プレシス新宿御苑ってどうですか？

[匿名さん]

ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[741: マンション投資家さん]

環境最悪ですよ。でも需要があるからいいんです。このあとは抽選になるから買いたくても買えません。さようなら。

[742: 匿名さん]

当たれば買えますけどね。いい部屋残ってるし。

[743: 物件比較中さん]

奇跡の物件だと思う。
泥土のスワロフスキー
10代の娘がいるんであきらめました。

[744: マンション投資家さん]

正直に言います。もうひとつ買うつもりです。環境劣悪ですけど・・・・普通の人はやめるのかもしれませんが・・・私普通じゃないし・・・・路地狭いけど。車で乗り付けないし。

[745: 匿名さん]

仕様はイマイチですよね。
特に不満だったのは北側のバルコニー。
詳しくは書きませんが、普通はもっと防犯対策しますね。外廊下側からの。

[746: 匿名さん]

なんか全部ヤラセっぽい気がする…

[747: 匿名さん]

直近で5000万円前後の現金あったのに
株や為替で運用できなかったのは
負けです。
ここは絶対に倍にならない。

[748: 匿名さん]

高島屋側からのアプローチ、狭い路地に巨大な落書きがジャブ、そのあと謎のホテル連発でノックアウトされました。このアプローチが浄化されたらトライしたいのですが今世紀中は無理でしょう。駅近、御苑隣接は希少だけどとても客呼べないです。

[749: 匿名さん]

倍になるわけないし、賃貸で回収するにはかなりの時間がかかりますね

[750: 匿名さん]

747
それは、株や為替をやってる人の理屈。
投資の考え方も色々。

[751: マンション投資家さん]

所詮株の儲けはバブル。消え去るのみ。

[752: 747]

あれ？
お金を増やすのが目的じゃないのん
あわよくば住んで

[753: 購入検討中さん]

アバンババンバンバン、あーびばどんどん。

[754: 匿名さん]

まさか販売会社名にかけた…だと…

[755: 匿名さん]

高校グラウンドの砂が風で飛ばないかとか、
墓地のお線香の匂いは、など
普通のマンションなら当然問題となる点は、スルーしたまま。

[756: マンション投資家さん]

やらせ？ですか・・・

[757: 購入検討中さん]

きれいなパンフレットが届きました。

[758: 匿名さん]

売れ行き好調のようだから、値下げはなさそうですね。新宿駅直近と御苑眺望の希少性が他の物件に比べて圧倒的だもんな。
どんな人が買ったのかな？郊外の資産家が都心回帰？投資やセカンドも多い？子どもがいなければ怪しい路地も気にならないか。

[759: 匿名さん]

どんな方が買われたのか、理由も教えてください。

[760: サラリーマン]

です。