなよw

[514: ご近所さん]

汚いかな？

[515: 住まいに詳しい人]

う、うん
安いし着眼点は間違ってないと思うけど
汚いというか、まぁ、泊まってみなよw

[516: ご近所さん]

そんなにすごいんですか（＞＜）余計なこと書いてしまいました。

[517: 匿名さん]

鴨居が１７０ｃｍくらいだから頭ぶつけるなよ

[518: ご近所さん]

そんなホテルが近くにあるなんて・・・

[519: 匿名さん]

私は投資用に3戸ほど買う予定です

[520: 匿名さん]

↑どのタイプ？

[521: 匿名さん]

投資って利回りベースじゃたかが知れてるよ。

[522: 匿名]

新宿駅四分という物件は、そうそう出てこないだろうな。

[523: サラリーマンさん]

路地裏でなければ良かったのですが・・・

[524: サラリーマンさん]

意外と売れないのでは？

[525: 匿名さん]

間違いなく即日完売します

[526: 不動産業者さん]

無理（笑）

[527: 不動産賃貸業]

ターゲットが明確じゃないんだよな。小金持ちが多いからどうなるか読みきれないが、この周辺の賃料相場は余り高くないから、利回りは相当悪いし、冷やかしばかりで販売は苦戦するんでは？に一票！

[528: 不動産業者さん]

即売の自信があったら小出ししないから。

[529: 匿名さん]

そろそろ直前の駆け引きスタート。

[530: 月光仮面]

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