GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[201: 匿名さん]

そう、目くそ鼻くそ。

[202: 契約済みさん]

何かの縁で同じマンションを契約したのですから、みな仲良く出来ればなぁと思います。誰もが不満のないマンションになればいいなと心から思います。。


内覧も終わり、部屋の広さも把握出来たのでデザインテックさんと本格的に話を詰めないとです。家具とか皆さんどうします？モデルにあったアイデックさんもいいですし、私はエレガントタイプの部屋ですのでドレクセル等もいいなと悩みが尽きません…。悩むのも楽しいんですけどね♪

[203: 入居前さん]

真実か嘘かは別として、またグラフロ叩きが始まりましたね。残念です。

[205: 匿名さん]

煽りです。
一切無視しましょう。

[206: 匿名さん]

ダクトの通った物入れは、本来ならふかして壁にするスペースを、少しでも収納を増やす為に物入れにしたから、あんな感じになったのでしょう。ある意味、設計者の親切心では無いのかな？もう少し見えない様にする工夫は必要だったと思うけど、所詮物入れだから良いのでは無いでしょうか？
階高の充分あるプレミアムフロアは共用部分の天井も高くて、正にホテルって感じになってます。
それ以外の部屋も、それなりに見せる工夫が随所に見られて良く出来てると思います。内覧会は寸法を取る為に内装業者にお願いしましたが、マンションにしては良い仕事をしていると褒めてましたよ！

[207: 匿名さん]

ガセか本当かわからないが。。

一番の被害者は>100以外のその他14戸のダクトのある住人。
>100は本当に自己中で後先考えない人だと思う。

こんなところに提示すれば荒れるに決まってんじゃん。
内外にこんなに有名にさせれば中古に出しても、まずダクトチェックされるだろうし。

勝手に自分のダクト部屋を有名にさせて資産価値を下げてもらうのは構わないが、他人まで巻き込むのはやめろと言っているの。

せっかく内覧会前後でみんなワクワクしているところなのに気分が悪いです。

[209: 匿名さん]

202さん
私は昔からカッシーナに憧れていたのでそれで揃えようと思ってます。
家具を探している今が一番楽しいですねー。早く住みたいな。
オープン後からほぼ毎日のようにグランフロントに行っているので、もはや少し飽きてきました（笑）　
誰かおすすめの店、教えてください。近大マグロ以外で。

[210: 匿名さん]

２０２さん
エレガントタイプならMAXALTO合うと思います
白い部屋に白い大理石のテーブルとかカッコいいですよ

[211: 匿名さん]

見せる収納にすればいいんでない？
俺ならガラス扉にしてダクトを

コスモクリーナー

ってことにするど。

そんなことより、
上層階が下層階を見下してる感が
嫌な感じ。

[212: 入居予定さん]

100を責める人って、
対応の悪さや施工の悪さを追及されるのが怖いデベか、
品格のない言葉を使って「グラフロの住人＝＊＊＊まがい」というイメージを作ってグラフロを貶めようとしている人間か
どっちかだね。

もともとふかし壁用だったとしても購入者は事前説明受けてないんだから、設計者の親切でもなんでもないよ。
グラフロの対応の良さを示すためにも、100にはきちんと結果報告してほしい。
100が言い出さなければ泣き寝入りしてた他14軒もいるだろうから、公表して正解だったと思うよ。
これでグラフロが神対応したら更に価値も上がるしね。

[213: 匿名]

＞211、考えてる部屋のイメージにもよると思うけど…
宇宙船みたいなインテリアならいいかもね！

[214: 契約済みさん]

202です。

＞209さん
カッシーナも素敵ですね！御堂筋のショールーム一度行きましたよ。6月だったと思いますが、今度ショールームの一角にグラフロの3タイプの部屋を再現して販促会を催すそうです。ちなみに私はベンツのカフェが味も良くて、持ち出して外のベンチでまったりするのがお気に入りです♪

＞210さん
MAXALTOですか。全然知りませんでした。早速調べてみますね。教えて頂きありがとうございました！

[215: 209]

本文：
214さん。
へー。販促会は知りませんでした。
あのブランドがここのマンションをモデルに店舗で展示してくれるなんて、なんか誇らしくて嬉しいですね。
今度問い合わせて是非行ってみたいと思います。ありがとうございます。

ベンツカフェのコーヒーって実は美味しかったんですね（笑 ）
今度行ってみます。

[217: 匿名さん]

もちろん玉だよ。
ギョクって読むんだよ。

[218: 匿名さん]

>>213
確かに。配管がきっちり見えるのは修繕には非常に便利。100年持たせようと思うと、シースルーのような方がいい。

・・と水道業者が申しております。

[219: 匿名さん]

見えないところで何をされるか分からないより配管は見えたほうが安全というのは常識。

[220: 匿名さん]

あんな恥ずかしい配管が通常施工とは思えないし、説明あり？　なども考えられない。

普通、隠蔽（隠して施工）します。

写真が真実ならですが。

でも、クローゼットが安っぽく見えない？？

ほんとに、グラフロの写真？？

[221: 匿名さん]

そう言えば配管の点検口、一杯付いてたなぁ
自分の部屋だけでも目に付いただけで5箇所はあった
ここ、住民板のはずやけど、関係ない人が書き込んでるね
まぁ、ここに住む友人が一人もいない様な人達だから
スルーすれば良い事だけど、
他人のマンションの住民板をずっと見てるなんて
ストーカーみたいで気持ち悪いね

[222: 匿名さん]

以下、非住民による非住民のためのダクト部屋スレ

[223: 内覧前さん]

仮にダクトの話しが本当として、この話題になると必死で、見えた方が便利だとか、設計者の心配りとか意味不明な書き込みしてる人いるが、それが自分の部屋ならありえないやろ。事前説明も無く、内覧まで黙ってるなんて販売側のモラルを疑う物件化してる。
あと、何億がとか意味不明な書き込みしてる人がいるが、悪いけどそんな方達は書き込みしてる程、暇違うしね。

[224: 匿名さん]

223

図面にダクト、設備って記載あったと当人書いてますけど。

[225: 匿名さん]

>223　ネガ、お疲れ様っす。内覧会前ちゃうやろ笑　嘘つくなって笑
住民はもうこの話題はおなか一杯なんすよ。もうどうでもいいので放っといて下さい。
ダクトのない部屋がほとんどだし。ただのガセかもしれんし。あんたこそ暇だよな。

[226: 匿名さん]

100　
責任とれ

[227: 匿名さん]

というか、事実なら　あんな巨大なダクト、配管は図面に出るわなｗ

それを放置して、客に見せるのもどうかしてる・・・

個別に黙らせちゃえばいいという発想かｗ

[228: 内覧後さん]

ふかして壁にするスペースだったので、図面には載らないです。
どうせならと好意で物入れをつけたのが、説明不足になったのかな？？
　そんなたいした問題じゃないよ、本当に解決する気があるなら(笑)

[229: 入居前さん]

でも、本当なら幾ら図面に書かれてても、あの大きさは無いわな。でも、図面は平面図だから明確には分かりにくいわな。

[230: 入居前さん]

もうダクトの話止めません

止めましょう

[231: 匿名さん]

229に１つだけ言わせて下さい。あの写真で平面図なら、尚更使えない場所であると最初から分かるようなものじゃないですか？

もうダクトの話は控えます。すみません。

[232: 匿名]

230さん。
同意です。購入者はダクトの話題はもうぶっちゃけどうでもいいですよ
ダクトダクト言ってるのは妬みのただのネガキャン。

[233: 匿名さん]

229に１つだけ言わせて下さい。
しつこい。お前どんな粘着質なんだよｗ

[234: 匿名さん]

231に１つだけ言わせて下さい。
しつこい。お前どんな粘着質なんだよｗ

[235: 匿名さん]

購入者だから資産価値を気にしてダクトの話が気になるのですが。
ネガキャンと済ませられるならいいのですが。

[236: 入居前さん]

ダクトの影響で資産価値に影響が出ることはないと思います。
ダクトを隠すことで物入れスペースが少なくなります。
ダクトを隠すのかいまのままで行くのか、契約者に希望を聞いて
引き渡しまでに手直しをすればいいかと思います。

[237: 匿名さん]

ダクトも水道管も通信回線もシースルーの方が本来ならばメンテナンスが非常にしやすい。

[238: 匿名さん]

このマンション注目度が高いので、あれこれ言われるのは仕方ないね
一生懸命否定的な事を書いてる方は、マンションの中に入る事すら出来ないから
気になって仕方ないのでしょう
自分はプレミアムフロアは買えなかったので、友人の部屋を見せて貰ったのですが
天井高の違いでかなり雰囲気が違い、分譲価格が2割位高い価値はあると思いました
比べたら残念な感じですが、自分の部屋もとても気に入ってます
天井のフトコロが深いので、少し工事入ってもらえばカッコ良く出来そうです
自分の部屋を担当してくれた三井のデザイナーさんは、どうも自分には合わないので
知り合いの違う会社に頼みました
その方で良かったと思ってます

[240: 匿名さん]

>>239
これは住民じゃなさそうですね。ダクト！と連呼している輩。

[242: 匿名さん]

235
こんなところで「ダクトダクト」言ってたら資産価値あがるのでしょうか？
馬鹿じゃねーの。そんなレベルだから購入もできずネガに走るんだよ。
客観的に見たらあんた、只の妬みだよ。

237
粘着質ｗしつこい。

[243: 匿名さん]

238番さんのデザイナーに頼んで、ダクトがあることがむしろプラスになる部屋のデザインにして貰えば、皆ハッピーになるんじゃないかな。

[244: 住民でない人さん]

243しつこい。

[246: 契約済みさん]

住民版だからこそ相談されたと思うのですが、皆さん結構つめたいですね。

[247: 内覧後さん]

住民板じゃないよ！！名前だけだ。
それを承知でみんな煽っているんだよ(笑)
　痴漢いっぱいの満員電車に、レオタードの女性が一人で入るのと同じ。
　周りに群がってくる！！
冷たいとか意味が判らない。

[248: 匿名さん]

242が一番粘着質に感じるが…。スルーしておけばいいのに。

[250: 入居前さん]

もうメチャクチャです
住民版も終わらせては如何でしょう
もう意味をなさない
こんなスレが無い方が、秘密のベールに包まれて
魅力的だと思います
他のマンションと違いが出て、より差が出ます
今のままだネガの餌食になりっぱなしです
賛同しませんか
、
どうしても住民版が要るのなら、ヤフー等のフリーアドレスを取り
部屋番号等を登録制にしては如何でしょう（今も管理団体でアドレスを管理されています）

[251: 匿名さん]

250

じゃ、見なきゃいいじゃん

[252: 匿名さん]

250さん。
私はこれまで色々な掲示板を見ていますが、どんなに荒れようが閉鎖はされないようです。
特に検討版で荒れることが多いのですが、ここは住民板だけですし特に有名なマンションなので成りすましも多くタチが悪いです。。一番の方法はさっさと1000まで駄レスで埋めて新しい住民版は作らないことですね。

[253: 匿名さん]

埋め

[254: 匿名さん]

>246 住民版に住民(契約者)なんていませんよ。ほとんどは暇な貧乏人が妬み根性で羨ましそうに見て粗探ししに覗きに来てるだけ。だからこんなことになるですよ。247の発言は的を得ています。
こんな状況をみて冷たいって。。あなた頭大丈夫？　
そして>100さんは少しは反省してください。

[255: 匿名さん]

埋め

[257: 匿名]

100番さん、応援してます感情的な人たちの心無いスレに傷つかないでください

[258: 匿名さん]

埋め

[259: 匿名さん]

256
相変わらず頭弱いねｗ自分でネガですって言ってる様なものじゃん。
今日もネガお疲れ様です！埋め。

[260: 匿名さん]

生めｗ

[261: 匿名さん]

産め

[262: 匿名さん]

最近グランフロント行けてないな。
梅

[263: 匿名さん]

埋めキタ

[264: 匿名さん]

株価下がりすぎ。頭金が。。。

[265: マンション投資家さん]

こんなとこに本当の住人はいてないやろ。ここって妄想してる連中の集まり違うん？

[266: 匿名さん]

なぜ第二期とわけたのか？
JRに文句を言いたい。
最後の一等地が台無し。
正方形開発をするべきなのにしなかった。
愚かとしか言いようが無い。

[267: 匿名さん]

巨大スタジアムになるよりはましだったんじゃないかな。

[268: 匿名さん]

権利関係がどうなっているのか詳細はわかりませんが・・
素人目にみても一期開発を南側、二期開発を北側に分けて差をつけるべきでした。
一期を東側、二期を西側というのはどういう経緯からそうなったのでしょうか？
同じローンを組むならやはり南側の方がいい。いまさらですが。

[269: 匿名さん]

関西経済の起点に供す再開発であって、分譲マンションが作られただけでも良かったのでは？

[270: 匿名さん]

関西経済の起点に供したはずのOBPの様を見てると
私は先々が心配です。

[271: 匿名さん]

OBPは場所が微妙ではありませんか？
GFは大阪駅前ですし

[272: 内覧後さん]

うん、先々を心配して寝なさんな！！

[273: 匿名さん]

場所が比較になりませんね…。

[274: 匿名さん]

最初から厳しい展開やな。先が見えてるもんな。

[275: 匿名さん]

そうですか？
思ったよりかなり順調そうですが。

[276: 匿名さん]

274さん

先が見えてるなら売りに出せばいいのでは？未入居の今なら最小限の損失で済みますよ。

[277: 匿名さん]

あほかいな。
諸手続きで1000万くらいイカレルがな。
塩漬けにしとけ。アベノミクスでピークがくる前ぐらいに転売しなさい。

[278: 匿名さん]

10,000千円ぐらい…。っていうと怒られてしまいますね。ちょうどこの株価上昇でかなり転がり込んできたので、ちょっと調子乗ってみました。

[279: 匿名さん]

アベノミクスで皆さんもウハウハですね～。次ぎは何買おうかな。

[281: 匿名さん]

なんちゃってオーナーさんたちのなりきりトークが切ない…

[282: 匿名さん]

少子高齢化だから、その辺にしとき。

[283: 匿名さん]

グラフロの住民はみんな、さもしい。

[284: 匿名さん]

↑
おいおい非住民が入ってくんなよｗ
土日も休まず、現場で溶接作業でもしとけや。

[285: 匿名さん]

やっぱり悲しい下僕。。。

[287: 匿名さん]

住民なんていないよ。
もう閉鎖したほうがいい。

[288: 匿名さん]

変な住民って、この板は誰でも書き込み出来るんですよ。

まさか鵜呑みにしてるんですか？

[290: 匿名さん]

つーか、最上階買えない君も来ないで。

[291: 匿名さん]

525戸もあるとね・・
やっぱ新宿エンパイアのような新宿御苑横の低層堅牢マンションのような物件が大阪には出ないものか。

[293: 匿名さん]

荒らしてる人は人を不愉快にして何が楽しいんやろ。


親に、人には迷惑掛けるなと言われなかったんかな。きっと天国には行けないよ。。

[294: 購入者]

共有部の豪華さは他のタワーマンションを圧倒していますね。
ただ、内開き扉とか靴置き場との段差が無いとかエレベーターとか廊下が暗すぎる所に不満を感じたかな。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

293さん
宗教っぽいね。
貴方のコメントの方がヒクわ～。

[296: 匿名さん]

295さん


293ですけど、大した意味はないですよ。悪いことしたら地獄に行くって単純に小さい時言われませんでした？宗教とか興味ないし。


勝手に宗教家にしないでもらいたいですね。その思い込みの仕方、ヒクわ～。

[297: 匿名さん]

大人げない・・・

[299: 匿名さん]

あんたらもな～。。

[300: 匿名さん]

はいはい。今日の夕方のNews見た？
客単価あげないとだめですよ～★
誰かオフィスを移転させて、せめて半分ぐらいオフィス部分は埋めようぜ。
今の状態だと収益＜固定資産税ですよ。

[301: 匿名さん]

サラリーマンですから、オフィスには貢献出来ないです。その代わりちょこちょこグラフロで買い物はしています。

[302: 匿名さん]

今、観光客が落とす金額が平均670円だから、目標一人あたま1500円でお願いしたいんですが・・。継続的には無理？

[303: 匿名さん]

１５００円／人×３０日＝30000円・月／人

月に３回来場するとして１００００円／日･人

京都や奈良・神戸からも来客があります。

大阪の皆さんも１回の買い物で１万くらいは使わないと☆

頑張りましょう(^^)

[304: 匿名さん]

賃貸マンションの家賃はどれくらい？
まだ出ないの？

この1207号室は家賃20万くらいかな？

http://tower.city-home.jp/build-1416.html
1207
1K
53.47m2
-
0円
-
-
-
-
-
12
南
相談

[305: 匿名さん]

客単価700円以下って、ある意味どないしてん(・_・;)って感じですね。
なんか維新の会の凋落とも相まってそのまま共倒れしそう。
地下鉄民営化も水道府市統合もポシャッてしまいましたし。

[306: 匿名さん]

駅の横ってだけで買ったからべつにいいや

[307: 匿名さん]

今、グランフロントの前にいるけど
オフィスの北棟は1フロア、
南棟は2フロアしか
明かりがついてないぞ。

本当に20%もオフィス埋まってるのか？

[308: 契約済みさん]

終電逃した時用やから、関係ないっちゃないんやけど正直寂れると悲しいかな。大阪元気になって欲しいですよ。

[309: 匿名さん]

梅田駅至近なのに夜は人が少なくて静かって貴重だし最高やん。

グラフロの来場者の客単価700円以下ってそんなもんだろ。飲食店以外は一部の店舗を除いて苦戦するなんて初めから分かってることやん。

[310: 匿名さん]

ただ地下道作ってほしいな
北館と南館つなぐ

[311: 匿名さん]

↑
激しく同意。
通路狭い。マジで。特に休日は高齢者は止めた方がいい。

[312: 匿名さん]

全然関係ないかもしれないけど、橋下大阪市長が絶対逆らってはならない米国にたてついた報復？！？
現代日本史においてアメリカ合衆国の国益や面子を損なう輩は田中角栄を筆頭にことごとく潰されていったからね。
なんか敗戦国を未だに定義している国連（連合国軍）の秩序がいやだよ。

[313: 内覧後さん]

うーーん、家具がなかなか決まらない！！

[314: 匿名さん]

パーラーダイニングのシャンデリアが決まらない！！
狭い間隔に２機必要なので難しいです。

[315: 匿名さん]

内覧会でエントランスやロビーの豪華さ圧倒され
自室の家具を見直しています。
カッシーナを中心にプランニングをしていますが
大幅に予算をオーバーしそうです。

[316: 引越前さん]

家具は、ドマーニに統一致しました。定価の７割で買えたので予算内でおさまりました。新生活が楽しみです。

[317: 匿名さん]

314さん
やっぱ普通の蛍光灯よりシャンデリアの方が良いですよねー。
ちなみにシャンデリアのメーカーやある程度の予算教えて頂けませんか？
これまで照明は全く考えていなかったので参考に。。お願いいたします。

[319: 匿名さん]

扉が内開きのうえ框がないのでエントランスのレイアウトに困っています。
狭いのですがあまりホテル風にはしたくないし・・・
正面にはお気に入りのエッチングを飾り、サイドには等身大の姿見を取りつける予定ですが・・・

[323: 契約済みさん]

オープン初日のインターコンチネンタルから、購入した我が家を見る！

めっちゃ丸見えじゃねえかー！

[324: 匿名さん]

眺め悪。
芝田町のス＊薬局
邪魔。あそこは道路拡張してヤンマー方面とつなぐんじゃナかったっけ？
くすり屋・耳鼻科はあそこにはふさわしくない。
解体のぞむ。

[325: 匿名さん]

だから東南の角部屋は寝室で、坪単価も安かったんですよ
寝室のカーテン開けて寝る人は少ないからね
中、高層なら東南の角部屋が転売する時は1番良いかもです

ここは一体開発だったのでプライバシーに関しては良く考えて作られてますよ
契約者でもない方のなりすましの書き込みは本当止めて欲しいです

[326: 匿名さん]

インターコンチネンタルも選択を誤った？！

[327: 内覧後さん]

フィットネス
　　うーーん、変わった契約で年会費だけなのですが、結構な値段だ
　　

[328: 匿名さん]

悪いアングルだ。
なんだこれ？

[329: 契約済みさん]

＞ここは一体開発だったのでプライバシーに関しては良く考えて作られてますよ


そういわれても、説得力ないよね（笑）

でも、こんな風景、東京や香港ではあたりまえ。

プライバシーより立地と価値で購入しましたから！

[330: 匿名さん]

眺めはこれでイイと思うけど。
豊洲とかこんな感じだよ。
価格も豊洲レベルだし。
これが嫌なら、港区の低層がオススメ。

[331: 匿名さん]

引越し、家具などの搬入希望調査が来ましたね。
8月中の第25希望まで記入とは・・・大変そうです。

急がないとはいえ9月の連休あたりには一泊したいです。

[332: 匿名さん]

ここ久しぶりですが、公立小学校通われる方がいらっしゃるのには驚いた～
扇町小学校？聞いたことないですが、毎日車で送り迎えするのですか?
インテリアはインテリアコーディネイトに全部お任せでいいんじゃないですか？寸法測ったり、家具買いに行ったり面倒臭いですよ。
インターコンチネンタル観えるのも悪くないですよ。どの方角がベストはないよ。ラマダホテル観えるより全然いい。

[333: 匿名さん]

本日、試しにインターコンチに泊まることにしました

東の窓も、南の窓も、両方から大阪城が見えますね

赤い観覧車も東の窓と南側の窓の両方から見えます

あとで知り合いの泊まってる北西も見に行ってきます

[334: 匿名さん]

インターコンチの角部屋はグランフロントと違って窓のガラス部分が少ないので、景色はグランフロントの方がいいですね

室内に関してはグランフロントにカッシーナとか入れた方が、かなり高級感が出そうです
インターコンチの室内はそれなりといった感じ
インターコンチのイスやテーブルやソファーはちょっと残念
やはりホテルでした

インターコンチの北西の角部屋からは、グランフロントの南側の全ての部屋は丸見えでした

やはり北西 北東 の角がいいように思いました

朝から夕方は淀川 六甲山 大阪湾 スカイビルが見える北西、
夜は観覧車や大阪城が見える北東かな？？

[335: 匿名さん]

インタコも今は話題で利用客多いだろうけど2～3年後は宿泊は少なくなるだろう。そうしたらやはり撤退かな。

[336: 匿名さん]

デパートの催事やブランドのイベントはリッツの一人勝ちだったから
インタコの付け入る余地がありそう。

[337: 契約済みさん]

リッツも、いい人はほとんどいなくなってレベル下がったから、今後はインターコンチに期待！

って、思ってたけど…

内装は、外人客を意識した和洋折衷。。。

悲しすぎる…

時代なんですかね～

[338: 匿名さん]

引越しは２５の希望を出さないといけないけど、時間を５つに区切ってるから５日なので、８月上旬には大丈夫そうですね

駐車場と自転車は抽選でしたね

[339: 匿名]

リッツに、いい人はほとんどいなくなった・・・とはどういうことですか？

[340: 入居前さん]

駐車場と自転車は抽選だったか！！
　送られてきた書類、もう一度見てみる。。

[341: 契約済みさん]

339さん

レベルの高い人が減ったってこと。。。

そこが、リッツの売りだったからね～！


ホテルが出来るたびに引き抜かれていくから、しかたがないんだろうけど、教育がおいついてないんじゃない？

[342: 契約済みさん]

自転車が抽選！？こんなとこに住んでるのに自転車いる？

[343: 入居前さん]

要るよ、私は！
自転車はちょっと乗るのに便利だし気持が良いものね。何処に住んでいても

[344: 匿名さん]

賃貸募集してますね。
直ぐ決まると思ったけど意外と決まらないもんですねー


http://tower.city-home.jp/room-13672/?x=17&y=7&lay=2&srt=
http://tower.city-home.jp/room-13672/
2403　24/48階
間取り1LDK
専有面積60.63m2
賃料270,000円
管理費等-
敷金2ヶ月
礼金2ヶ月

http://tower.city-home.jp/room-12453/?x=14&y=10&lay=2&srt=

1207　12/48階
間取り1K
専有面積53.47m2

[345: 匿名さん]

もうここの人気も注目もなくなったから、賃貸厳しいんちゃう。

[346: 匿名さん]

さすがに40階以上や高層階の角部屋はないですね。

北西の角がでないかな？

[347: 契約済みさん]

インコのクラブルームに宿泊しました。
ホテルのレベルは二流です。スタッフはバイトとしか思えません。言葉使い、所作含め高校生レベル。
内装も木目シートふんだんでチープなものばかりで。ある意味さすがインコですねーって感じです。マンションの南向きの部屋は丸見えです。夜はカーテン開けられないと思います。

[348: 匿名さん]

新卒のスタッフもけっこういるみたいです。
マンションと比べるとかなり差がありますね。

[349: 匿名さん]

場所で考えらればクラウンプラザよりはいいけどね

[350: 匿名さん]

>>347
グラブラウンジで焼き鳥を見た時は爆笑してしまったわ。
さすが大阪って感じ、しかもけっこうな速度でなくなってるし・・・

インタコは2流で間違いないけど、スタッフはあれでもマシなほうだよ。
セントレジスのオープンの時はもっと酷かった。
バトラーって言っても夜中はパートのおばちゃんだったからな・・・

[351: 匿名さん]

グラフロも大分人が少なくなったね。
お陰でゆっくり買い物出来たわ。

[352: 匿名さん]

水盤で子供を水浴びさせてるアホ親がおるな・・・
価値が下がるからやめてほしい

[353: 匿名さん]

昨日グラフロ行ったけど、未だ混んでると感じたのは自分だけでしょうか。時間帯にもよるのかな。

水遊びに関しては、ガーデンのところは中に敷いてる石とか危なそうやし、ホテルの景観もあって控えた方がいいと思うけど、南館や北館は微笑ましくていいんじゃないかなぁ。ただ給排水口とか段差はあるから、事故にはならないよう親にはしっかり看てもらいたいですけどね。

[354: 契約済みさん]

クラブラウンジ　焼き鳥ありましたねー。
しかもレバーでしたよ。
二度と行くことないでしょうが。
お昼にフレンチ食べましたがまずまずでしたよ。
南側はかなりの丸見え感ありましたねー。

[355: 匿名さん]

インタコの中の人に聞いたら、真ん中の部屋を予約してる人で
上級会員やお得意様を東にアサインするって言ってた。
南はオフィス、北はマンション、西は貨物跡地、だから東だって。
一応大阪城や観覧車も見えるし、好きな人は電車と飛行機が見れる。

マンションの価値にそのままあてはまるのかどうか知らないけど
インタコはそう考えているみたい。

[356: 匿名さん]

先日のテレビのインタコ特集では淀川・スカイビルの眺める西向のVIP部屋が放送されていました。
東西とも良いですが北は。。。どうするんでしょう。

[357: 匿名さん]

インターコンチは西と東しか開けてないからね

マンションは西と東と北が開けてるから眺望はマンションの方がいい

特に北西の景色はいい

北側も飛行機の降りていくところが見えますよ

[358: 匿名さん]

285,000円
1K
53.47m2
12/48階
http://tower.city-home.jp/room-12453/?x=14&y=10&lay=2&srt=

270,000円
1LDK
60.63m2
24/48階
http://tower.city-home.jp/room-13672/?x=17&y=7&lay=2&srt=

この２つ条件は圧倒的に下の方が良いのにそれよりも高い家賃を付けるってどういうこと？
自由なんだろうけど、こういうのに引っ掛かる情弱もいるってことなのかな？

[360: 匿名さん]

40階以上は南向きでもホテルと被りませんが
ホテルと被る30階くらいの部屋でも南西角の方が北西角より高目の価格設定でした。

[361: 匿名]

マンションは西側に少しだけずらしてるので、南西角だけは南に少しだけひらけてますね

[362: 匿名さん]

南西角は大阪駅の屋根までが見渡せるので最も人気が高かったようです。
リビングからはアーバンテイストな夜景が楽しめると思いますが
主寝室や洋室２は南向のためホテルと被ります。

[363: 入居前さん]

手直し完璧でした。部屋からの眺望ぶち淀川花火楽しみじゃけん＜＠＠＞

[364: 入居前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[365: 匿名さん]

やはり眺望は北西が最高ですね。
今年の淀川花火は幸運にも2週目の10日になったので入居に間に合いそうです。

[366: 契約済みさん]

眺望は北西が最高ですが、西日の影響の対策は切実だと思います。
一時の慶びを選ぶのか平時の安らぎを選ぶのか、は其々の方達の気持でいいのでしょうけれども。

[367: 匿名さん]

今のエアコンは優秀なんで、西側でも十分に快適ですよ

[368: 匿名さん]

シティタワー西梅田の北西の高層階に住んでましたが冬はメチャクチャ寒かったです。

グランフロントはそんなことないでしょうか？

http://tower.city-home.jp/build-1416.html

４室募集してますね。

最低でも８０㎡以上の広い部屋が賃貸でないのが残念です。

[369: 匿名さん]

暖房をつければ寒くないですよ

南側で窓が大きければ、昼の晴れの日限定で、日射で少しは室温は上がりますが、
晴れてなかったり、夜は当然暖房が必要になります

要は暖房を使わなければ寒いし、暖房を使えば寒くない

[370: 匿名さん]

暖房をつければ寒くないですよ

南側で窓が大きければ、昼の晴れの日限定で、日射で少しは室温は上がりますが、
晴れてなかったり、夜は当然暖房が必要になります

要は暖房を使わなければ寒いし、暖房を使えば寒くない

[371: 匿名さん]

小さい部屋でも値段はそれなりですね
大きい部屋だとけっこうな金額になりそうですね
大きい部屋は角が多いでしょうし

駐車場も満車だから、そこも注意ですね

７月26日～31日で購入した家具や家電をいれるので、何日かはマンションにつきっきりになりそう

三井デザインテックの手配分は楽でいいけどね

[372: 入居前さん]

お伺いしたいのですが、キッチン周辺に高めの位置のコンセント（冷蔵庫分ではなく、カウンター用）がある方で、高さをご存知の方いらっしゃいますか?

カウンターを購入しようと思うのですが、コンセントの高さが気になって…

どなたかお教えいただけると幸いです。

[373: 匿名]

ＧＦに電話して、確認してもらった方が正確で早いと思いますよ

[374: 入居前さん]

入居直前だけど、家具とか造りつけもまだまだだ！！
　う--ん、ゆっくり考えるか(笑)

[375: 契約済みさん]

私は布団と冷蔵庫、洗濯機、テレビだけですよ。
先は長いので入居後にゆっくり部屋作りを楽しめばいいと思います。

[377: 引越前さん]

部屋は思っていた以上に暑いです。窓のフィルムでどのくらい改善するか、心配です。
マカロン美味しかったです。

[378: 匿名さん]

それにしても凄い数が賃貸にでてますね
全部で30室くらい？

[379: 匿名さん]

リビングにエアコンが3台ついてて、３分もたたないうちに涼しくなりました
1台でも大丈夫そうなんだけど(((^^;)

[380: 引越前さん]

インターコンチネンタルのフィットネスの会費費用が随分値下げになってましたが、、、入会される予定の方はいらっしゃいますか？

[381: 匿名さん]

コスパで十分だけどなー

[382: 入居前さん]

インターコンチネンタルのフィットネス値下げ情報は、どこで見ることができますか?
興味があり検討中です

[383: 引越前さん]

インターコンチネンタルのフィットネスの会費の値下げは、鍵の引き渡し日に封書で渡されました。マンション購入者優先で受け付けるみたいです。申し込みが多い場合は、抽選になるとのことです。

[384: 匿名さん]

幾らが幾らになるの？

[385: 引越前さん]

リッツのような何百万の入会金と保証金が無い代わりに、年会費はひとり税込９４万です。最初の文書では、１５０万に消費税とありまして、こちらにコメントされてた方もけっこうな金額で悩ましいと書かれていましたね。

[386: 入居前さん]

「フィットネス情報」有難うございます。
かなりの値下げですね。。。
嬉しいやら、悲しいやら、微妙です。

[388: 購入検討中さん]

阪急インターナショナルホテルのフィッツとネスも同じようなものですね

[389: 購入検討中さん]

フィットネスの変換ミスでした。訂正します。

[390: 入居予定さん]

インターコンチのフィットネスは、例えて言えば、海外からの
転勤族を主に考えた様なシステムなのでは。
イニシャルコスト（入会金）はかからないが、ランニングコスト
（年会費）は高い。
クラブライフとか会員重視なんて感覚はなかなか伝わってきません。
設備は充実してますよね。特にプールとお風呂は気に入りました。

[391: 匿名さん]

賃貸の募集中の多さが気になります。
すぐ決まると思ってた大家さんも多いのでしょうね。
間取りが悪いので賃貸では人気ないのかな。

[392: 匿名]

インターコンチのフィットネス、本宅ならお風呂も使えて価値ありと思うのですが、セカンドだったらあまり使わないからいらないような・・・・

[393: 匿名]

１人で１０部屋以上も買った人がいるから、始めはそれなりの数は賃貸に出ると思います

ただ高層階の角は数が少ないし、出てもすぐにきまるんじゃないかな

低層階はそれなりに賃貸がでると思います

[394: 購入検討中さん]

393さんへ
一人で10部屋も買った人いるんですか！！
どこから聞いたんですか？

[395: 匿名さん]

高層階の賃料高すぎだな
東京なら分かるが大阪であれはない

[396: 匿名]

395です

１０部屋ではなくて、10部屋以上です
不動産で相続するらしいです
相続目的なので、売りには出ずに賃貸です

[397: 購入検討中さん]

３９６さんへ
相続評価を下げるために、不動産に変えて、賃借割合による減額を考えている、ということだと思います。また借り入れを起こしておれば更に対策としてはいいアイデアだと思います。
ただ、賃借人がつかないことには借地割合による減額がなされないため、今のような高額では付かないと思うので、結局は家賃は下がるのでしょうか？

[398: ご近所さん]

相続対策に借入は関係ないんじゃなかったっけ？

[399: 匿名さん]

60㎡の部屋売りに出てますね
5800万円だって
いきなり上乗せしてますね