GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[574: 入居済みさん]

うん、どうでも良いけど！！

[575: 匿名さん]

鼻糞よりもっと賃貸空室→賃料下落→不良店子→モラル低下について心配した方がいいよ!

[576: 匿名さん]

本日また賃料下がってますが！

いい加減してくれ！

[577: 購入検討中さん]

576さん
どこをみて賃料が下がったとわかったんですか？
私も見て見たいので教えてください。

[578: 入居済みさん]

鼻くその件ですが、明らかなる本物件への風評被害だと思います。
書き込みをされたご本人様は面白半分かもしれませんが、購入を検討している方や賃貸を検討している方がこのような書き込みを閲覧したらどのように感じるかを考えてみて下さい。
不本意ながら鼻くその件を書き込みされた方に対し、法的措置を念頭に対応させて頂きます。

[579: 入居済みさん]

どうでも良くね。
わざわざ釣られなくても・・・

[580: 匿名さん]

インターコンチネンタルのジム行ってますが、みなさんはどちらのジムに通っていますか?

[581: 匿名]

そう言えば、あそこも中国人のかたよく見かけます。

[588: 匿名さん]

大阪市内でタワーマンションに住むんだったらやはりグランフロントが選択肢に出てきて当然であり、自然な流れでしょう。
設備、セキュリティー、利便性等、総合的に考えればトップクラスなんですから。後は経済力が有ればですが。

[589: 匿名さん]

皆さんは立派なマンション、一戸建てに住んでいるんでしょうね。

ここ以上のタワーマンションは大阪市内では思いつかないですが？

北浜タワーくらいかな？それともグランメゾン京町堀？

いやないでしょうね、少なくとも今は。

[590: 匿名さん]

だいたい住民板見ればそこのレベルが分かるから面白いですね。

[591: 匿名さん]

こちらはハイクラスだと思いますね。

立地、質、何をとっても大阪ではトップクラスですよ！

注目度も！

[592: 匿名さん]

書き込み見てたら安いマンションとあまり変わらないね（笑）

[593: 匿名さん]

鼻くその件はただのヒガミ、妬み、こちらに住みたく羨ましいだけでした。

このマンションは本当に素晴らしいと思いました。設備、立地、デザイン等色々。

申し訳ございませんでした。

収入が三倍、もしくは宝クジに当たれば借りたいです。

[594: 匿名さん]

ここは安いマンションではありません。確か最上階は億ですよ。

[598: 入居済みさん]

建物の外観は良かったのですが、問題は場所。
中津に近すぎますよね。
堂島の方が良かったかも。今更ですが。

[599: 入居済みさん]

マンションより北側には行くことは全くないですから中津というイメージは湧かないですね。
それよりも一筋離れていますがウインズ周辺の雰囲気が…

[601: 住民]

コンシェルジュ暇やからゲームしてましたよ！
入居当初よりパソコンしか見ていないので、気になっていました。

[602: 購入検討中さん]

最上階って、四億だったっけ？五億だった？

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中国人ネタは食い付き良いから他のタワーマンションでも書いてますよね
中津でも梅田でも
どっちでもいいし(笑)
最上階は4億でした
想像より安いと思ったのか抽選倍率も高かったですね
7倍か8倍だったような？？

[605: 匿名さん]

>>603
>>ここのコンシェルジュは当然、中国語を話せるのですよね？


関西、特に大阪は中国との結びつきが強い土地柄ですから当然でしょうね。

[606: 入居済みさん]

時間が無いときは中津駅を利用しています。
駅が近いのは残念ながらそちらの方ですので。
ただ、裏側の通りは危ない雰囲気というか何と言えばいいのか、一言で言うと「怖い」。
友人にも怖いと言われてショックでした。

[611: 入居済みさん]

立地悪いわけないやん。
駅中だといいってこと？

[613: 部外者]

天下の大阪駅から雨が降っても濡れずに歩いて帰ってこれるのに、
立地が悪いことは無いでしょう。

設定家賃が高いのでは？

[626: 匿名さん]

昔からの人には中津のイメージは最悪ですが最近はそうでもないのでは？
許永中が幅を利かせてた頃よりは幾分かマシだと思います。

[627: 匿名]

ここから中津病院の裏側を抜けて中津駅までの近道は治安悪そうです。
梅田駅へ出るより断然近いのでつい通ってしまいますが、娘には通らないように言ってます。

[631: マンション住民さん]

毎日、御堂筋線を利用している者です。
皆さん、中津が近いっておっしゃいますが、間違いなく梅田が近いですよ。
７月末の入居以来しばらくは、どちら速いか測るため交互に利用していましたが、
今は、梅田オンリーです。
ヨドバシカメラ横の入り口を使用していますが、信号待ちでロスしても梅田が少し速いです。
しかも１～２分遠回りしてルクアを通れば、雨でも傘はいりません。

[632: 匿名]

いいえ、ヨドバシ方面は人が多くて思うように歩けません。
何度も試していますが明らかに中津のほうが近いです。
中津なら座れたりしますしね。

[633: 購入検討中さん]

ルクアを通った場合は、上下移動も含めると5分程度は余計にかかりますよ。また、御堂筋線梅田駅までははっきり言って近くないと思いますけど。

[634: 入居済みさん]

乗車する車両によっては梅田の方が近いよ。
信号待ちを南館前でするか芝田を渡るかで調整できるのでロスが少ない。

どうでもいいけど、あとは好みの問題でしょ。

[636: 入居済みさん]

距離が一番近いのは阪急中津。
でも信号待ち時間が長く各停しか停車しないので使いにくい。
御堂筋線はもう少し遠い。
いずれにしても中津側には行かないから関係ないけど。

[637: 匿名]

普段は地下鉄中津を使いますが、
最寄り駅は阪急中津ということですね。

[638: マンション住民さん]

阪急中津へ行くのに信号などありませんが・・・

[639: 匿名さん]

普通に使うなら梅田でしょ。それに生活圏でも明らかに梅田ですし。

[640: マンション住民さん]

中津を利用するとすれば江坂、千中あたりに用事があるときくらいでしょうね。
地下鉄より断然車の方が便利ですが・・・

[641: 匿名]

中津を生活圏とするか
梅田を生活圏とするか
は各自の好みです。
ただし、
最寄り駅は①阪急中津②地下鉄中津で、
中津病院の裏側なんだから
地理的には中津エリアで確定だね。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中津は高架下に安い立ち呑み屋があったりして、下町情緒がある庶民的な町です。
近年は治安も改善されつつありますし、暮らしやすいですよ。

[645: 匿名さん]

グランフロント中津

[648: 匿名さん]

えっ！？

[649: 匿名]

いろいろ検討しましたが、確かに中津周辺ではNo.1だと思い、ここに決めました。

[650: マンション住民さん]

ここは「うめきた」孤高のグランフロント大阪なのじゃよ。
それ以上でも以下でもない。
価値と評価は未知数だが、ここでもこれだけ騒がれるのだから予想以上の成功でしょうねwww

[651: 匿名さん]

騒がれてる割に中古は売れないし賃貸もガラガラww

[653: 匿名さん]

しかし、賃貸も中古もここまで苦戦するとは。予想外でした。

[655: マンション住民さん]

結果論になるが525戸は多過ぎたね。
７０㎡以下の部屋はなくすべきだった。

デベにとっては竣工前に売り切ったのだから大正解なんだろうけど
高層階や角部屋のユーザーにとっては資産価値が下がり迷惑な話だね。
購入前に想定しておかなければいけなかったのだけど・・・

[656: 匿名さん]

内装のセンスも・・・

[657: 匿名]

立地も含めて、いろんな意味で
「こんなはずじゃぁなかった…」って人、多そう…

[658: 匿名さん]

525戸でもいいけど間取りが悪すぎましたね。

[659: 入居済みさん]

立地は文句なしにいいですよ。
これ以上はおおさかにはありません。
すくなくとも梅田近辺ではナンバー1です。
つくりも大阪ではナンバー1

[660: 匿名]

いくらなんでも大阪No.1は有り得ませんが
中津ではNo.1だと思います。

[662: 匿名]

＞中津は高架下に安い立ち呑み屋があったりして、
＞下町情緒がある庶民的な町です。
＞近年は治安も改善されつつありますし
＞暮ら しやすいですよ

私も中津高架下に行ってみます。
近代的な梅田には無い下町風情が楽しめそうですね。
中津エリアの良いところですよね。
ありがとうございました。

[664: 匿名さん]

中津が近いのは事実なので、言わせておきましょう。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

思ってたより大阪駅から遠かった
人多くて歩きにくいし…
でも中津病院の裏なので病気のときは安心だねと家内とは納得しています。

[667: 匿名]

665さん

我が家は最初から中津病院の裏側という立地に魅力を感じてここを選びましたよ。

[668: 匿名さん]

そうですか、私は住友病院に行きます。

[669: 匿名さん]

文句があるなら売り払ったらいいだけの話。

[670: 匿名さん]

なかなか売るに売れないから困ってるんですよ

[671: 匿名さん]

家賃も２０万じゃなく　１９万８０００円なんて・・せこい値下げが涙をそそります。

値崩れが始まってますね。

競売でも、売れにくいワンルームｗ　間取り悪すぎｗｗ

[673: 匿名]

分譲価格+2割で良いならすぐ売れますよ
手数料を引けばトントンになりますが