プレシス新宿御苑ってどうですか？
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461:
匿名さん
[2013-04-13 08:43:30]
何の参考にしたいの？路地裏の高級じゃないマンションなんでしょ？土曜の朝から書き込むほど、人気が妬ましいの？
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462:
匿名さん
[2013-04-13 08:45:51]
もうやめなよ。
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463:
匿名
[2013-04-13 08:53:18]
452さん！興奮しないで！大方即金なんて嘘なんでしょうけど(笑)
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464:
匿名さん
[2013-04-13 08:56:14]
行列のできるマンションって今までそんなことあった？
ここは買わないけど（1人暮らしだったら絶対買ってるけど）なんだか楽しいので興味津々です |
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465:
住まいに詳しい人
[2013-04-13 09:14:10]
販売関係者は確かにたくさんいるかもしれない
でも彼らしか書き込みがないなんて視野の狭いこと言ったら、その他真面目に検討してお金の心配して悩んで書き込んでる人間の存在と感性そのものを否定することになるんだからさ 言葉を選ぼうぜ |
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466:
匿名さん
[2013-04-13 09:35:36]
誰よりも必死になってるのが452という...
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467:
匿名
[2013-04-13 09:42:52]
先着順とはいえ、同部屋に応募者多数の場合は普通、抽選になるでしょう。
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468:
買い換え検討中
[2013-04-13 10:01:00]
452さん≒460さんに質問です。
路線価基準で考えると、いくらが妥当と言えるのでしょうか。あなたみたいな即金で購入できる人が、あなたみたいな思考とはならないと思いますが。不動産の価格は、相場観であったり希少性であったり、トータルなバランスで決まってくると思いますが。哀れな考え方と思えてなりまさぬ。 |
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469:
匿名さん
[2013-04-13 11:05:12]
先着順といいながら、早朝から並んでる人もＭＲオープンの時に来た人も一緒にして抽選ってのはおかしいでしょう。
別なプレシス物件スレで、確保されてるから大丈夫みたいに言われてオープン時に行ったら、先に来ていた人に買われた。 みたいな事が書いてありましたよ。販売代理会社が違うからどうなるか分からないけど。 |
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470:
月光仮面（改名）
[2013-04-13 22:38:08]
452です。路線価を無視した不動産売買は結局あとあと後悔します。（バブルのころならそれでも転売できたらしいですが）
私が最近神田周辺の土地購入（更地）をした経験では、当初売主売出値９０００万、当方指値５０００万、先方６０００万までダウン結局５３００万で折り合いでした。路線価いくらだと思います？６９００万ですよ！２６ｍの道路に面している土地ですよ！整形地でですよ。つまり、今はバブル期でないということです。こんな話ほかにいくらでもあります。狭小地ですけど銀座の真ん中（少しずれるか？）１５ｍに面した土地の売り物もありました。確か６０００万ぐらいでした。 ココの掲示板をたまたまみたら、あまりにも業者のあおりがひどいので、善良な市民がとんでもない高い買い物をさせられるのがかわいそうに思えたので、思わず書き込んでしまいました。 並んで買う人がこんなところに書き込んで泊まるホテルを確保しましたなんて言うわけないですよ。真剣なら、普通こっそりやるでしょう。ここのデベひどいと思いますよ。ほんとあおりすぎです。 ☆買う人の邪魔をするつもりはありません。念のため。 私への罵詈雑言待ってます。 |
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471:
匿名さん
[2013-04-13 22:43:25]
流れ、の読めない方ですね。煽り、じゃないんですよ、流れ。
業者でなく一般人です。ちゃんとＭＲにも行きました。 |
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472:
匿名さん
[2013-04-13 23:02:54]
452さん。気持ちはわかったので、もうやめなよ。あなたが見る掲示板じゃないと思うよ。
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473:
月光仮面
[2013-04-13 23:16:14]
452です。最近一棟買いばかりで、余り区分所有を買ってこなかったので、路線価を過度に考えすぎていたかも？
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474:
住まいに詳しい人
[2013-04-13 23:59:09]
そんなことよりもうちと環境について語ろうぜ、検討をする者たちよ
近くに診療所を探したんだが見当たらんかった JR病院が最も近くなってしまうのか？？ |
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475:
匿名さん
[2013-04-14 00:03:55]
JR病院でしょうね、あの近くのフィットネスの会員になろうかなとも思ってます。
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476:
匿名
[2013-04-14 02:47:11]
＞＞行列のできるマンションって今までそんなことあった？
昔、白金のマンションで登録開始日にデベから、前日から並んでいる人がいっぱいいて近所迷惑なので整理券配ることにした。登録も今日限りにしたので購入希望なら必ず今日中に登録に来てくれって電話かかってきたことあったよ。 最近だと、プラウド八丁堀が登録日の朝から行列が出来たみたいね。抽選なのに早く登録すると有利なのかね ここは一期が先着順、二期以降は抽選って聞いているけど・ 先着順の場合は要望書出す段階ではあとの人にはここもう要望している人がいるからほかにしませんかって誘導するけど、先にきた人が登録しちゃったら、確保も何もないですよね。 |
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477:
匿名さん
[2013-04-14 06:48:14]
ここは転売屋と賃貸投資目的の購入者が多そうだな〜
あまりにも立地が良すぎる上に激安だからね とにかくリスクが無いに等しい 猿でも儲けが出るんじゃなかろか |
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478:
匿名さん
[2013-04-14 06:51:38]
儲け？どのくらい抜けますかね？100万くらい？
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479:
月光仮面
[2013-04-14 08:44:35]
儲かるのは一のみ。一建設の株価と施工する徳倉建設の株価を見てください。一目瞭然！転売は夢！（今時徳倉の株価ある意味不思議？大丈夫？）
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480:
匿名さん
[2013-04-14 08:49:45]
477はマルチポストですか？迷惑だからやめましょう
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