＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート

[契約済みさん]

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1020

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[772: 匿名]

ｽｰﾊﾟｰが出来るんですね！

976世帯もの人が入るし分けですし、その周辺の人達も来るでしょうから、商売繁盛ですね｡

もとまちﾕﾆｵﾝ、ﾗｲﾌ、丸正、ﾏﾙｴﾂ･･･、ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ戦争ですね｡

[773: マンション住民さん]

エムズポートを買えて本当によかったと思っています。
騒々しい都会から神社を通して守られている様な感じがします。基本静かだし、周りの環境も良いし（強いて言うなら、救急車のサイレンが若干うるさいが。。）またマンションがもっと低層だったら尚更よかったが。。笑
皆さん、入居してから既に半年以上たっていますが、何か住んでみることでの感想などあれば、これを機会に共有頂ければ幸いです。

[774: 住人]

救急車のｻｲﾚﾝですか？ 私は中層階ですが、音が気になった事はありませんね｡

ここは都心にありながら緑もあり、静かで、ｽｰﾊﾟｰ・薬局なども充実していて、日常生活での買い物にも便利｡

万が一の時にも病院も近いですし、地震などの災害があっても、都庁も近いので安心｡

それに今の所、住民ﾄﾗﾌﾞﾙも無く、本当に静かで穏やかに過ごせています。私も『ここに住めて本当に良かった』と思っています｡

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住人]

皆様の中で、ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞの方はいらっしゃいますか？

今はｶｰﾃﾝなのですが、ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞに替えようかと考えています｡

ﾋﾞﾙ風がどうだとか？お話を聞いて、参考になればと思っておりますので、ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞの方がいらっしゃれば、宜しくお願い致します｡

[776: 入居済みさん]

入居しての感想は、管理がきっちりしているという事と、住民同士のトラブルが無い事が良かったと感じています。
やはり、これが分譲の良さなのでしょうか？

あと、レンタルの電動自転車が予想以上に便利です。
夜遅く帰ってきたときなど、そのまま借りてLIFE（深夜１時まで）へ買い出しなどに重宝しています。

逆に期待より大したこと無いという点は、電気自動車とレンタカーサービスですね。
サービスの内容自体ではなく、意外と使わないものなんですねっと。

周辺の音もなく静かですし、室内の設備は想像以上に快適です。

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダにゴキブリがでるのですが、皆様は見かけたことありますか？ゴミもベランダに放置していませんし、まだ新築なのでびっくりで…

[778: 匿名]

私はｺﾞｷﾌﾞﾘ所か、蝿も見ていません｡

何時でもゴミ出しも出来て非常に助かってますし、私の階の方々はきちんとしたゴミ出しもされてる感じで、衛生的にも快適に過ごせています｡

[779: マンション住民]

＞775さま

高層階南西角部屋に住んでいます。洋室1の窓に太めのブラインドをしています。
高校男子の部屋なので頻繁に喚起をしているため窓を開けていますが、ビル風などで
ブラインドがバタバタするようなことはありません。大丈夫です。

皆さまのカキコミを読んでいて同感することばかりです。
夜は風が入るのでエアコンを使わない日もあります。
たまに上階のドタバタがかすかに聞こえることもありますが今のところ許容範囲内。
大都会のど真ん中で、静かで風通しの良い環境に喜びを感じています。

我が家は車を手放し、引っ越してきたのでレンタカーを活用しています。
もっぱら夫がゴルフに行くときに使っていますが、使い慣れると案外快適みたいですよ。

私は日々の買い物などにレンタサイクルをフル活用しています。
これはとても便利で助かっています。

[780: 775です･･]

779様、有り難う御座います！

外から目隠しも出来て、ｴｱｺﾝを使わない様に自然の風を取り入れるには「ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞしかない！」と思っている所ですので、参考になりました。m(_ _)m

[781: マンション住民さん]

>773、774さま

私も全く同感です。
都心のど真ん中にあるのに、大きな道路に面してなくてこれだけ静かな環境のマンションって、
滅多に無いように思います。
会社から帰宅する時、神社のライトアップを見ると、ホッと心が落ち着きます。

マンション周囲の環境だけじゃなくて、マンション内も部屋も本当に静かですよね。

それから私が一番気に入ってるのは、住んでらっしゃるかたが、都会的というか、シュッとした感じで、
立ち居振る舞いがスマートなことですね。というか、これが一番大きいです。

あと、管理がしっかりしている点や、周りに日常生活で利用するお店が充実しているのも同感です。


しかも、わりと手頃なマンション価格で購入できたことが、家族ともども満足度を高めています。

[782: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[783: マンション住民]

夜景に癒させている住人です。レンタサイクルが１台使用不可ですね。
使いたい時に使えないことが何度もあり...。どうしたら修理になるのかわかりません。
もっと大事に扱ってほしいと思います。

[784: 住民さん]

私は一度も使ったことないんですが、
修理多いですよね。
修理費が管理費なのは最近嫌だなと思います。
管理組合の方々にはいちいち対応頂いているわけですからありがたいです。

[785: 住人]

私も使った事が無いですが、そんなに頻繁に壊れる(修理する)もんなんですか？

使い方が悪いのか？
不良品に当たったのか？

[786: マンション住民]

すぐに壊れるものではありません。
扱いに問題があるかと思います。
住人皆様の大事な管理費なので、無駄使いしないように
心がけていただきたいと思います。

[787: マンション住民]

ゴミ置き場の張り紙、ご覧になった方もいらっしゃると思いますが、
マナーの悪い住人がいるようですね。（以前からもあったこと）
粗大ゴミシールぐらい購入できないのでしょうか。こういうのが
いることで大事な管理費を使うことになるかと思うと腹が立ちます。
お心当たりある方の、きちんとしたご対応に期待したいです。

[788: 住人]

マナーの悪い人はこのサイトは見てない気がします。
例え見ていても注意や警告は無視するでしょうね｡
(-_-;)


全部の階に貼り紙をしてるのなら、直接、下の粗大ゴミ置場に捨ててるんでしょうか？防犯カメラとかに写っているのでは？

私は何度も粗大ごみを捨ててます。勿論、どんな小さな物でも粗大センターに問い合わせ、シールを貼り、別紙にも詳細を書いたりして･･｡

コンビニは直ぐ近くにあるし、シールも\200とか、\300なのに･･。ケチなのか？
問い合わせが面倒なのか？

[789: マンション住民]

カキコミを見て、レンタサイクルのことが気になり自転車置き場へ行きました。
２台も使用禁止になってました。原因は故障ではなくカギの紛失みたいでした。
自分のものだったらなくさないと思いませんか？たとえば、壊してもなくしても
マンション側で処理をしてもらえると思うからだと思います。こんなことが続くなら、
レンタサイクルを使用していない住人から苦情がきますよ。

[790: マンション住民さん]

まぁまぁ、そんな些細なことであまり興奮しないほうがいいですよ

不可抗力かもしれませんので、もう少し寛大な気持ちで。

[791: 住人]

些細な事でしょうか？
２台もそんな状態なのに！