GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[552: マンション住民さん]

50代前半ですがコーナー・リビングタイプ2LDKを週末のみセカンド利用しています。
内装はシックとエレガントと3タイプの中から選べました。
モノトーンのシックタイプも素敵でしたし
お若い方ならホワイトを基調にしたエレガントも良いかもしれませんね。
仕様については注文住宅のようにはいかないので妥協しました。
マンションは初めてなので他とは比べようがないのですが
とりあえず寝室のベッドヘッド側の壁とリビングのクロスは貼り替えました。
気に入った調度品を徐々に揃えながらヴァージョンアップしたいですね。
眺望も最高ですしオフタイムの非日常を味わうには良い物件だったと感じています。

[553: 入居済みさん]

間取りは確かに使いづらいです。
でも想定内でしたのでセカンドと割り切って住んでいます。

[555: 匿名さん]

551
たしかに中国人の方々よく見かけます。
そんなにマナー悪いという感じではないですが。今のところ・・・

[557: 契約済みさん]

標準仕様でスタイリッシュな高級家具が似合う内装のマンションなんて大阪にありますか？
家具にこだわる人は家具に合わせて内装工事するのが普通でしょ
自分にとってここの良い所はベルやバレット、コンシェルジュなどのサービスが充実してる所
タクシーで荷物の多い時や海外の客を泊める時、助かります
管理費も戸数が多いので高くないし、満足してます
残念だったのは賃貸用の狭い部屋が多かった事かな？
購入の際、自分の希望の広さの部屋の間取り図しか貰わなかったから
こんなに狭い部屋が多くて、賃貸物件が出るとは思わなかった
間取りが悪いと書かれてるけど、大きなタワーマンションの狭い部屋は
使いにくくて普通でしょう

[558: 匿名]

あの中国人達は広い部屋の住人なのか？
それとも狭い賃貸部屋の住人なのか？

[559: 匿名さん]

自分で住む分には全く問題ないが賃貸や転売目的で買った奴は大損

[560: 入居済みさん]

賃貸価格の暴落による住民レベルの低下は必至。
その煽りを受けてプレミアムフロアや高層階角部屋の資産価値も下がる可能性は大。
残念ながら大阪ではこの手のマンションは成功しないのか？？

[561: 匿名さん]

鼻くそほじくった指でエレベーターのボタン押さないで下さい。
せめて人が居る場所では。
マンションは大変静かですが。

[562: 契約済みさん]

＞559　賃貸や転売目的で買った奴は大損。確かに、私もその類の者でしたが、中止しました。
権利を取得して益を得るのと権利を取得して損する結果になるのは状況判断力でしょう。
ここは賃貸や転売目的でのビジネスの物件としては中途半端な案件です。
しかし、将来性を考えてのセカンド利用は賢明な資産家の分散投資の一つ。
いずれにしてもここは最初から利益を考えぬ方達のお休み場。

[563: マンション住民さん]

10年くらいセカンド利用して買い替えを考えていましたが
うまく売り抜けられるか心配になって来ました。

[564: 入居済みさん]

そんなこと心配する人は買えないよ！！
　違うこと心配しといたら

[565: 匿名さん]

そこの鼻くそほじくった指でエレベーターのボタン押す貴方！

見られていない、ばれていないなど思っているかもしれないけど、

気付いている方多いですよ！本当やめて！家でして下さい！

[566: 匿名さん]

何で人前で鼻くそほじくるの？

最低限守ろう！

[567: 匿名さん]

変なクセと思いますが。

[568: 匿名さん]

住民のレベルが低いでんなw

[569: 匿名さん]

その方私も知ってますがエレベーター前で常に鼻くそほじくって、その鼻くそ眺めてますよね。もちろん、その指でボタンを押していましたが。
じゅうたんガムの後も気になりますが。

[570: 匿名さん]

その鼻くその奴今度見かけたら注意してみます
マンション全体がますます低レベル化するのは避けたいですからね
賃貸が多すぎて人の入れ替わりが激しいので無理もあるでしょうけど

[571: 匿名さん]

私もその方だと思いますが見たことがあります。あまりいい気分ではなかったです。見られている事に気づいていないのか？
ボタンの横で拭いてみたり。
悪気も何もない感じでした。
ボタンの横みるとやはり何か着いてありましたし。
共用空間はきれいに使いたいです。
先日はソファにかけられていたところを見かけた時、変に想像してしまい怖かったです。

[572: 匿名さん]

鼻くそ程度でなかなか注意出来ないでしょうね。

もうすでに共用部が鼻くその雑菌や黴菌で汚染されてるかと思うとぞっとします。

[573: 住民でない人さん]

鼻くそネタは嘘っぽい。大阪の僻みは酷いですね。

[574: 入居済みさん]

うん、どうでも良いけど！！

[575: 匿名さん]

鼻糞よりもっと賃貸空室→賃料下落→不良店子→モラル低下について心配した方がいいよ!

[576: 匿名さん]

本日また賃料下がってますが！

いい加減してくれ！

[577: 購入検討中さん]

576さん
どこをみて賃料が下がったとわかったんですか？
私も見て見たいので教えてください。

[578: 入居済みさん]

鼻くその件ですが、明らかなる本物件への風評被害だと思います。
書き込みをされたご本人様は面白半分かもしれませんが、購入を検討している方や賃貸を検討している方がこのような書き込みを閲覧したらどのように感じるかを考えてみて下さい。
不本意ながら鼻くその件を書き込みされた方に対し、法的措置を念頭に対応させて頂きます。

[579: 入居済みさん]

どうでも良くね。
わざわざ釣られなくても・・・

[580: 匿名さん]

インターコンチネンタルのジム行ってますが、みなさんはどちらのジムに通っていますか?

[581: 匿名]

そう言えば、あそこも中国人のかたよく見かけます。

[588: 匿名さん]

大阪市内でタワーマンションに住むんだったらやはりグランフロントが選択肢に出てきて当然であり、自然な流れでしょう。
設備、セキュリティー、利便性等、総合的に考えればトップクラスなんですから。後は経済力が有ればですが。

[589: 匿名さん]

皆さんは立派なマンション、一戸建てに住んでいるんでしょうね。

ここ以上のタワーマンションは大阪市内では思いつかないですが？

北浜タワーくらいかな？それともグランメゾン京町堀？

いやないでしょうね、少なくとも今は。

[590: 匿名さん]

だいたい住民板見ればそこのレベルが分かるから面白いですね。

[591: 匿名さん]

こちらはハイクラスだと思いますね。

立地、質、何をとっても大阪ではトップクラスですよ！

注目度も！

[592: 匿名さん]

書き込み見てたら安いマンションとあまり変わらないね（笑）

[593: 匿名さん]

鼻くその件はただのヒガミ、妬み、こちらに住みたく羨ましいだけでした。

このマンションは本当に素晴らしいと思いました。設備、立地、デザイン等色々。

申し訳ございませんでした。

収入が三倍、もしくは宝クジに当たれば借りたいです。

[594: 匿名さん]

ここは安いマンションではありません。確か最上階は億ですよ。

[598: 入居済みさん]

建物の外観は良かったのですが、問題は場所。
中津に近すぎますよね。
堂島の方が良かったかも。今更ですが。

[599: 入居済みさん]

マンションより北側には行くことは全くないですから中津というイメージは湧かないですね。
それよりも一筋離れていますがウインズ周辺の雰囲気が…

[601: 住民]

コンシェルジュ暇やからゲームしてましたよ！
入居当初よりパソコンしか見ていないので、気になっていました。

[602: 購入検討中さん]

最上階って、四億だったっけ？五億だった？

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中国人ネタは食い付き良いから他のタワーマンションでも書いてますよね
中津でも梅田でも
どっちでもいいし(笑)
最上階は4億でした
想像より安いと思ったのか抽選倍率も高かったですね
7倍か8倍だったような？？

[605: 匿名さん]

>>603
>>ここのコンシェルジュは当然、中国語を話せるのですよね？


関西、特に大阪は中国との結びつきが強い土地柄ですから当然でしょうね。

[606: 入居済みさん]

時間が無いときは中津駅を利用しています。
駅が近いのは残念ながらそちらの方ですので。
ただ、裏側の通りは危ない雰囲気というか何と言えばいいのか、一言で言うと「怖い」。
友人にも怖いと言われてショックでした。

[611: 入居済みさん]

立地悪いわけないやん。
駅中だといいってこと？

[613: 部外者]

天下の大阪駅から雨が降っても濡れずに歩いて帰ってこれるのに、
立地が悪いことは無いでしょう。

設定家賃が高いのでは？

[626: 匿名さん]

昔からの人には中津のイメージは最悪ですが最近はそうでもないのでは？
許永中が幅を利かせてた頃よりは幾分かマシだと思います。

[627: 匿名]

ここから中津病院の裏側を抜けて中津駅までの近道は治安悪そうです。
梅田駅へ出るより断然近いのでつい通ってしまいますが、娘には通らないように言ってます。

[631: マンション住民さん]

毎日、御堂筋線を利用している者です。
皆さん、中津が近いっておっしゃいますが、間違いなく梅田が近いですよ。
７月末の入居以来しばらくは、どちら速いか測るため交互に利用していましたが、
今は、梅田オンリーです。
ヨドバシカメラ横の入り口を使用していますが、信号待ちでロスしても梅田が少し速いです。
しかも１～２分遠回りしてルクアを通れば、雨でも傘はいりません。

[632: 匿名]

いいえ、ヨドバシ方面は人が多くて思うように歩けません。
何度も試していますが明らかに中津のほうが近いです。
中津なら座れたりしますしね。

[633: 購入検討中さん]

ルクアを通った場合は、上下移動も含めると5分程度は余計にかかりますよ。また、御堂筋線梅田駅までははっきり言って近くないと思いますけど。

[634: 入居済みさん]

乗車する車両によっては梅田の方が近いよ。
信号待ちを南館前でするか芝田を渡るかで調整できるのでロスが少ない。

どうでもいいけど、あとは好みの問題でしょ。

[636: 入居済みさん]

距離が一番近いのは阪急中津。
でも信号待ち時間が長く各停しか停車しないので使いにくい。
御堂筋線はもう少し遠い。
いずれにしても中津側には行かないから関係ないけど。

[637: 匿名]

普段は地下鉄中津を使いますが、
最寄り駅は阪急中津ということですね。

[638: マンション住民さん]

阪急中津へ行くのに信号などありませんが・・・

[639: 匿名さん]

普通に使うなら梅田でしょ。それに生活圏でも明らかに梅田ですし。

[640: マンション住民さん]

中津を利用するとすれば江坂、千中あたりに用事があるときくらいでしょうね。
地下鉄より断然車の方が便利ですが・・・

[641: 匿名]

中津を生活圏とするか
梅田を生活圏とするか
は各自の好みです。
ただし、
最寄り駅は①阪急中津②地下鉄中津で、
中津病院の裏側なんだから
地理的には中津エリアで確定だね。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中津は高架下に安い立ち呑み屋があったりして、下町情緒がある庶民的な町です。
近年は治安も改善されつつありますし、暮らしやすいですよ。

[645: 匿名さん]

グランフロント中津

[648: 匿名さん]

えっ！？

[649: 匿名]

いろいろ検討しましたが、確かに中津周辺ではNo.1だと思い、ここに決めました。

[650: マンション住民さん]

ここは「うめきた」孤高のグランフロント大阪なのじゃよ。
それ以上でも以下でもない。
価値と評価は未知数だが、ここでもこれだけ騒がれるのだから予想以上の成功でしょうねwww

[651: 匿名さん]

騒がれてる割に中古は売れないし賃貸もガラガラww