プレシス新宿御苑ってどうですか？

[匿名さん]

ターミナル駅至近、一建設のプレシス新宿御苑について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/shinjyuku-gyoen/

交通：東京メトロ副都心線・丸ノ内線　新宿三丁目駅（Ｅ７出口）徒歩2分
　　　 JR山手線・中央本線　新宿駅（新南口）徒歩4分
　　　 東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅（１番出口）徒歩10分
売主：一建設株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[41: 匿名さん]

仕様も関係してくるでしょう。
賃貸レベルの仕様で出てきたら、＠330でも考え物。

[42: 匿名]

27年に竣工予定の御苑の54階建とどちらが価格高いでしょうか？

[43: 匿名さん]

あのタワマン、本当に27年に竣工なんですかね？延び延びだけど。

[44: 匿名さん]

昔の新宿を知ってる人なら@250が妥当と言うでしょうが、
こだわらない人なら@350出しても欲しい場所だと思います

バイパスができるとは言え御苑ビュー、そして永久陽当たり保証付き
@350以下ならすごい倍率になると思います

[45: 匿名さん]

明治通り横切るから実際には5分以上かかるだろうけど新宿徒歩4分は訴追力あるな。

[46: 匿名さん]

250が妥当。

[47: 匿名さん]

上野公園といいこのデベはなかなかの希少立地を持ってくるねぇ。
今年の大穴か？

[48: 匿名さん]

大手が手を出さない土地、ともいえるんだろうね。
上野公園は悲惨だったが、さてここはどうなるやら。

[49: 匿名さん]

>>47
どうだろう？

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　2007２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

[50: 匿名さん]

訴追してどうする

訴求力だろ

[51: 匿名さん]

>49
本気で検討してみようかな

[52: 匿名さん]

＞49
豊洲なんて住みたいんですかね？
私は、魅力を感じませんでしたが、地盤もそうだし、タワー林立で、
すべて人工的な無機な感じがどう考えても嫌でしたよ。

浦安もそうだったけど、流行らせよう流行らせようとする会社に載せられて
住んだまでのことで、イメージ買いの街というイメージです。

個人的な「気」の感じ方ですが、
そこに立った時、歩いてみたとき、「なんか違う」を強く感じるのが、浦安、豊洲。
それが合う人には、良いんでしょうけどね..

[53: 匿名さん]

タワー林立は内陸にもある。
武蔵小杉は豊洲以上に林立。
五反田、東池袋、西新宿など他にも沢山のタワー林立地帯がある。
って、このスレには関係なしだが。

[54: 匿名さん]

豊洲ネタは無視、スルーしましょう

せっかくの検討板が荒れますよ

[55: 匿名]

木造家屋の密集してる所よりマンション林立の方が火災とか防災の面でいいらしい
西新宿は木造家屋立ち退きでビルに変えてってる

[56: 匿名さん]

大手が手を出したらもっと高値でくるだろうから一建設でもいいんだよ
あちこちで作ってるけどモノ自体は悪くなさそうだし、なにより価格も安い
プレシス代々木公園なんて立地も稀少だと思ったよ。

[57: 匿名]

ちょっと周りにＤＥＥＰな感じもありますね、お墓、変な旅館とか、子供、女性が歩いて大丈夫でしょうか？

[58: 匿名さん]

ちょっと面白い立地ですね。新宿の繁華街が完全に徒歩圏なのに、さほど騒がしくない。
木賃宿の流れで周囲に小さなビジネスホテルがたくさんあるのは微妙ですが、そういう
場所だからこそ人の流れが少なくて静かとも言えますね。用事のない人は入ってこない道。

[59: 匿名さん]

あそこは昔はあれだった
今でも名残ある

[60: 匿名さん]

　新宿ってまだ小汚い戸建て住居が残っていますよね。　これらを再開発してビルにして下さい。