火災保険について(保険価額、質権、土地付中古住宅編)

[中古マン]

火災保険について、教えて下さい。
借入金1620万(中古住宅土地付)です。火災保険で保険金額は借入金の1620万に設定(再調達価額)したいと思います。
まず、この保険金額に設定できるのでしょうか?
それとも、建物分の保険価額しか設定出来ないのでしょうか?(建物がいくらなんて知りません。。。)
建物分しか保険が出なかった場合、残りのローンは残ってしまうのでしょうか?

保険屋のHPで、「保険金で家を建て直せる」なんて、書いてありますが、住宅ローンが残っている以上、質権が設定され
ローンて当てられ、保険金なんてこっちまでこないですよね。現金で買った人用の言葉なんですかね?

[2: 匿名さん]

少なくとも保険金額はいくらでも設定はできますが、保険金が支払われるのは必ず再調達価額までです。インフレとかを考慮しなければ、新築の場合建物価格が再調達価額になります。建物価格にのみ消費税がかかりますので、逆算できます。ただ、中古の場合買った時の建物価格が再調達価額にはならないでしょうから、ちょっと分かりません。