＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート

[契約済みさん]

契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1020

＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[632: 入居済みさん]

じゃあ，タブレットは無くてもいいみたい
つまらない物に経費かけたのは何ででしょうね．

[633: 628です･･]

〉631さん、そうでしたか！ 良く見てなかったです｡(^｡^;)

仕事が忙しくて、引っ越してから１ヶ月くらいですが、取り扱い説明書を読まないまま 何となく生活している状態なのです｡

有り難う御座いました。m(_ _)m

[634: 入居済みさん]

タブレットのパスワードがわかりません。契約時に渡された何かに記載があるのでしょうか？タブレットの箱に書いてある番号ではログインできませんでした。どなたか教えていただけると助かります！

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はタブレット使ってます。以前使っていたアンドロイド端末より軽いので助かってます。wifiも快適でネット環境は満足してます。
カーシェアリングも使いました。日産さんの対応がとても丁寧で、安心して使えました。登録は確かに面倒でしたが。
パスワードは、セキュリティの問題もあるので掲示板でお答えするのはやめておきます。

[636: 入居済みさん]

土日とも布団をバルコニー手摺に干している中層階のお部屋がありましたね…
管理室にお伝えしたところ、他の方からのご情報もあった模様。
特に日曜日は、強風でしたので恐怖を感じました。
物干し金物をなぜ使用なさらないのか？不思議です。

[637: 入居済みさん]

エレベータの養生が外れ始めましたね。
さて、非常用エレベータのドアは入居開始初期のころから養生が外されており、カゴ内側から見たドアにかなり目立つ汚れや傷がついてます（特に右のドアの下の方）。残り2つのエレベータドアにも軽微な汚れや傷があります。こちらについてどなたか三井に報告された方はいらっしゃいますか？
「傷をつけたらその時点で業者に言え」という趣旨の注意書きが1Fエレベータホールに貼り出されていたと思いますが、業者と一緒にエレベータに乗っていない限り分からないですよね・・・。

[638: 匿名]

637様
そのエレベーターは2つ並んでるほうではなく一つの方ですか？

[639: 入居済みさん]

エレベーターが汚れているんですか？
全然気にならないですけど

[640: 匿名]

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの傷も、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙの貼り紙もまだ見てませんが、その貼り紙は不当ですね｡

では業者と居住者が一緒のｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗って何かあったら、当事者で話し合えと言う事でしょうか？

管理費を払っているんですから、管理業者(管理人)から業者に話して、管理業者が業者に言うべきではないでしょうか？

本来なら管理人が見回りをするなどして、傷を発見すべきだと思いますが、なかなかそうも行かないので、住人が管理人に報告して、後はお任せするのではないでしょうか？

１階にちゃんとした管理室を作って貰いながら、管理を怠るなんて！何の為の管理費なんだか？

管理人が居る時間帯に家に居ないのですが、管理人に会ったら、その貼り紙の意図を聞いてみようと思います｡

[641: 640です･･]

すみません。文章の一部が違いました｡

住居者(報告)⇒管理業者(抗議)⇒業者

です｡

[642: 匿名さん]

張り紙そんなにおかしいですか？
契約者がその場で業者に言って、補修するように伝えないと、しらばっくれられますよね。
後から、管理人が見つけてもどの業者がやったのかを確認するのは無理ですし。
完全に横倒しとかでついた傷なら監視カメラでも分かるでしょうけど、擦り傷などではなかなか証拠を見つけるのは難しいのでは？

その場で業者にいって、管理人に報告をしておけば、後の対応は管理組合でやってくれると思いますし、どこか特定できなければ、管理組合負担で補修する事になるでしょう。

[643: 度々、640です･･]

〉642様

報告とは当然、傷を付けた業者を見付けたら、その場で言い、後で管理業者(管理人)に報告すると言う意味です。言葉足らずですみませんでした｡

[644: 入居済みさん]

エレベーターの小さい傷の件ですが、1月の連休最終日に気が付いたので、恐らく連休中につけられたものじゃないかな、と思っています。
まだ引越しもあるようですので、今直してまた傷つけられるよりも、引越しが落ち着いた頃に管理組合で入っている保険で対応してもらう（対応できればですが）のがいいのでは？と思います。

エレベーターの過敏反応防止でドアの保護を外したのも一つの原因だとは思いますが、利便性を考えてのことでしょうし難しいところですね。

[645: 637]

>638様
2つ並んでる向かいの、ひとつの非常用エレベーターです。

>639様
ドアの下のほうなので、確かに目立つような箇所ではないと思います。

>640様
あれからもう一度貼り紙を見直したところ、以下の記述がありました。
「集中引越期間中の引越に伴う傷は、集中養生撤去後に引越傷確認と補修についてご検討させていただく予定です。」（一部省略）
全く個人的な意見ですが、養生を怠ったために付いたと思われる傷なので、ここで書かれている補修で、居住者の負担なく直してもらえることを期待しています。

[646: 637]

訂正します。
×養生を怠ったために付いたと思われる傷
⚪︎養生を外さなければ防げていたであろう傷

>643様
ドアの過敏反応も問題でしたからね。養生を外したのはそうした事情もあったのでしょう。保険という手もありそうですね。いずれにせよ、綺麗に直してもらえたら嬉しいものです。

[647: 匿名]

12月入居の皆さま

電気代の請求きましたか？
ガスと水道はきたので気になっています。手続きはしました。

[648: 入居済みさん]

647さま
私も気になってました！

[649: 匿名]

〉647様、648様
私も電気はまだ来ていません。NTTﾌｧｼﾘﾃｨｰｽﾞさんにすると東電よりも安いと聞いていますし、気になりますね｡

[650: 匿名]

647です。
やはり皆さま来ていないのですね。
安心しました。
エコマンションはどのくらいになるのか楽しみです。

[651: 引越前さん]

ガスは自分が使ったと思う予想より高かったです