GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[201: 匿名さん]

そう、目くそ鼻くそ。

[202: 契約済みさん]

何かの縁で同じマンションを契約したのですから、みな仲良く出来ればなぁと思います。誰もが不満のないマンションになればいいなと心から思います。。


内覧も終わり、部屋の広さも把握出来たのでデザインテックさんと本格的に話を詰めないとです。家具とか皆さんどうします？モデルにあったアイデックさんもいいですし、私はエレガントタイプの部屋ですのでドレクセル等もいいなと悩みが尽きません…。悩むのも楽しいんですけどね♪

[203: 入居前さん]

真実か嘘かは別として、またグラフロ叩きが始まりましたね。残念です。

[205: 匿名さん]

煽りです。
一切無視しましょう。

[206: 匿名さん]

ダクトの通った物入れは、本来ならふかして壁にするスペースを、少しでも収納を増やす為に物入れにしたから、あんな感じになったのでしょう。ある意味、設計者の親切心では無いのかな？もう少し見えない様にする工夫は必要だったと思うけど、所詮物入れだから良いのでは無いでしょうか？
階高の充分あるプレミアムフロアは共用部分の天井も高くて、正にホテルって感じになってます。
それ以外の部屋も、それなりに見せる工夫が随所に見られて良く出来てると思います。内覧会は寸法を取る為に内装業者にお願いしましたが、マンションにしては良い仕事をしていると褒めてましたよ！

[207: 匿名さん]

ガセか本当かわからないが。。

一番の被害者は>100以外のその他14戸のダクトのある住人。
>100は本当に自己中で後先考えない人だと思う。

こんなところに提示すれば荒れるに決まってんじゃん。
内外にこんなに有名にさせれば中古に出しても、まずダクトチェックされるだろうし。

勝手に自分のダクト部屋を有名にさせて資産価値を下げてもらうのは構わないが、他人まで巻き込むのはやめろと言っているの。

せっかく内覧会前後でみんなワクワクしているところなのに気分が悪いです。

[209: 匿名さん]

202さん
私は昔からカッシーナに憧れていたのでそれで揃えようと思ってます。
家具を探している今が一番楽しいですねー。早く住みたいな。
オープン後からほぼ毎日のようにグランフロントに行っているので、もはや少し飽きてきました（笑）　
誰かおすすめの店、教えてください。近大マグロ以外で。

[210: 匿名さん]

２０２さん
エレガントタイプならMAXALTO合うと思います
白い部屋に白い大理石のテーブルとかカッコいいですよ

[211: 匿名さん]

見せる収納にすればいいんでない？
俺ならガラス扉にしてダクトを

コスモクリーナー

ってことにするど。

そんなことより、
上層階が下層階を見下してる感が
嫌な感じ。

[212: 入居予定さん]

100を責める人って、
対応の悪さや施工の悪さを追及されるのが怖いデベか、
品格のない言葉を使って「グラフロの住人＝＊＊＊まがい」というイメージを作ってグラフロを貶めようとしている人間か
どっちかだね。

もともとふかし壁用だったとしても購入者は事前説明受けてないんだから、設計者の親切でもなんでもないよ。
グラフロの対応の良さを示すためにも、100にはきちんと結果報告してほしい。
100が言い出さなければ泣き寝入りしてた他14軒もいるだろうから、公表して正解だったと思うよ。
これでグラフロが神対応したら更に価値も上がるしね。

[213: 匿名]

＞211、考えてる部屋のイメージにもよると思うけど…
宇宙船みたいなインテリアならいいかもね！

[214: 契約済みさん]

202です。

＞209さん
カッシーナも素敵ですね！御堂筋のショールーム一度行きましたよ。6月だったと思いますが、今度ショールームの一角にグラフロの3タイプの部屋を再現して販促会を催すそうです。ちなみに私はベンツのカフェが味も良くて、持ち出して外のベンチでまったりするのがお気に入りです♪

＞210さん
MAXALTOですか。全然知りませんでした。早速調べてみますね。教えて頂きありがとうございました！

[215: 209]

本文：
214さん。
へー。販促会は知りませんでした。
あのブランドがここのマンションをモデルに店舗で展示してくれるなんて、なんか誇らしくて嬉しいですね。
今度問い合わせて是非行ってみたいと思います。ありがとうございます。

ベンツカフェのコーヒーって実は美味しかったんですね（笑 ）
今度行ってみます。

[217: 匿名さん]

もちろん玉だよ。
ギョクって読むんだよ。

[218: 匿名さん]

>>213
確かに。配管がきっちり見えるのは修繕には非常に便利。100年持たせようと思うと、シースルーのような方がいい。

・・と水道業者が申しております。

[219: 匿名さん]

見えないところで何をされるか分からないより配管は見えたほうが安全というのは常識。

[220: 匿名さん]

あんな恥ずかしい配管が通常施工とは思えないし、説明あり？　なども考えられない。

普通、隠蔽（隠して施工）します。

写真が真実ならですが。

でも、クローゼットが安っぽく見えない？？

ほんとに、グラフロの写真？？

[221: 匿名さん]

そう言えば配管の点検口、一杯付いてたなぁ
自分の部屋だけでも目に付いただけで5箇所はあった
ここ、住民板のはずやけど、関係ない人が書き込んでるね
まぁ、ここに住む友人が一人もいない様な人達だから
スルーすれば良い事だけど、
他人のマンションの住民板をずっと見てるなんて
ストーカーみたいで気持ち悪いね

[222: 匿名さん]

以下、非住民による非住民のためのダクト部屋スレ

[223: 内覧前さん]

仮にダクトの話しが本当として、この話題になると必死で、見えた方が便利だとか、設計者の心配りとか意味不明な書き込みしてる人いるが、それが自分の部屋ならありえないやろ。事前説明も無く、内覧まで黙ってるなんて販売側のモラルを疑う物件化してる。
あと、何億がとか意味不明な書き込みしてる人がいるが、悪いけどそんな方達は書き込みしてる程、暇違うしね。

[224: 匿名さん]

223

図面にダクト、設備って記載あったと当人書いてますけど。

[225: 匿名さん]

>223　ネガ、お疲れ様っす。内覧会前ちゃうやろ笑　嘘つくなって笑
住民はもうこの話題はおなか一杯なんすよ。もうどうでもいいので放っといて下さい。
ダクトのない部屋がほとんどだし。ただのガセかもしれんし。あんたこそ暇だよな。

[226: 匿名さん]

100　
責任とれ

[227: 匿名さん]

というか、事実なら　あんな巨大なダクト、配管は図面に出るわなｗ

それを放置して、客に見せるのもどうかしてる・・・

個別に黙らせちゃえばいいという発想かｗ

[228: 内覧後さん]

ふかして壁にするスペースだったので、図面には載らないです。
どうせならと好意で物入れをつけたのが、説明不足になったのかな？？
　そんなたいした問題じゃないよ、本当に解決する気があるなら(笑)

[229: 入居前さん]

でも、本当なら幾ら図面に書かれてても、あの大きさは無いわな。でも、図面は平面図だから明確には分かりにくいわな。

[230: 入居前さん]

もうダクトの話止めません

止めましょう

[231: 匿名さん]

229に１つだけ言わせて下さい。あの写真で平面図なら、尚更使えない場所であると最初から分かるようなものじゃないですか？

もうダクトの話は控えます。すみません。

[232: 匿名]

230さん。
同意です。購入者はダクトの話題はもうぶっちゃけどうでもいいですよ
ダクトダクト言ってるのは妬みのただのネガキャン。

[233: 匿名さん]

229に１つだけ言わせて下さい。
しつこい。お前どんな粘着質なんだよｗ

[234: 匿名さん]

231に１つだけ言わせて下さい。
しつこい。お前どんな粘着質なんだよｗ

[235: 匿名さん]

購入者だから資産価値を気にしてダクトの話が気になるのですが。
ネガキャンと済ませられるならいいのですが。

[236: 入居前さん]

ダクトの影響で資産価値に影響が出ることはないと思います。
ダクトを隠すことで物入れスペースが少なくなります。
ダクトを隠すのかいまのままで行くのか、契約者に希望を聞いて
引き渡しまでに手直しをすればいいかと思います。

[237: 匿名さん]

ダクトも水道管も通信回線もシースルーの方が本来ならばメンテナンスが非常にしやすい。

[238: 匿名さん]

このマンション注目度が高いので、あれこれ言われるのは仕方ないね
一生懸命否定的な事を書いてる方は、マンションの中に入る事すら出来ないから
気になって仕方ないのでしょう
自分はプレミアムフロアは買えなかったので、友人の部屋を見せて貰ったのですが
天井高の違いでかなり雰囲気が違い、分譲価格が2割位高い価値はあると思いました
比べたら残念な感じですが、自分の部屋もとても気に入ってます
天井のフトコロが深いので、少し工事入ってもらえばカッコ良く出来そうです
自分の部屋を担当してくれた三井のデザイナーさんは、どうも自分には合わないので
知り合いの違う会社に頼みました
その方で良かったと思ってます

[240: 匿名さん]

>>239
これは住民じゃなさそうですね。ダクト！と連呼している輩。

[242: 匿名さん]

235
こんなところで「ダクトダクト」言ってたら資産価値あがるのでしょうか？
馬鹿じゃねーの。そんなレベルだから購入もできずネガに走るんだよ。
客観的に見たらあんた、只の妬みだよ。

237
粘着質ｗしつこい。

[243: 匿名さん]

238番さんのデザイナーに頼んで、ダクトがあることがむしろプラスになる部屋のデザインにして貰えば、皆ハッピーになるんじゃないかな。

[244: 住民でない人さん]

243しつこい。

[246: 契約済みさん]

住民版だからこそ相談されたと思うのですが、皆さん結構つめたいですね。

[247: 内覧後さん]

住民板じゃないよ！！名前だけだ。
それを承知でみんな煽っているんだよ(笑)
　痴漢いっぱいの満員電車に、レオタードの女性が一人で入るのと同じ。
　周りに群がってくる！！
冷たいとか意味が判らない。

[248: 匿名さん]

242が一番粘着質に感じるが…。スルーしておけばいいのに。

[250: 入居前さん]

もうメチャクチャです
住民版も終わらせては如何でしょう
もう意味をなさない
こんなスレが無い方が、秘密のベールに包まれて
魅力的だと思います
他のマンションと違いが出て、より差が出ます
今のままだネガの餌食になりっぱなしです
賛同しませんか
、
どうしても住民版が要るのなら、ヤフー等のフリーアドレスを取り
部屋番号等を登録制にしては如何でしょう（今も管理団体でアドレスを管理されています）

[251: 匿名さん]

250

じゃ、見なきゃいいじゃん

[252: 匿名さん]

250さん。
私はこれまで色々な掲示板を見ていますが、どんなに荒れようが閉鎖はされないようです。
特に検討版で荒れることが多いのですが、ここは住民板だけですし特に有名なマンションなので成りすましも多くタチが悪いです。。一番の方法はさっさと1000まで駄レスで埋めて新しい住民版は作らないことですね。

[253: 匿名さん]

埋め

[254: 匿名さん]

>246 住民版に住民(契約者)なんていませんよ。ほとんどは暇な貧乏人が妬み根性で羨ましそうに見て粗探ししに覗きに来てるだけ。だからこんなことになるですよ。247の発言は的を得ています。
こんな状況をみて冷たいって。。あなた頭大丈夫？　
そして>100さんは少しは反省してください。

[255: 匿名さん]

埋め

[257: 匿名]

100番さん、応援してます感情的な人たちの心無いスレに傷つかないでください

[258: 匿名さん]

埋め

[259: 匿名さん]

256
相変わらず頭弱いねｗ自分でネガですって言ってる様なものじゃん。
今日もネガお疲れ様です！埋め。

[260: 匿名さん]

生めｗ

[261: 匿名さん]

産め

[262: 匿名さん]

最近グランフロント行けてないな。
梅

[263: 匿名さん]

埋めキタ

[264: 匿名さん]

株価下がりすぎ。頭金が。。。

[265: マンション投資家さん]

こんなとこに本当の住人はいてないやろ。ここって妄想してる連中の集まり違うん？

[266: 匿名さん]

なぜ第二期とわけたのか？
JRに文句を言いたい。
最後の一等地が台無し。
正方形開発をするべきなのにしなかった。
愚かとしか言いようが無い。

[267: 匿名さん]

巨大スタジアムになるよりはましだったんじゃないかな。

[268: 匿名さん]

権利関係がどうなっているのか詳細はわかりませんが・・
素人目にみても一期開発を南側、二期開発を北側に分けて差をつけるべきでした。
一期を東側、二期を西側というのはどういう経緯からそうなったのでしょうか？
同じローンを組むならやはり南側の方がいい。いまさらですが。

[269: 匿名さん]

関西経済の起点に供す再開発であって、分譲マンションが作られただけでも良かったのでは？

[270: 匿名さん]

関西経済の起点に供したはずのOBPの様を見てると
私は先々が心配です。

[271: 匿名さん]

OBPは場所が微妙ではありませんか？
GFは大阪駅前ですし

[272: 内覧後さん]

うん、先々を心配して寝なさんな！！

[273: 匿名さん]

場所が比較になりませんね…。

[274: 匿名さん]

最初から厳しい展開やな。先が見えてるもんな。

[275: 匿名さん]

そうですか？
思ったよりかなり順調そうですが。

[276: 匿名さん]

274さん

先が見えてるなら売りに出せばいいのでは？未入居の今なら最小限の損失で済みますよ。

[277: 匿名さん]

あほかいな。
諸手続きで1000万くらいイカレルがな。
塩漬けにしとけ。アベノミクスでピークがくる前ぐらいに転売しなさい。

[278: 匿名さん]

10,000千円ぐらい…。っていうと怒られてしまいますね。ちょうどこの株価上昇でかなり転がり込んできたので、ちょっと調子乗ってみました。

[279: 匿名さん]

アベノミクスで皆さんもウハウハですね～。次ぎは何買おうかな。

[281: 匿名さん]

なんちゃってオーナーさんたちのなりきりトークが切ない…

[282: 匿名さん]

少子高齢化だから、その辺にしとき。

[283: 匿名さん]

グラフロの住民はみんな、さもしい。

[284: 匿名さん]

↑
おいおい非住民が入ってくんなよｗ
土日も休まず、現場で溶接作業でもしとけや。

[285: 匿名さん]

やっぱり悲しい下僕。。。

[287: 匿名さん]

住民なんていないよ。
もう閉鎖したほうがいい。

[288: 匿名さん]

変な住民って、この板は誰でも書き込み出来るんですよ。

まさか鵜呑みにしてるんですか？

[290: 匿名さん]

つーか、最上階買えない君も来ないで。

[291: 匿名さん]

525戸もあるとね・・
やっぱ新宿エンパイアのような新宿御苑横の低層堅牢マンションのような物件が大阪には出ないものか。

[293: 匿名さん]

荒らしてる人は人を不愉快にして何が楽しいんやろ。


親に、人には迷惑掛けるなと言われなかったんかな。きっと天国には行けないよ。。

[294: 購入者]

共有部の豪華さは他のタワーマンションを圧倒していますね。
ただ、内開き扉とか靴置き場との段差が無いとかエレベーターとか廊下が暗すぎる所に不満を感じたかな。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

293さん
宗教っぽいね。
貴方のコメントの方がヒクわ～。

[296: 匿名さん]

295さん


293ですけど、大した意味はないですよ。悪いことしたら地獄に行くって単純に小さい時言われませんでした？宗教とか興味ないし。


勝手に宗教家にしないでもらいたいですね。その思い込みの仕方、ヒクわ～。

[297: 匿名さん]

大人げない・・・

[299: 匿名さん]

あんたらもな～。。

[300: 匿名さん]

はいはい。今日の夕方のNews見た？
客単価あげないとだめですよ～★
誰かオフィスを移転させて、せめて半分ぐらいオフィス部分は埋めようぜ。
今の状態だと収益＜固定資産税ですよ。