一条工務店 総合スレ No.26

[匿名さん]

こちらは一条工務店のスレ、２６です。
引き続き情報交換しましょう。

（これまでの一条工務店 総合スレ）
No.25http://www.e-kodate.com/bbs/thread/299630/
No.24 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/274655/
No.23 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/253345
No.22 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/184103/
No.21 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/143087/
No.20 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/94386/
No.19 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82723/
No.18 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/76088/
No.17 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/70708/
No.16 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/67959/
No.15 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/62696/
No.14 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/58990/
No.13 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52450/
No.12 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9472/
No.11 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10196/
No.10 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10475/
No. 9 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10834/
No. 8 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11083/
No. 7 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11524/
No. 6 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11901/
No. 5 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12589/
No. 4 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12712/
No. 3 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12876/
No. 2 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13261/
No. 1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10086/

[324: 匿名]

>322
新仕様の事、ご存知なんですね。一条にお詳しいようでw

[325: 匿名]

トリプルサッシ云々ってのはブログで見たことあるけど、すでに販売開始したのですか？
実験棟みたいなのが建っただけかと思っていました。

[326: 匿名さん]

福岡の営業マンの事件は初めて知った。後で検索かけてみます。
ここって歩合制給料と営業さんがいってたけど。そこ迄するのはちょっと。
夢をみていたんだろうけど。

[327: 匿名さん]

このサイトは営業さんが閲覧してるよ。一条のデメリットをのせるとすぐに反撃にくる。人質はとるわどうしようもない企業。黙ってみるだけにしとけばいいのにW

[328: 匿名さん]

営業が人質をとるとは。ここは給料安いのか。

[329: 匿名さん]

LIXILはサッシの厚さをとったそう～　　
一条は厚いの売りにしてたけど営業さん、どちらが本当なんか説明しろ～

[330: 匿名さん]

常に社員募集してるブラック企業風味
ちなみに埼玉県北、群馬周辺ね
人間を育てる力もないんだろうね
アーバンの悪夢を思い出すよ

[331: 匿名さん]

福岡事件といい創業者の大澄元社長の息子から事件は始まっている。
当時東京に住んでいたピアノ女教師を何十カ所も刺し殺人を犯している。　
別れ話からのもつれが原因でストーカー行為の果てに殺人。
車で東京から浜松の家に帰る高速道路の画像が決めてとなり逮捕となる。
当時はニュースでも大々的に放映されていたそうな。
息子はもう刑務所でたんかな?

[336: 匿名さん]

営業や経営者が糞でも、商品力が向上していることはいいことだ。他社の一条対策は十分か？グリーンエコなんとかとかプレミアムなんとかとか。未対策の相撲取り会社とかは問題外？

[337: 匿名さん]

hp見たけどさー、外壁とか全然出ていませんね。HPもうチッと充実させたら？免震も縦揺れには意味無いし。

[338: 匿名さん]

それから出窓のモデルハウスなんか今時出すなよ、古くさい。

[339: 匿名さん]

一条なら出窓なんかにしなくても勝手にそれなりに出るんじゃないの？

[340: 匿名さん]

モデルハウスに行った奥さんに対するストーカー事件もある
やたらに個人情報を書かない方がいい

[341: 匿名さん]

ローンのふかしを持ちかけられた。
なんか不信感が…。

[342: 匿名さん]

外壁は自社じゃなく仕入れ品だから掘り下げないと出てこない、しかし何とかタイルって薄いぞ。

[343: 匿名さん]

一条のタイルは安っぽいな。

もっと大きいのか厚いのが必要だろう。

[344: 匿名さん]

最近は躊躇しているとファイナンシャルプランナーを紹介して購入できるかどうかをみる

自分の給料明細や光熱費用紙や保険などを持参する。ようは購入後の生活プランを作成するわけだが。一条も判断材料にはもってこいなんだろう。プランナーもその場を介して保険を見直した方がいいですよなど持ちかけられ保険に入ってもらうメリットがある。一条も本気で買える客かを判断できる材料になりどちらもメリットがある。客の個人情報を裏でもつ事ができる。安易に個人情報を伝えるのは危険かと。

[345: 匿名さん]

モデルハウスでのストーカ事件もあるとは。それは別営業として?
　
二重ローンをもちかけられた時点で不信感で断ったわ。外観も出窓とか古いし内装の選択肢もせまいから楽しくなかった。
他のHMでは選択肢が多いから全然違った。自分が選んだものだから思い入れもあるし楽しい。一条ではその楽しさは味わえない。

ここに限らず不要な個人情報を記入するのはやめませう。

[346: 匿名さん]

>>345
選択肢が多ければ多いほど、金額もかかるでしょうに
一条のある程度の設備でも他で入れようと思うと、一条と同じ金額じゃ無理じゃない？

[347: 購入検討中さん]

＞３４５
＞３４５

私もそれは思いました。
他HMであれもこれも・・・なんて思っているとどんでもないことになりそうです。

一条なら逆に選択肢が少ないので、オプション選んでも大したことにならなそうですね。

[348: 匿名さん]

ストーカは止めて欲しいな。
というか、あってはいけないことです。

[349: 匿名]

選択肢が多いと決められない人も少なくないですからね。
だから建売がいいという人もいますし。
そういう部類の人からすると案外一条でも満足できたりするのですよ。

他のHMでは選択肢が多いから全然違った。自分が選んだものだから思い入れもあるし楽しい。一条ではその楽しさは味わえない。というなら一条工務店は論外になるのも納得です。

[350: 匿名さん]

建売りでも太陽光発電設備標準装備のところ多くなって来ましたね。

[351: 匿名さん]

そもそも選択肢が多くて楽しいという人は、金銭的に一条を選ばないのでしょう。
それなりにある程度の使いやすさ住みやすさとコスパの良さで一条を選ぶ人がいるわけで、
どんなにかかってもいいなら別にＨＭでいいんじゃないですか？

[352: 匿名さん]

シャフィールの「決定回避の法則」と「現状維持の法則」というのがあります。

簡単に言うと、選択肢が多いとかえって判断に迷って選べなくなる、
選択肢が多くても結局普通の無難なものを選んでしまうということです。

どこの大手HMや中小工務店でも、客の注文通りのフルオーダーメイド仕様にできると言っても、
それぞれの標準的な仕様があって、それから外れるたびに追加料金がかかる仕組みです。

一条はプランごとの標準的な仕様がわかりやすく、追加料金が少ないので、ウケているのだと思います。
CMやモデルハウスと標準的な仕様が大きく乖離しているHMは、施主の満足度が低くなるでしょう。

[353: 足長坊主]

一条がウケとるっちゅうのは初耳じゃのう。

あとモデルハウスと標準仕様が乖離しとるのも仕方ないじゃろ。

住林ならお客を選べるから乖離もヘチマもないんじゃがの。

要は出せるもんを出せる施主を選べる会社と

ピンキリでもええから客拾う会社との違いじゃの。

まあええ、一条は施主も会社もあのモッサい家喜んでるんじゃからの。

こら勉強になったわ。

[354: 匿名さん]

客を選ぶ余裕なし。たまりんぎょう

[355: 匿名さん]

一条に客食われまくってるのに実態を見た方がいいよおじいちゃん。スミリンとか言ってると笑われるよ。

[356: 匿名さん]

>353
デザインで住林には敵う訳がなかろうよ
ま、積水ハウスレベルなら一条の方がマシだがな

[357: 匿名さん]

なぜ他社HMはモデルハウスを標準にしないのだろう…

[358: 匿名]

坊主さんの毒も質が落ちてきたね

[359: 匿名さん]

一条の家が隣にたつと、近所迷惑。低周波騒音やめてほしいよ。

エネフロー、エコキュート、ロスガードの排気口、みんなうちに向いてるんだけど、

どうすりゃいいんだよ・・・

[360: ぁ]

だったらオメーが引っ越せ

[361: 購入検討中さん]

>>359

一条以外の施主さんが、よくこんなスレ見つけて来ましたね。

[362: 匿名さん]

低周波が聞こえる才能をアピールしたいだやろ(笑)

[363: 匿名]

他の一条スレにも書き込んでますね

[364: 契約済みさん]

初めて書き込みさせていただきます。
先日一条工務店との契約を済ませました。
一応、適正な金額であったか心配になったので、
どなたか価格に詳しい方がいらっしゃったら、
助言頂けると助かります。
太陽光の値段は、売電と相殺されると想定して、含んでおりません。
諸経費の一部は、一条から出てきた見積もりから漏れていたため、
自分で調べてプラスしました。

商品名 　i-smart
延床面積　 116㎡/35坪
建物本体工事費　 21,114,669円

オプション
　ベタ基礎　　　　　 　 361,700円
　網戸　　　　　　 　　　 120,000円　　
　タイル全面貼り　 　 254,200円
小計　　　　　 735,900円

付帯工事費
　確認申請　　　　　　　　　353,900円
　仮設工事　　　　　　　　　284,000円
　屋外給排水・電気工事　 855,800円
　浄化槽設置工事　　　　　 630,000円
　地盤改良工事　　　　　 1,000,000円
　造成工事　　　　　　　　1,050,000円
　外構工事　　　　　　　　1,260,000円
　 小計　　　　　 5,433,700円

インテリア等
　エアコン　　　　 150,000円
　カーテン 300,000円
　照明 150,000円
　　　　　小計　 600,000円

諸費用
　分筆登記　　　　　　　　　500,000円
　地目変更登記　　　　　　　 40,000円
　住所変更登記　　　　　　　 15,000円
　表題登記　　　　　　　　　111,000円
　保存登記　　　　　　　　 　43,000円
　水道加入分担金　　　　 　163,500円
　水道取出し工事　　　　 　341,250円
　収入印紙（契約）　　　　 　18,000円
　地鎮祭20000円
　　　　　　小計　　　　 1,251,750円

保険
　建物火災保険　　　　　 　350000円

借入費用
　保証料　　　　　　　　　　420,000円
　手数料　　　　　　　　 　　32,000円
　抵当店設定登記　　　　　 　69,000円
　収入印紙（金消）　　　　 　20,200円
小計 541,200円

総額 30,027,219円

[365: 匿名]

何がしたいんだ？これ。

[366: 匿名さん]

一条はベタ基礎ってオプションなの？

[367: 契約済みさん]

一条は布基礎が標準です。
建築予定地の地盤の強さに心配があったため、オプションでベタ基礎を追加してもらいました。
基礎に関しては予算を削りたくないので、地盤調査後に布基礎判定が出ても、ベタ基礎にしたいと考えています。
価格に関しては、噂どおり、一切の値引きに応じてもらえませんでした。
オプションに関しては、キャンペーン中とのことで、全面タイル貼りが格安になっているとの事でした。
早く契約しないとキャンペーンが終ってしまうと、契約を急がされた感じはありました。
35坪程度の家で3千万までかかると想定していなかったので、念のため適正価格であるかどうかだけ確認したいと思います。

[368: 匿名さん]

セルコだと超立派な家が建つね。

[369: 匿名さん]

ハウスメーカーだからしょうがないんじゃない。
適正価格なんてないよ。ハウスメーカーには。

断熱性能は良さそうだけど、
材料がほとんど海外製で、
長持ちするかんね？

そこが不安。

あと、身体に悪そうな材料のお家だけど、
あんなに気密高めて大丈夫？

価格の件はしょうがないよ。

[370: 匿名さん]

べた基礎でも地盤改良が必要な土地で浄化槽や外構などもろもろ込みなら、その程度になるんじゃないかな？

[371: 匿名さん]

エアコン代が異常に安いけど一台分？
あとはそんなもんじゃない？

[372: 契約済みさん]

地盤改良、外構工事、諸費用等、建物本体価格以外の部分が800万円くらいあり、当初の計画がかなり狂ってしまいました。
当初は太陽光パネルを含んでも、2800万円以内に余裕で収まると考えていました。
でも、これくらいはかかるものなんですね。
一条の場合、エアコンは標準で1台付いてきます。なぜか床暖房の電源が入っていると、エアコンの電源は入らないそうなので、基本冬は使えません。他にも現在2台持っているので、それを移設するつもりです。後はもう一台くらいあればいいと思っています。
因みに太陽光パネルは、一条の営業さんから11.4ｋｗ（屋根全面）乗せることを提案され、価格は3,734,000円でした。
一条の太陽光パネルは住宅ローンに含まれず、一条で別枠のローンを組む形となります。金利1％固定、返済期間10年です。
売電と相殺されるから、無料と考えて欲しいと言われましたが、不安はあります。屋根一体型なので、屋根材の代わりにパネルを乗せているといった感じです。

[373: 匿名さん]

>372
一条として適正価格なのか、家として適正価格なのか、どちらが聞きたいんでしょ？そもそも適正価格なんて概念がおかしいけど。
諸費用等、建物本体以外がどうこうって書いてるけど、それはどこで建てようがそう変わらないでしょ。
一条の場合は多少地域差はあるけど条件は一緒です。一条云々じゃなく、ハウスメーカーという選択が間違っていたんじゃないですかね。