＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート

[契約済みさん]

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1020

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[101: 契約済みさん]

94です。

加工前の画像です。
見易くコントラスト比を変えましたが、
建物の美しさは変わらないと思います。

入居が待ち遠しいですね！

[102: 契約済みさん]

94です。

画像間違えました(^^;;

[103: 匿名]

94さん
写真ありがとうございます！
これから入居まで、慌ただしくなりますね。
ショールームめぐりは、涼しくなってからと思ってましたので若干焦ってます。

[104: 入居予定]

94さん、どっちも素敵な写真ですよ｡(^_^)

私は三井ﾃﾞｻﾞｲﾝﾃｯｸ以外の業者に作業を依頼しているので、引渡し後の日程が大切！ 引越し日が希望通りに行くといいんですが･･｡

内覧まで１ヶ月以上ありますが、何だか気だけが焦ってます｡

[105: 契約済みさん]

やはり外部の業者に依頼する方もいるんですね！
もしよろしければどんな作業を依頼したりするのか教えていただけませんか？

シーグフィルムとフロアマニキュアを検討していて先週末のオプション販売会に参加したのですが、
実物を見ても正直あまり価値がわかりませんでした。
帰ってからネットで調べてみても、あまりいい声が聞こえません。
できる限りの事はしたいのですが、無駄な事はしたくないです。。
皆さんはどんなオプションをされる予定ですか？
教えてください〜！

[106: 匿名]

104です。私はﾌﾛｰﾘﾝｸﾞのｺｰﾃｨﾝｸﾞとﾍﾞﾗﾝﾀﾞのﾀｲﾙをお願いしました。三井ﾃﾞｻﾞｲﾝﾃｯｸさんに頼むと楽ですが、お値段が少々お高いので･･｡(^｡^;)

大体は 大手⇒下請け。大手は中間ﾏｰｼﾞﾝを取る⇒その分が高い。私は下請けにお願いしたので、その分安く済むのです。材質・作業工程は全く同じ。ｵﾌﾟｼｮﾝが１つなら良いんですが、色々お願いすると、その分値段が重みますからね｡

後は ｶﾞﾗｽﾌｨﾙﾑ(UVｶｯﾄ)を検討中です。確かｴﾑｽﾞﾎﾟｰﾄは『ﾍﾟｱｶﾞﾗｽでUVｶｯﾄされています･･』と営業の方が言ってた様な。ﾌｨﾙﾑは飛散防止やﾐﾗｰ効果には良いと思いますが､「既にUVｶｯﾄされてる物に またﾌｨﾙﾑを貼る意味があるのか？」と疑問になりまして｡

引越しが終わった後に「あれもやれば良かった」と、なるかも知れませんが、取り合えず大きなｵﾌﾟｼｮﾝだけは済ませ様と思いました。そんな感じです｡

[107: 匿名]

フロアマニキュアをデザインテックさんに依頼するか迷ってます。
床だけは、引越し前に終わらせたいのですが、うちは、ワックス程度で良いのになぁ…。
内覧会の状況と、引越し日の日程で判断するつもりです。
バルコニータイルや家具の購入は、他の会社にお願いする予定です。

[108: 匿名]

度々、104(106)三井ｺｰﾙｾﾝﾀｰに確認した所、引渡しが終わった後は自分の引越し希望日以外でも別業者が入って良いそうです｡

『但し引越し希望者が優先なので、別業者が入る場合はその合間をぬって入る様にして下さい』と｡

三井さんが手配している《ｻｸﾗ引越しｾﾝﾀｰ》と《別業者》のﾄﾗｯｸ等がﾀﾞﾌﾞﾙと道やｴﾚﾍﾞｰﾀｰが混雑するので､《ｻｸﾗ引越しｾﾝﾀｰ》に『月▲日■時頃、○○と言う業者が入ります』と事前に連絡すれば引越し責任者が整理をするそうです｡


なので私は事前に連絡し、ｺｰﾃｨﾝｸﾞ＆ﾍﾞﾗﾝﾀﾞﾀｲﾙが済んだ後に引越し希望日を設定し、同じ日にｵｰﾀﾞｰ家具の搬入もするつもりです。これも事前に連絡します｡

でも三井ﾃﾞｻﾞｲﾝﾃｯｸさんなら、こんな面倒な事はしなくても事前に済ませて下さるんじゃないですか？ 関連会社なんですから･･｡(^｡^;)

[109: 匿名]

108です。訂正です｡《ｻｶｲ引越しｾﾝﾀｰ》でしたね。すみませんでした。(^｡^;)

[110: 匿名]

108さま
教えて頂きありがとうございます。先日の書類に書いてあったのは、そういうことなのですね。
デザインテックさんに発注すると、12月17日前に納品されると言われました。
先程、引越しのサカイから見積り日の確認電話がありました。

[112: 入居予定さん]

度々、１０８です。私が頼んだ業者のコーティングは水性ではなく、油性で１５年保証が付いています。
内覧会に同行して貰う際もサービス（無料）で１級建築士の資格を持った方が色々と見て下さるらしいです。

コーティングは気休めかも知れませんけど、新築なので、『一応、綺麗にしておこうかな・・』と。
でも気が変われば止めるかも知れません。

ベランダタイルは材料を購入して、実際にやった人に聞いたら、
タイルを運ぶのも大変らしいですし、細かい部分の（タイルをカットするとか、丸くするとか・・）
施工は道具が揃ってない人、手慣れてない人には難しいみたいです。

UVカットフィルムは材料を購入すれば自分でも出来ますし、失敗しても貼り直せるみたいです。

その他、手続きもそうですが、電化製品を買ったり・・、引っ越しってやる事がいっぱいですね。

[116: 契約済みさん]

105です。
皆さん情報ありがとうございます。
とても参考になりました！
自分も、もう一度調べ直してみようと思います。
なんかへんなのが湧いてますが、入居予定者でないことを祈ってます・・・

[117: 契約済み]

ですね...ほっときましょう

私は高いと知りつつ、三井デザインテックさんでフロアマニキュアとベランダのタイルと、
洗面所に片面だけ壁ガードをお願いしました。
内覧会、楽しみですね！

[118: 匿名さん]

引っ越し業者は慎重に選んでね。新築に傷付けたい？

[119: 購入検討中さん]

私もオプション会行ってきました．
エコカラットとか内装を見積もりもらいました．
正式決定は，内覧会で部屋を確認してからにしました．

図面ではわからないところ，結構ありますよね．
たとえば，ニッチとか，どうなっているか販売の時営業さんに聞いてもわからなかったし．

内覧会，楽しみですね

[120: 契約済みさん]

三井のハウジングメイトの情報って
更新されていますでしょうか？

私の情報は、登録時から変わっていません。

みなさん、いかがでしょうか？

[121: 契約済みさん]

三井のハウジングメイトの情報って、全然変わりませんね。
内覧会や引き渡しまでの日程が決定されたので、変更されたかと思い今日のぞきましたが、変わっていませんでした。
あまり意味のない情報ばかりで。。。残念です。

[122: 契約済み]

引っ越しの日程どうしますか？
ウチは子どもの学校が終わってからになるので、26日以降になりそうです。

[123: 匿名]

うちも、26日頃を第一希望にしました。
バタバタするかもしれませんが、新年は、新しいお家で迎えたいと思います！

[124: 匿名]

お子さんの学校があって大変ですね。私は出来ればもっと前に希望していますが、仕事がどうなるんだか？

[125: 契約済みさん]

引越希望，４２希望までは掛けず，20くらい順位をつけて
今日投函しました．
あの日時は，エムズに着く時間ですよね．
荷物を積み始める時間とか考えると，やはり土日が当たるといいのですが
きっと週末希望の人が多いんでしょうね．
いつになるか，早めに教えていただいて，有給とるなり対処したいですね

[126: 契約済みさん]

今日税務署通りから見ました．
台風一過の青空を背景に，
落ち着いたベージュのエムズ
とってもきれいでした♪

[127: 内覧前さん]

今日から？
神社のお祭りの様で、お神輿が参道の脇に飾られていました。
1階のエントランスや屋外は、照明が灯っていて素敵でした。
周辺を観察していると、デザインテックの担当者から連絡があり、
オプションの締め切りがはやまるそうです！
引き渡しが、はやまったから仕方ないですね。
それから、エムズポートを見に行くたびに気になっているのですが、
参道にシートに包まれている車のような物体は、いつなくなるのか？
どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？まさか、完成してもそのままって事は、ないですよね？

[128: バタバタしてます]

みなさん、こんにちは。

内装オプションのこと、いろいろ参考になるご投稿、ありがとうございます。
この時期になっても、まだどうしようかと悩んでいます。

三井デザインテックの担当者から言われたことなのですが、フロアマニキュアはいらないと思いますよ、と言われました、、
一昔前のフローリングは、本当の板を使っていたので、陽に当たると反り返ったりするため、ワックスがけが必要で、フロアマニキュアをすることで面倒なワックスがけがいらなかったり、反り返りを防いだりなど、意味があったようですが、エムズポートの場合、南向きの部屋であっても、ベランダの奥行きがかなりあるので、陽が部屋までガンガンに差し込むということはないだろうし、そもそもが、一昔前のように板をそのまま使っているわけではなく、加工したもので、反り返り心配がなく、ワックスがけ自体が不要な素材なんだそうです、、
ペランダの奥行きがあることで、陽に当たるかどうかの観点から言えば、ガラスフィルムも必要ないと言われました。

このアドバイスを信じ、私はフロアマニキュアもガラスフィルムもやめ、エコカラットや、鏡など、他のオプションをつけることにしたのですが、どうなのでしょうか、、
どなたか、専門家からのアドバイスを頂いていらっしゃる方、いらっしゃいませんか。

私の場合、マンションの買い替えなのですが、今住んでいるマンションも新築で購入したのですが、フロアマニキュアをしたにもかかわらず、ちょっと物を引きずっただけで、キズとまでは行きませんが、擦った痕はバッチリ残り、ガムテープの粘着剤がついてしまったのをこすって取ろうとしたら、こすった痕がバッチリ付き、なんだかなぁ～という状況です。
ウン十万もの高いお金をかけてフロアマニキュアをした良さが実感できなかった感じでもありす。
（もしかしたら、フロアマニキュアをしていたから、擦った程度の痕で済んだのかもしれませんが、、）

[129: 匿名さん]

>127
どうでしょうね。
あの神社昔からゴミ散らかしてるのが付近では嫌がられてましたしねぇ。
さすがに、今回の開発で一斉に片付けてくれるとは思いますが。

[130: 内覧前さん]

129さま、情報ありがとうございました。
なるほどぉ。昔の名残りかもしれませんね。内覧会で質問してみます、

[131: 契約済みさん]

１２８さん，ありがとうございます
マニミュアは，私はすすめられたので，やるつもりでしたが，やめます
ガラスフィルムもやめちゃおう

今，エコカラットと鏡を検討中ですが，鏡は高いですよね
後付けもかのうだし．
エコカラットは後付けは大変だからやろうと思っています

[132: 入居予定さん]

私も迷ってましたが、マニキュアは止めます。ガラスフィルムは材料を購入して自分でも出来ますので、これも止め。

ベランダタイルだけお願いするつもりです。別の業者さんですけどね。

[133: 契約済みさん]

128さん
うちは、照明器具のみデザインテックさんにお願いしようと思います。
今日、デザインテック担当者にオススメ頂いたルミナベッラのショールームに行き、すすめられた理由がわかりました。
流石、プロの意見に納得。
うちの場合、私の好みを考慮すると機能性より、デザイン的に相性が合う物が良いとすすめられました。
フロアマニキュアとガラスフィルムは見送り、いずれ大幅リフォームをしたいと考えてマス。

[134: バタバタしてます]

131様
132様

私の発言で、フロアマニキュアをお止めになられたのでしたら、責任重大です、、(~~;)
もし機会がありましたら、是非プロの方にご確認下さいませ。


133様

照明器具をご依頼されるのですね。
新しいお部屋に新しい証明器具、素敵ですね。
私は、今使っているものをとりあえず取り付け、住んでからの買い替えになりそうです。


ご参考になれば良いのですが、、、
先日も記載させて頂いた通り、私は、鏡とエコカラットを取り付けようと思っています。

この週末、鏡のメーカーさんのショールームに行って来まして、いろいろ聞いてみました
ところ、卸の商品価格や、取り付け料金は、どこでお願いしても、基本的には大きく金額は
変わらないとのことです。

ただし、今の時代、同じ商品を買うにしても、ヤフーや楽天などを通して購入したり、
百貨店や家具屋さんを通して購入すると、ネット価格であったり、ポイントや、割引が受け
られることがあるので、結果的に同じ商品を安く購入できる可能性が高いので、いろいろな
業者さん、お店で、見積もりをしてもらった方が良いですよ、とのアドバイスを頂きました。

なるほど〜と、思いまして、早速ネットや、百貨店など、どのルートで購入するのが一番
お安く買えるかと、考えているところです。

[135: 契約済みさん]

何事も、最終的には個人の責任ですよ(^_^)v

鏡の見積をデザインテックさんにお願いしました。
取付費を含めると確かに割安感はありました。
ですが、鏡の両サイドにエコカラットをすすめられたので、少し気が引けてしまいました。
エコカラットの仕入れ価格を憶測すると、会社的におすすめ商品なんだと伺えてしまって…
エコカラット以外の提案もあったら好感持てたんですけど。

[136: >132です]

そうです。最終的には自己責任ですので、気になさらないで下さいね。

実際に『コーティングしても駄目だね。結局、気を付けてないと汚れるよ』と言っている人が周りにいるので、
迷っていたんですが、≪止～めた！！≫と決めた今はスッキリした気持ちなのです。(^_^)

内覧会が近づいて来ましたね。待ち遠しい！！

[137: 契約済みさん]

カーテン、壁紙をデザインテックさんでお願いするか悩み中です。
見積りとったらそれなりのお値段。
内覧会後に最終判断するつもりです。

[138: 契約済みさん]

あくまでも参考意見ですが、
カーテンの寸法の測り方は、メーカーカタログの末ページに記載されてます。ご自分で出来そうでしたら、楽天や松装などのネット注文の方が格段にお安いです。自信がないなと思う方は、デザインテックさんや代理店に発注する事です。測量やデザイン提案も込み込みとお考えになれば以外と安上がりです。
わたしがデザインテックでも、その他の企業でも、あまり差がないと感じたものは、海外メーカーの輸入品です。カッシーナなどは、どこの家具代理店、設計事務所でもおおよそ一割引きです。早期発注のデザインテックさんは、送料無料の場合があるのでお得です。
壁紙についても、デザイン提案、現場の立会い検査などをデザインテックさんにお願いできるのであれば、結果的にお得になるかもしれません。

[139: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ったら、神社の屋根が落ち着きのある色になってましたよ。
以前見たピカピカは下地だったのかしら？？

[140: 内覧前さん]

139さま
神社の屋根は、銅葺きです。だんだん青緑色にパンフレットのパースの様になります。酸化して錆びることを緑青(ろくしょう)といいます。古い十円玉がみどりになるのと同じです。

[141: 契約済みさん]

140さま
ありがとうございます｡
わずか数ヶ月で変わって見えるんですね｡
神社の屋根らしい風格が感じられるのも
そんなに歳月を待たないかもしれませんね｡

[142: 契約済みさん]

デザインテックの締め切りって、いつだったかご存じの方いらっしゃいませんか？

[143: 契約済みさん]

142様

オプションの締め切りは担当者との交渉次第と思われます。

当方、インテリア相談会では通常割引プラス３％は９月末までと
言われましたが、すぐには判断出来ないと言ったら、じゃあ特別
に１０月末までにしましょう。ということになりました。

ここの書き込みでも、内覧会後に判断されるとおっしゃっている
方がおられましたので、担当者によって違っているものと思われ
ます。

担当者に確認されるのが一番確実です。

カーテンや照明などなら交渉次第で融通が利くのではないでしょ
うか。

ただ、工事は順調に進んでいるようですから、内装が伴うものなど
ものによっては締め切り延長が難しいものもあると思います。

[144: 契約済みさん]

何人かの方の書き込みと同じ結論で安心しました。

ガラスフィルムとフロアマニキュアは見送りました。

ガラスフィルムは、サッシがLow-E 複層ガラスで断熱性も紫外線
カットの性能も高いようなので、様子を見て、どうしても必要で
あれば居住後でも良いかなと思ったからです。

フロアマニキュアは当初迷いましたが、止めることにしました。
今住んでいるマンションの床も同じような材質で、乱暴に扱った
つもりはないですが、かなり傷やへこみがあります。とてもコー
ティング程度では防げないと思いました。（意見には個人差があ
ります。）

また、床を総張り替えしても、ものによりますが思った程高くな
いようで、むしろフロアマニキュアがとても高く感じました。

135様
＞鏡の両サイドにエコカラットをすすめられたので、少し気が引
＞けてしまいました。
＞エコカラットの仕入れ価格を憶測すると、会社的におすすめ商
＞品なんだと伺えてしまって…

同じように勧められました。
でも、でもつい乗せられて注文してしまいました。

装飾と若干の消臭効果ぐらいはあるかと期待しまして。

エコカラットは、
湿度調節は微妙との話も聞きます。確かに霧吹きの水を吸い込む
程度ではとても無理かもしれません。通常湿気のあまり無い部屋
でも、除湿機を使うと半日もたたない内に数リットルたまる日も
ありますから。（意見には個人差があります。）

リクシルのショールームから撮った写真を載せます。
マンションがよく見えました。エコカラットを見ずにマンション
ばかり見てしまいました。

[145: 内覧前さん]

どなたか、今日の抽選会に行かれたかたはいらっしゃいますか？

[146: 契約済みさん]

今日抽選会って，何のでしたっけ？
恥ずかしながら，あることも覚えてないです．
教えてください．

[147: 内覧前さん]

確か、引越し日、駐車場、駐輪場の抽選会だった様な気がします。

[148: 匿名]

10/10(木)に《引っ越し日》が決定通知されるので、多分、そうですね｡

1〜42まで引っ越しの希望は出しましたが、今決められても、実際、その頃になってみないと希望通りに引っ越し出来るのか分からないと思うんですけど。仕事もありますし･･｡

[149: 匿名さん]

148さん，本当にその通りですね．特に年末ですしね…．
変更の希望を全く受け付けないことはないでしょうが，希望の少ない平日などへの変更しか無理なんでしょうね．

[150: 匿名さん]

146です
147さん，148さん，ありがとうございました．
決定通知が来ると，いよいよ入居が近づいてくる感じですね．