GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[222: 匿名さん]

以下、非住民による非住民のためのダクト部屋スレ

[223: 内覧前さん]

仮にダクトの話しが本当として、この話題になると必死で、見えた方が便利だとか、設計者の心配りとか意味不明な書き込みしてる人いるが、それが自分の部屋ならありえないやろ。事前説明も無く、内覧まで黙ってるなんて販売側のモラルを疑う物件化してる。
あと、何億がとか意味不明な書き込みしてる人がいるが、悪いけどそんな方達は書き込みしてる程、暇違うしね。

[224: 匿名さん]

223

図面にダクト、設備って記載あったと当人書いてますけど。

[225: 匿名さん]

>223　ネガ、お疲れ様っす。内覧会前ちゃうやろ笑　嘘つくなって笑
住民はもうこの話題はおなか一杯なんすよ。もうどうでもいいので放っといて下さい。
ダクトのない部屋がほとんどだし。ただのガセかもしれんし。あんたこそ暇だよな。

[226: 匿名さん]

100　
責任とれ

[227: 匿名さん]

というか、事実なら　あんな巨大なダクト、配管は図面に出るわなｗ

それを放置して、客に見せるのもどうかしてる・・・

個別に黙らせちゃえばいいという発想かｗ

[228: 内覧後さん]

ふかして壁にするスペースだったので、図面には載らないです。
どうせならと好意で物入れをつけたのが、説明不足になったのかな？？
　そんなたいした問題じゃないよ、本当に解決する気があるなら(笑)

[229: 入居前さん]

でも、本当なら幾ら図面に書かれてても、あの大きさは無いわな。でも、図面は平面図だから明確には分かりにくいわな。

[230: 入居前さん]

もうダクトの話止めません

止めましょう

[231: 匿名さん]

229に１つだけ言わせて下さい。あの写真で平面図なら、尚更使えない場所であると最初から分かるようなものじゃないですか？

もうダクトの話は控えます。すみません。

[232: 匿名]

230さん。
同意です。購入者はダクトの話題はもうぶっちゃけどうでもいいですよ
ダクトダクト言ってるのは妬みのただのネガキャン。

[233: 匿名さん]

229に１つだけ言わせて下さい。
しつこい。お前どんな粘着質なんだよｗ

[234: 匿名さん]

231に１つだけ言わせて下さい。
しつこい。お前どんな粘着質なんだよｗ

[235: 匿名さん]

購入者だから資産価値を気にしてダクトの話が気になるのですが。
ネガキャンと済ませられるならいいのですが。

[236: 入居前さん]

ダクトの影響で資産価値に影響が出ることはないと思います。
ダクトを隠すことで物入れスペースが少なくなります。
ダクトを隠すのかいまのままで行くのか、契約者に希望を聞いて
引き渡しまでに手直しをすればいいかと思います。

[237: 匿名さん]

ダクトも水道管も通信回線もシースルーの方が本来ならばメンテナンスが非常にしやすい。

[238: 匿名さん]

このマンション注目度が高いので、あれこれ言われるのは仕方ないね
一生懸命否定的な事を書いてる方は、マンションの中に入る事すら出来ないから
気になって仕方ないのでしょう
自分はプレミアムフロアは買えなかったので、友人の部屋を見せて貰ったのですが
天井高の違いでかなり雰囲気が違い、分譲価格が2割位高い価値はあると思いました
比べたら残念な感じですが、自分の部屋もとても気に入ってます
天井のフトコロが深いので、少し工事入ってもらえばカッコ良く出来そうです
自分の部屋を担当してくれた三井のデザイナーさんは、どうも自分には合わないので
知り合いの違う会社に頼みました
その方で良かったと思ってます

[240: 匿名さん]

>>239
これは住民じゃなさそうですね。ダクト！と連呼している輩。

[242: 匿名さん]

235
こんなところで「ダクトダクト」言ってたら資産価値あがるのでしょうか？
馬鹿じゃねーの。そんなレベルだから購入もできずネガに走るんだよ。
客観的に見たらあんた、只の妬みだよ。

237
粘着質ｗしつこい。

[243: 匿名さん]

238番さんのデザイナーに頼んで、ダクトがあることがむしろプラスになる部屋のデザインにして貰えば、皆ハッピーになるんじゃないかな。

[244: 住民でない人さん]

243しつこい。

[246: 契約済みさん]

住民版だからこそ相談されたと思うのですが、皆さん結構つめたいですね。

[247: 内覧後さん]

住民板じゃないよ！！名前だけだ。
それを承知でみんな煽っているんだよ(笑)
　痴漢いっぱいの満員電車に、レオタードの女性が一人で入るのと同じ。
　周りに群がってくる！！
冷たいとか意味が判らない。

[248: 匿名さん]

242が一番粘着質に感じるが…。スルーしておけばいいのに。

[250: 入居前さん]

もうメチャクチャです
住民版も終わらせては如何でしょう
もう意味をなさない
こんなスレが無い方が、秘密のベールに包まれて
魅力的だと思います
他のマンションと違いが出て、より差が出ます
今のままだネガの餌食になりっぱなしです
賛同しませんか
、
どうしても住民版が要るのなら、ヤフー等のフリーアドレスを取り
部屋番号等を登録制にしては如何でしょう（今も管理団体でアドレスを管理されています）

[251: 匿名さん]

250

じゃ、見なきゃいいじゃん

[252: 匿名さん]

250さん。
私はこれまで色々な掲示板を見ていますが、どんなに荒れようが閉鎖はされないようです。
特に検討版で荒れることが多いのですが、ここは住民板だけですし特に有名なマンションなので成りすましも多くタチが悪いです。。一番の方法はさっさと1000まで駄レスで埋めて新しい住民版は作らないことですね。

[253: 匿名さん]

埋め

[254: 匿名さん]

>246 住民版に住民(契約者)なんていませんよ。ほとんどは暇な貧乏人が妬み根性で羨ましそうに見て粗探ししに覗きに来てるだけ。だからこんなことになるですよ。247の発言は的を得ています。
こんな状況をみて冷たいって。。あなた頭大丈夫？　
そして>100さんは少しは反省してください。

[255: 匿名さん]

埋め

[257: 匿名]

100番さん、応援してます感情的な人たちの心無いスレに傷つかないでください

[258: 匿名さん]

埋め

[259: 匿名さん]

256
相変わらず頭弱いねｗ自分でネガですって言ってる様なものじゃん。
今日もネガお疲れ様です！埋め。

[260: 匿名さん]

生めｗ

[261: 匿名さん]

産め

[262: 匿名さん]

最近グランフロント行けてないな。
梅

[263: 匿名さん]

埋めキタ

[264: 匿名さん]

株価下がりすぎ。頭金が。。。

[265: マンション投資家さん]

こんなとこに本当の住人はいてないやろ。ここって妄想してる連中の集まり違うん？

[266: 匿名さん]

なぜ第二期とわけたのか？
JRに文句を言いたい。
最後の一等地が台無し。
正方形開発をするべきなのにしなかった。
愚かとしか言いようが無い。

[267: 匿名さん]

巨大スタジアムになるよりはましだったんじゃないかな。

[268: 匿名さん]

権利関係がどうなっているのか詳細はわかりませんが・・
素人目にみても一期開発を南側、二期開発を北側に分けて差をつけるべきでした。
一期を東側、二期を西側というのはどういう経緯からそうなったのでしょうか？
同じローンを組むならやはり南側の方がいい。いまさらですが。

[269: 匿名さん]

関西経済の起点に供す再開発であって、分譲マンションが作られただけでも良かったのでは？

[270: 匿名さん]

関西経済の起点に供したはずのOBPの様を見てると
私は先々が心配です。

[271: 匿名さん]

OBPは場所が微妙ではありませんか？
GFは大阪駅前ですし