＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート

[契約済みさん]

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1020

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[145: 内覧前さん]

どなたか、今日の抽選会に行かれたかたはいらっしゃいますか？

[146: 契約済みさん]

今日抽選会って，何のでしたっけ？
恥ずかしながら，あることも覚えてないです．
教えてください．

[147: 内覧前さん]

確か、引越し日、駐車場、駐輪場の抽選会だった様な気がします。

[148: 匿名]

10/10(木)に《引っ越し日》が決定通知されるので、多分、そうですね｡

1〜42まで引っ越しの希望は出しましたが、今決められても、実際、その頃になってみないと希望通りに引っ越し出来るのか分からないと思うんですけど。仕事もありますし･･｡

[149: 匿名さん]

148さん，本当にその通りですね．特に年末ですしね…．
変更の希望を全く受け付けないことはないでしょうが，希望の少ない平日などへの変更しか無理なんでしょうね．

[150: 匿名さん]

146です
147さん，148さん，ありがとうございました．
決定通知が来ると，いよいよ入居が近づいてくる感じですね．

[151: 匿名さん]

近隣住民で購入者じゃなくて申し訳無いのだが、ここの引越しっていつ開始？
人が増えて賑やかになるのも歓迎だし、引越し前には参道が綺麗になるだろうと期待してるもので

[152: 入居予定者]

〉151さん
《引き渡し》が12/17なので、引越しはその日以降です｡

年内に引っ越される方もいれば、年を越してからと言う方もいらっしゃると思います｡

騒がしくなりますが、御許し下さいませ。m(_ _)m

[153: 匿名さん]

なるほど
12月中旬から4月の春休みにかけてって感じかな
騒がしいと言うほどは近くないけど時折散歩で神社の辺まで行くから綺麗になるの期待してました
ただ、成子坂下あたりから税務署通りにかけてはこれでほぼ完成って感じだから日々変わる町並みではなくなるのがちょっとだけ寂しかったり

[154: 内覧前さん]

時折散歩して，日々変わる街並みを楽しむ
ということなら…
私は西新宿五丁目に勤務しています．
３つ再開発が計画されていて，そのうち1つが解体作業に入っています．
路地に面した歯抜けの商店街．閉店して，引っ越して行くとこを見ました．
自分が歩いている路が数ヶ月でなくなり，数年でタワーマンションに変わっていくと思うと不思議な気持ちになります．

[155: 契約済みさん]

会社の帰りに寄ってみました。

工事中だったエントランスもほとんどできているようです。

暗くなってしまったので綺麗に撮れませんでしたが、写真をアップします。

[156: 匿名さん]

>154
西新宿五丁目はこの数ヶ月で一気に変わったね
以前から店の移転がちらほらあったけど急に解体まで進んだ
60階建て、一部には店舗も入るらしく先は長いので楽しみにしてる
購入者じゃないし完全にスレ違いなのでこれで去るよ
いろいろありがとう

[157: 入居予定者]

〉155さん
写真、ありがとうございます。再来週辺りから内覧会ですもんね。待ち遠しいです！

[158: 匿名]

〉154さん、引っ越したら、通勤も徒歩圏内ですね。羨ましい！

[159: 契約済みさん]

155です。明るいうちに見にいきました。

エントランスと神社です。

[160: 契約済みさん]

159さん，ありがとうございます．
若木が初々しいですね．
もう工事中って雰囲気はないですか？

[161: 契約済みさん]

160様

まだ周りはフェンスで囲まれているので全部を見ることはできません。

マンションの外観はほぼ出来上がっている感じです。

写真に写っているとおり、ショベルカーのようなものがありますし、
資材も置いてあります。まだ工事中の雰囲気は残っています。

三井デザインテック担当者の話では、各部屋の内装はほとんどできて
いるそうです。後日採寸に行くとのことでした。

エントランスの内装がまだ工事中だったようです。

それと参道はまだ未整備です。整備してしまうと重機やトラックが通
れなくなるのでしょう。

参道の整備は他の工事完了後、内覧後の修正完了後、または引越完了
後になるのかもしれません。推量ですが。

引越作業は西側の駐車場入り口だけを使用するなら、参道が整備され
ても問題ないと思います。

内覧会の時点では参道はまだ整備されていないと思われます。
でも内覧会は楽しみですね。

[162: 入居予定者]

＞１５５（１５９）さん、有難う御座います！昼も夜も素敵ですね！

[163: 契約済みさん]

159さま
お写真ありがとうございました。完成間近の雰囲気が伝わってきました。
エントランスに車寄せがあったら最高なんですけどねえ。
タクシーで帰る際、青梅街道と税務署通り、どちらが便利か検討しようと思ってます。

[164: 契約済みさん]

163様　159です。

おっしゃるとうおりエントランスに車寄せがあったらホテルのようで最高です。

でも、西側の駐車場入り口は屋根が付いており、駐車場のシャッターまで空間
があるため、車１台分ぐらいはシャッターの手前に悠々駐車できそうです。

車寄せとはいかないまでも、それに近い使い方ができるかもしれません。
マンションの鍵を持っていれば、駐車場の入り口からマンションに入れる構造
ならばです。おそらく入れるのではないでしょうか。

駐車場前の道が一方通行かどうかわかりませんので何とも言えませんが、そう
でなければ、青梅街道側からでも、税務署通り側からでも入れます。

雨の日にタクシーで帰っても、濡れずにマンションに入れるのかもしれません。

夜のものですが、駐車場の写真を載せます。

[165: 内覧前さん]

本当に写真を見ているとワクワクします。
遠慮せず選別しないで沢山アップしていただけませんか？

[166: 契約済みさん]

160です
161(164)様ありがとうございます．
内覧会，ますます楽しみですね．
マンション駐車場横の路は一通ではありませんよ．
青梅街道と税務署通りは車も人も時間帯によって混みが変わるので，どっちが早いか時間帯によって変わりそうですよ．
歩道なら税務署通りが安定して早いです．
車道だと，必ずひっかかる信号の設定があるみたいです．

[167: 契約済みさん]

164さま
163です。早速、お写真をありがとうございました。
タクシーの際は、駐車場経由が良さそうですね。
ありがとうございます。入居が待ち遠しいです。

[168: 契約済みさん]

166さま
マンション付近の道路情報ありがとうございます。高齢の母には、税務署通り経由が使いやすそうです。
ありがとうございます。

[169: 契約済みさん]

もうすぐ、内覧会ですね。
みなさんは、内覧会の際、同行会社に依頼されますか？

[170: 契約済みさん]

169様
同行会社ってなんでしょうか？教えてください．
内覧時に不具合がないかチェックしてくれるような専門でしたら，私も頼もうかしら．

[171: 契約済みさん]

170様
169です。
お察しの通りです。
私は、はじめてのマンション購入で何かと不安なので、
業者さんに同行をお願いしようかと考えています。
ネットで、キーワード検索するとヒットすると思います。

[172: 契約済みさん]

171様
ありがとうございます．
検索したら出てきました．
新築マンション購入は初めてではないのですが，こういう会社があることを知りませんでした．
こういうビジネスがあるということは，私たちでは見抜けずプロしか見抜けない不具合なんかがあるんでしょうね．
私はとりあえず自分の目で分かる範囲のチェックしか考えていませんでした．
他の方はいかがですか？

[173: バタバタしています]

164様
駐車場入り口の写真、ありがとうございます。
素敵な仕上がりになってきていますね。

タクシーで乗り付ける時、税務署通りと、青梅街道、どちらを、、とご検討されていらっしゃい
ますが、どちらの方面からマンションに向かうかで、使い分けされると良いのではないかと
思っています。

例えば、新宿方面から向かった場合は、直線距離からしますと、青梅街道の方が近いのですが、
青梅街道からですと、東京医大側を通りますので、ぐるりと回ってもらうことになりますので、
税務署通りの方が便利かと思います。

税務署通りのマンションに住んでいましたが、税務署通りは、日中でもほとんど交通量がなく、
とても静かです。
ただし、意外と救急車の往来が多いのですが、、（笑）

三井デザインテックさんが、今週末頃にマンション内に入り、細かいチェックをするそうです。
各部分の採寸もするそうで、連休明けたころには、細かい寸法を教えて下さると、言っていました。
一応、冷蔵庫や洗濯機置き場の寸法を確認しようと思っています。

[174: 契約済みさん]

174さま
ありがとうございます。新宿駅からは税務署通り、渋谷方面からは青梅街道ですね。

みなさま
うちは内覧会同行は、頼まない予定です。ディベロッパーに勤める友人には、今時珍しいと言われました。かなりの確率で同行業者さんを頼む方が多いようです。

[175: 匿名さん]

マンションの場合、連れていってもあんまり施行不良見つからないよ
重要な部分は見えない場所にあるし、見える部分は素人でも分かるような設備しかないし
でも安心料と思えば安いかもしれない

[176: 契約済みさん]

一時間前の写真です。
連投でご迷惑をおかけしますが、見たいという方もいらっしゃるかと思いますので。
まずは南東側

[177: 契約済みさん]

南東側（参道）

[178: 契約済みさん]

南側

[179: 契約済みさん]

南側、近距離

[180: 契約済みさん]

南側、近距離から右（エントランス）方向

[181: 契約済みさん]

南側、近距離から右（エントランス）方向2

[182: 契約済みさん]

西側（駐車場、駐輪場）

[183: 契約済みさん]

西側、近距離

[184: 契約済みさん]

北側（正午のため逆光）

[185: 内覧前さん]

176-184様
ありがとうございます．
美しいマンションですね♪

[186: 入居予定者]

沢山の写真を有難う御座います！！来週の内覧会がますます楽しみです！！

[187: 契約済み]

さっき、引っ越し日確定の手紙がきました！
仏滅だったので、第一希望が通りました...

[188: 匿名]

私も引越し日程が確定しました。見事に第一希望でした｡

そりゃ、そうでしょうね。あんな日のあんな時間に誰も希望しないでしょうね｡(^｡^;)

後は会社に日程を報告して、仕事の根回しをして･･｡

内覧会で色んな所のｻｲｽﾞを計り、家具・家電などを買って･･｡

楽しみですが、忙しくなりそうですね。皆様、お互いに頑張りましょう！o(^_^)o

[189: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。
内覧会が楽しみです。様々な視点からチェックした方が良いとアドバイスされたので、実家の母に応援を頼みました。
引越し日も希望範囲内。これから、忙しくなりますね^_^

[190: 契約済みさん]

164です。

165様のリクエストにお応えしたかったのですが、同じような写真ばかりで躊躇
しておりました。

176～184様が昼間の綺麗な写真をアップしていただいたので余計かもしれません
が、夜の部担当ということでアップします。

他の方の写真とかぶっているものが多いですがご容赦下さい。

まず東側です。

[191: 契約済みさん]

北側です。

[192: 契約済みさん]

エントランスです。

[193: 契約済みさん]

エントランス正面です。

[194: 契約済みさん]

駐車場です。