昭和建設・アイフルホーム・谷川建設で迷ってます

[物件比較中さん]

北九州八幡方面ですが、昭和建設・アイフルホーム・谷川建設辺りで迷ってます。同じ様な間取り設定で見積りまで貰いましたが、見積り価格は昭和＜アイフル＜谷川となります。開きは７〜８百万近くあり、何がこうも価格が違うのかなと悩んでます。昭和は標準でも中々良いのですが、担当がダメな感じで換気の機械が大き過ぎるのが不満です。アイフルは担当者の感じも良いのですが、ローコスト住宅かと思いきや昭和より三百万は高くなりました。谷川はやはり坪単価が高いです。同じ様な経験をお持ちの方か現在悩まれて居る方がいれば参考にお話を聞かせて下さい。

[1: 匿名さん]

価格：安価順　１．昭和　２．アイフル　３．谷川
設備：良い順　１．アイフル　２．昭和　３．谷川
知名度：１．アイフル　２．昭和　３．谷川
自慢度：１．谷川　２．アイフル　３．昭和

総合的に　１．アイフル　２．昭和　３．谷川
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[2: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

アイフルは知名度高いんですね。

ただ、関係無いとわかっていても消費者金融のアイフルを連想されてしまうのがマイナスポイントかな。

外野の意見も色々ありますが、参考にさせて頂きます！

[3: 匿名さん]

外野の意見って。
もう少しトゲのない言葉は選べなかったんだろうか？

[4: 入居済み住民さん]

アイフルはよく知らないけど隣に谷川が出来ました。営業さんの説明を思い出しながら見ていたら床とかの構造がちゃっちかったような・・・工期も長かったしうちは外断熱を選んだおかげで快適です。

[5: 匿名さん]

アイフルについては知りませんが、谷川と昭和は良く知ってます。

価格の差については、谷川建設は、自社の中に問屋を設けてるみたいです。問屋の利益率は・・・凄く良い感じかもしれません。

詳細の見積もりも出ますが、一つ一つをチェックすると割高な気がします。
特に木単価って項目は・・・？？？？な感じかも知れません。
谷川建設で家を建てた場合、上棟を終えた時点での金額と昭和建設の完成引渡しの金額が同じ位になるって事になるのではないでしょうか？一度今見積もりがあるなら比較してみて下さい。照合すると面白い事になるかも知れません。

以前の話なので現在どうかは分かりませんが、そんな感じです。

２社の共通点
在来工法で主にKD材の芯持ち材を使う、小屋組にはグリーン材を使う、土台には檜のKD材
屋根の下地板には１２ミリの杉

非常に似ています。

違う所は
谷川は打ち合わせに設計が来てくれるけど、昭和は営業の人と打ち合わせしなければならないのが全然違いますね。担当次第と思われますが、設計が来てくれた方が安心は安心と思われます。

木材にブランドものを使っているかそうでないかの違いもあります。ただ、構造材は見えない所なので、そこまでこだわる必要があるのか無いのか？それはその人の価値観でしょうね。

断熱が外張りか内張りかですが、昭和の方がお金も手間もかかるやり方です。これは間違いありません。ロックウールはそんなに高い建材でもないし、施工は簡単。

断熱の性能は昭和の方が上です。木材のブランドより、サッシや断熱材には力入れています。


違いって、大体そんな所でしょうか、価格の差は凄いけど、谷川建設で家を建てると高い家を持ったステイタスみたいな満足感があるのかも知れませんが、昭和建設で家を建てても高いブランドイメージは全く無いでしょうから、この２社が比較されるケースは稀だと思います。

[6: 物件比較中さん]

長文での回答大変参考になりました。

谷川が候補に上がっているのは初めて展示場に行った際、最初に見たハウスメーカーで木の感じにとても魅力を感じたからです。

その後、地場の無垢材を売りにしているハゼモト建設・安成工務店・田舎暮らし等を候補に見て回ったのですが、何処も雰囲気は素晴らしいのですが価格が高くてビックリでした…。

現在四人家族で、平屋で４０坪くらいで考えてます。敷地は十分あり、将来同居を視野にいれている分どうしても広くなります。

それでローコスト住宅にシフトしましたが、谷川さんのヒノキは捨てきれ無くて候補に残っている状況です。

まだ色々考え中ですので、またアドバイスがあればお願い致します。

[7: 勘違い]

谷川とその他2社と比較する事があり得ない。
ローコスト住宅同志で比較するのが普通でしょ。

[8: 匿名さん]

谷川建設も内容はローコストなので十分比較対象になるのでは？

見栄を取るか、内容を取るか、究極の選択でしょう。ある意味

[9: 勘違い]

軽自動車とベンツの違いが解らない人に何言っても一緒。
軽自動車は軽自動車同志の比較と同じ。
住宅もローコスト住宅はローコスト住宅同志の比較ですよ。
安くて良い家など有りませんよ。安いなり・値段と物は比例します。

[10: さんでん]

勘違いさんへ！ あなたの勘違いも立派ですね！世の中価格と比例しないもの沢山ありますよ。間違いないことは今更谷川でもないでしょう、長崎でも契約はほとんどないみたいです。

[11: 勘違い]

高い金額を出し切れないから、ローコスト住宅でするのですよ。どこがどう違うと比較するのは
調べる価値なし、住宅は金額だけの価値ですよ。
おかしくて笑われますよ。高い家買えるならそれがいい、買えないなら安い会社でする。
それだけです。安い家は、タマホームが一番・高い家はハウスメーカーはどこも良い家ですよ。
ダイレックスに、ブランド品を100円で探してるのと一緒

[12: 匿名さん]

　勘違いさん

面白い考えですが、ブランドショップに１００円の物を混ぜて気づかない人っているでしょう？某テレビ番組でもそんな企画があってます。

１００円の物を高額で売ってる業者が世の中には一切無いと言い切れますか？

ローコストであれ高額な買い物です。家を検討する事で、比較したり確認しながら本物を見極め納得しながら進めている事は間違いでは無いと思いますが。いかがでしょうか？

[14: 匿名]

自宅を建築しようと考えて方々 どうして大手の会社ばかりなんでしょうか？知り合いの工務店とか大工さんはいないんでしょうか？大手の会社は確かに自社で新建材など大量生産してるので価格は落ちますが。経費（営業 事務 その他手数料）が工事代金の三割は持って行きます。そのため下請け業者にしわ寄せがきて見えないところで手抜き工事がおこなわれます。誰だって赤字だして仕事しません。仕上がり（外からの見た目）が良ければ中は見えないし現場の人 現場の中でしかわからない事です。百円ショップで高価な物を探して買うのとは大きく違います。いろんな人がいろんな業者が関わって家は立つんです。低価格で良い家なんてあり得ません特に大手会社では 経営していけないです。

[15: 匿名さん]

知人大工ですか

個人の大工で家を建てるなら尚更家の知識だけでなく、法律の事や保証関係を勉強しないと危険を伴うと思います。

例えば欠陥住宅だった事が証明されたので訴訟を起こそうとした時に、その大工は廃業していました。
でも、瑕疵担保の保険に入っていなかったのでその家は処分する事になりました。ローンはまだ何十年も残ってますって事になったりしたらどうでしょうか？不幸過ぎませんか？

契約の前にもっと勉強しておけば良かったって、問題が起きた時に思う事があるかも知れません。

後、大工の中には「今はハウスメーカーに仕事を取られているから、めったに無い受注が来た時には、そこから利益を取れるだけ取ろう。多少の手抜きはばれなきゃいいし・・・」って言わないけど心の中に思っている人もいると思います。
大工にも色々いて、大工=良心的　って考えは厳しいと思います。個人の大工が全て悪いわけでは無いのですが、一人でメーカー並みの提案や知識を持って頑張っている職人さんなんて殆どいないのでは？

メーカーばかりで建てる人が多いのは仕方の無い事と思います。

[16: 匿名]

↑メーカーだからといって信用しすぎも良くないですよ。私は田舎暮らしなので個人の大工さんにお願いしています。職人さんと言うのは自分の腕に自信があって自分が納得する仕事する方々です。メーカーの下請け業者には 金額的に出来ない仕事 欠陥住宅に対してもメーカーには専門弁護士がいるし裁判しても勝てる見込みはありません。その辺りは大手なら大手なだけ用意周到ですよ。

[17: 匿名]

大手であれ個人であれリスクはつきものですね。
ある意味運による所はあると思う。後は縁かな？

[18: 勘違い]

何処でするか迷うのが強い人は、何処で建ててもこうすれば良かったああすれば良かったといいますよ。
住宅会社の問題ではなく、無理難題を考えているから迷うと自己防衛でしょう。
資金力があるかないかですよ。高い家は良い家です。それなりに。

[19: 匿名]

高いメーカーの方がスタッフが優秀な確立が高い。
安いメーカーの方がスタッフがパッとしない確立が高い。
どちらで依頼しても外れる事はある…
安いメーカーの方がリスクは大きいのでは？

ただ、一番悪いパターンは、高いメーカーでスタッフが総外れだった時の方が期待を裏切られたショックが大きいと思う。
期待も大きいからね〜

[20: 賃貸住まいさん]

結局どこに決めたのでしょうか？
スレ主様、見ていたら教えてください。

[21: 匿名さん]

地場工務店は倒産のリスクが付きまとうからどこも一緒。
色んな工務店・HMを回り、その中で親身になって自分の事のように考えてくれる信頼できそうな工務店を自らの
判断で選ぶべきだと思います。
こんな得たいの知れない人だらけのところに聞いたら
ダメ!