プレシス新宿御苑ってどうですか？

[匿名さん]

ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[938: 匿名]

実際最初の申し込みのとき、どのくらい並んだんだろう

[939: 匿名]

1戸と思ったら6戸も？！
もしかして買い煽りすぎて逆効果だったから消されたのか？

[940: 匿名さん]

1期の売り出しって8戸じゃなかったっけ
で、そのうち6戸残ってんの？

[941: 匿名さん]

また１期販売数問題でループしてる。
MRで確認してきたらいいよ。
２戸しか売れてないなんてことはないのは想像つくでしょう？

[942: 匿名さん]

そりゃそうだ、１期売り出しは９戸だったから
９ー６＝３で３戸だ。２戸ではない。

[943: 匿名さん]

941は940に答えただけだろ。
みっともないぞ。

[944: 匿名さん]

数字の間違いを正しただけなのに、
何故文句を言っているのか意味不明。

[945: 物件比較中さん]

え、本気で引き算の話してるところだったんですか？w
ところで新宿御苑あたりでいくつかチラシが落ちてるのを見かけたが、付近で配ってたんだろか

[946: 匿名さん]

書いてることをストレートに読んじゃいかんよ。

[947: 匿名さん]

MRで営業に聞いても真実を教えてくれるはずがない・・・
好評ですよ！って言われるダケだね
公式HPが５／１４に更新予定になってるのでその時に確認ですね

[948: 匿名さん]

ここのHPは更新遅いので、MRで価格表見せてもらわないと最新情報はわからないよ。買われた部屋は分譲済みって書いてある。

[949: 匿名さん]

すくなくとも、1期で販売予定でなかった部屋がSUUMOに入ってる…
一体どういうことなんだ…

[950: 匿名さん]

というか申し込まれてても契約に至ってなければ
この書き方になるだろうね
納得した

[951: 匿名さん]

過去レスにもあるように、以前から１期予定の９戸以外も押さえてもらえた。残りがスーモHPの６部屋だけとは思えないけど、この６部屋を公にするってことは、販売が次の段階に入ったと見える。１期、２期にこだわらない方がいいね。
本当に残り６部屋だったら話題以上の人気だが…。

[952: 匿名さん]

間取りオタクさんのブログで誉めてますね。「揺るぎない御苑ビュー」「とんでもなく利便性の高い 立地」だって。
でも、外廊下なのに管理費が高いことも指摘してます。

[953: 物件比較中さん]

そうですね、管理費は高い
内訳を見たわけではありませんが、伏見はどこを管理するのに割高になるのでしょうかね
戸数が少ない？

[954: 匿名さん]

高い管理費は理解不能と書かれていますね。
中住戸は残念だそうですし
興味ある方は、オタクさんのブログをキチンと読んだほうが良いかと。

[955: 匿名さん]

確かに管理費高すぎ。戸数少ない上、機械式駐車場やICキー郵便受けも原因。この立地と路地に車必要か？
理事会で問題にして管理会社変えちゃえば？

[956: 匿名さん]

ここの場合は戸数の割に敷地が広いから維持費がかかるのは仕方がないでしょう
その分、周囲の建物との間に余裕があるのですから考え方次第
小規模物件で管理費＆修繕金滞納はほんと迷惑だから払えなさそうな人は止めた方が賢明だね

[957: 匿名さん]

機械式駐車場は、駐車場代収入で賄うべきでしょう。