GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[267: 匿名さん]

巨大スタジアムになるよりはましだったんじゃないかな。

[268: 匿名さん]

権利関係がどうなっているのか詳細はわかりませんが・・
素人目にみても一期開発を南側、二期開発を北側に分けて差をつけるべきでした。
一期を東側、二期を西側というのはどういう経緯からそうなったのでしょうか？
同じローンを組むならやはり南側の方がいい。いまさらですが。

[269: 匿名さん]

関西経済の起点に供す再開発であって、分譲マンションが作られただけでも良かったのでは？

[270: 匿名さん]

関西経済の起点に供したはずのOBPの様を見てると
私は先々が心配です。

[271: 匿名さん]

OBPは場所が微妙ではありませんか？
GFは大阪駅前ですし

[272: 内覧後さん]

うん、先々を心配して寝なさんな！！

[273: 匿名さん]

場所が比較になりませんね…。

[274: 匿名さん]

最初から厳しい展開やな。先が見えてるもんな。

[275: 匿名さん]

そうですか？
思ったよりかなり順調そうですが。

[276: 匿名さん]

274さん

先が見えてるなら売りに出せばいいのでは？未入居の今なら最小限の損失で済みますよ。

[277: 匿名さん]

あほかいな。
諸手続きで1000万くらいイカレルがな。
塩漬けにしとけ。アベノミクスでピークがくる前ぐらいに転売しなさい。

[278: 匿名さん]

10,000千円ぐらい…。っていうと怒られてしまいますね。ちょうどこの株価上昇でかなり転がり込んできたので、ちょっと調子乗ってみました。

[279: 匿名さん]

アベノミクスで皆さんもウハウハですね～。次ぎは何買おうかな。

[281: 匿名さん]

なんちゃってオーナーさんたちのなりきりトークが切ない…

[282: 匿名さん]

少子高齢化だから、その辺にしとき。

[283: 匿名さん]

グラフロの住民はみんな、さもしい。

[284: 匿名さん]

↑
おいおい非住民が入ってくんなよｗ
土日も休まず、現場で溶接作業でもしとけや。

[285: 匿名さん]

やっぱり悲しい下僕。。。

[287: 匿名さん]

住民なんていないよ。
もう閉鎖したほうがいい。

[288: 匿名さん]

変な住民って、この板は誰でも書き込み出来るんですよ。

まさか鵜呑みにしてるんですか？

[290: 匿名さん]

つーか、最上階買えない君も来ないで。

[291: 匿名さん]

525戸もあるとね・・
やっぱ新宿エンパイアのような新宿御苑横の低層堅牢マンションのような物件が大阪には出ないものか。

[293: 匿名さん]

荒らしてる人は人を不愉快にして何が楽しいんやろ。


親に、人には迷惑掛けるなと言われなかったんかな。きっと天国には行けないよ。。

[294: 購入者]

共有部の豪華さは他のタワーマンションを圧倒していますね。
ただ、内開き扉とか靴置き場との段差が無いとかエレベーターとか廊下が暗すぎる所に不満を感じたかな。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

293さん
宗教っぽいね。
貴方のコメントの方がヒクわ～。

[296: 匿名さん]

295さん


293ですけど、大した意味はないですよ。悪いことしたら地獄に行くって単純に小さい時言われませんでした？宗教とか興味ないし。


勝手に宗教家にしないでもらいたいですね。その思い込みの仕方、ヒクわ～。

[297: 匿名さん]

大人げない・・・

[299: 匿名さん]

あんたらもな～。。

[300: 匿名さん]

はいはい。今日の夕方のNews見た？
客単価あげないとだめですよ～★
誰かオフィスを移転させて、せめて半分ぐらいオフィス部分は埋めようぜ。
今の状態だと収益＜固定資産税ですよ。

[301: 匿名さん]

サラリーマンですから、オフィスには貢献出来ないです。その代わりちょこちょこグラフロで買い物はしています。

[302: 匿名さん]

今、観光客が落とす金額が平均670円だから、目標一人あたま1500円でお願いしたいんですが・・。継続的には無理？

[303: 匿名さん]

１５００円／人×３０日＝30000円・月／人

月に３回来場するとして１００００円／日･人

京都や奈良・神戸からも来客があります。

大阪の皆さんも１回の買い物で１万くらいは使わないと☆

頑張りましょう(^^)

[304: 匿名さん]

賃貸マンションの家賃はどれくらい？
まだ出ないの？

この1207号室は家賃20万くらいかな？

http://tower.city-home.jp/build-1416.html
1207
1K
53.47m2
-
0円
-
-
-
-
-
12
南
相談

[305: 匿名さん]

客単価700円以下って、ある意味どないしてん(・_・;)って感じですね。
なんか維新の会の凋落とも相まってそのまま共倒れしそう。
地下鉄民営化も水道府市統合もポシャッてしまいましたし。

[306: 匿名さん]

駅の横ってだけで買ったからべつにいいや

[307: 匿名さん]

今、グランフロントの前にいるけど
オフィスの北棟は1フロア、
南棟は2フロアしか
明かりがついてないぞ。

本当に20%もオフィス埋まってるのか？

[308: 契約済みさん]

終電逃した時用やから、関係ないっちゃないんやけど正直寂れると悲しいかな。大阪元気になって欲しいですよ。

[309: 匿名さん]

梅田駅至近なのに夜は人が少なくて静かって貴重だし最高やん。

グラフロの来場者の客単価700円以下ってそんなもんだろ。飲食店以外は一部の店舗を除いて苦戦するなんて初めから分かってることやん。

[310: 匿名さん]

ただ地下道作ってほしいな
北館と南館つなぐ

[311: 匿名さん]

↑
激しく同意。
通路狭い。マジで。特に休日は高齢者は止めた方がいい。

[312: 匿名さん]

全然関係ないかもしれないけど、橋下大阪市長が絶対逆らってはならない米国にたてついた報復？！？
現代日本史においてアメリカ合衆国の国益や面子を損なう輩は田中角栄を筆頭にことごとく潰されていったからね。
なんか敗戦国を未だに定義している国連（連合国軍）の秩序がいやだよ。

[313: 内覧後さん]

うーーん、家具がなかなか決まらない！！

[314: 匿名さん]

パーラーダイニングのシャンデリアが決まらない！！
狭い間隔に２機必要なので難しいです。

[315: 匿名さん]

内覧会でエントランスやロビーの豪華さ圧倒され
自室の家具を見直しています。
カッシーナを中心にプランニングをしていますが
大幅に予算をオーバーしそうです。

[316: 引越前さん]

家具は、ドマーニに統一致しました。定価の７割で買えたので予算内でおさまりました。新生活が楽しみです。