GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[1: 匿名]

大阪駅前の当地で住居を決めた。何かとドラマチックな展開にはなるだろうが、縁が出来たからにはその宿命に与ろうと思う。

住民として今後ともによろしくお願い致します。

[2: 契約済みさん]

こんにちは、西向き低層階の部屋を買った者です。
今は線路の向こうにスカイビル、という景色がどのように変わるかを楽しみにしています。
ネガさん達の言う通りビルが建ち並ぶのか、緑の森が広がるのか10年２０年後が楽しみです。
地図では中津が近いかも知れませが、私にとっては梅田です。
自分の人生で梅田に住めることになるなんて、思ってもみませんでした。
これから宜しくお願いします。

[3: 契約済みさん]

３７年前に四国から出てきました。
当時は阪急グランドビルがまだ新しく、名前は忘れましたが３２階にあった東向きのパブの窓際で、
生駒方面から伊丹空港へ、次から次へと飛んでくる飛行機を眺めながら飲むのが何よりの楽しみでした。

その時の記憶がよみがえり、あまり人気のない東側の部屋を契約しました。
淀川花火は見えませんが、ヘップファイブの赤い観覧車の上空を飛ぶ飛行機を見ながら晩酌するのが楽しみです。

[4: 匿名さん]

東側は凄くいいでよ！

みんな南や西を好みますが。南、西の日差しはたいがですよ！私は南、西を好む方は、
よほど以前は日の当たらない所で生活してたんだなと思っています。
東の優しい陽射しは上品ですよ。

私は北東の低層階が一番お勧めだと思いますが。

話変わりますが、マンションでは猫飼われる方はキャン猫ツリーはベランダに出せないので困りますが、どうされますか？天井が2.7Mしかないので。

[5: 契約済みさん]

先日、インテリア商談会に行ってきましたが、ヒアリングのみでした。もう少し具体的な提案あるかと期待してましたが。これとは別に某百貨店の外商と通せば物件価格の1%家具いただけるのが楽しみです。

[6: 契約済みさん]

町名が「大深町」決定なんですかねー。届いた書類みると。梅田北とか新しいの期待してたのでちょっとがっかりです。

[8: 契約済みさん]

>4 折角なんで猫ツリー新しいの買ったらどうですか。2.7ｍに入らないって、どんなデカいツリー持っているんですか。

>7 またまた。ホントは欲しいくせに笑

[9: 契約済みさん]

皆さま、こんにちわ。
セカンド利用で中高層階の北向きを契約しました。
同じセカンドとして福島の高層の東向きを所有してますが、
東向きでも日差しが非常に強く、南向きのお部屋に住んでおられる
方からは「夏場の暑さが尋常ではない」とのお声を聴いておりましたので
今回北向きにしてみました。
これで花火が見えたら最高なんですが。
これから情報交換等、よろしくお願い致します。

[10: 匿名]

GFの窓は特殊な二重構造だと聞いており、日差しの厳しさはそれ程の御懸念はないと思いますが。

[11: 契約済みさん]

＞10
なるほど。
そういえば、福島の窓ガラスは単板ガラスです。
複層ガラスで紫外線カットシールでも貼ればだいぶマシに
なるのでしょうね。
ご教授ありがとうございます。

[12: 契約済みさん]

オプションで、窓のガラスの紫外線対策がありましたよ！！

[13: 契約済みさん]

防護壁のとれた道路から、庭越しに見上げたマンション
　　結構存在感があるね！！
道路はいつ開通するのかな？？

[14: 契約済みさん]

NO3様、懐かしい話でちょっと嬉しかったです。
もしかして、ウェストコーストと言うお店では？・・。
主人と結婚前によく行ったお店です。
うちもその時の思い出で東側にしました。

インテリア相談会で、オプションを色々提案されましたが、紫外線カットシール？は
東側でも必要でしょうか？
どなたか注文されましたでしょうか？

[15: 匿名さん]

私は角を購入しましたが、コーナーの大きな窓はLOW-Eになってたように記憶しています
角以外の窓は普通のペアガラスでしたが、ベランダ部分で軒があるので日射は大丈夫かなと思ってます


窓は建物の中で１番K値が悪く、日射の影響や熱損失が多いところですが、今はエアコンの性能も高いので、そんなに気にすることはないように思います

電気代が気になる方は角を避けるという考えもありますが、眺望が良いのは角なんで、そんなところでお金をけちってもと私は思います

後はカーテンも夏・冬共に有効ですが、眺望を楽しむことを考えると部屋にいてるときは開けておきたいてす

[16: 契約済みさん]

西側の、南北の道路を遮断していたフェンスもとれましたね！
　雰囲気と迫力がだいぶ出てきた。

[17: 契約済みさん]

空中庭園からです。

[18: 入居前さん]

引っ越しするときには
木々の緑と水のコントラストを期待しています

[19: 契約済みさん]

庭の桜の花が咲き始めてましたね！
　5月・6月になると、もっと緑が濃くなりそうで嬉しいですね

[20: 住民さんＡ]

近くを通ったので。

[21: 住民さんＡ]

西側もだいぶ出来上がりましたね。

[26: 入居予定さん]

低層階買ったけど、ローンは掛けてないぞ
低層階しか無かったのや
今理由があって東京に住んでるけど
グランフロントと同じようなマンションは
すくない、六本木や麻布も以前のような
バブリーなマンションは減ってきた

[29: 契約済みさん]

何かの縁で同じマンションに住まうのですから、仲良くしましょ。

私は契約に出遅れたため、建築オプションを選べなかったのが心残りです。

[35: 契約済みさん]

昨日はオプションの打ち合わせ色々してきましたが、その中でもカーテンって結構高いんですね。よそでも見てから比較して購入しようと思います。

[36: 住民さんＡ]

今日初めて知ったのですがグランフロントの西側が通行できるようになったんですね。
夜中興奮してカメラを持って散歩しました。

[37: 住民さんＡ]

ホテルとつなぐ回廊です。
結構広く余裕がある作りでした。
横に庭園内にあり、滝（水？）の音が聞こえて気持ちがよかったです。

[38: 住民さんＡ]

マンションの西側の回廊です。
神殿を意識したかのような天井が高く重厚感あふれる回廊でした。
大理石の雰囲気がとても良かったです。

[39: 住民さんＡ]

連投すみません。これで最後にします。
西側の回廊を横から見た図です。

いつも思うのですが、このマンションの色は良い雰囲気を出しますね。
朝・昼・夜で全く違う顔を持っています。

>>35
　カーテン高すぎたのでインテリア会では話半分で聞いていました笑
　僕は結構安もののカーテンでもいいかなと思ってたりして。。

[40: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。本当に入居が楽しみです。

マンション買うまで家具やカーテンなんて一切興味なかったんですが、今は暇があればネットで検索したり(笑)

[41: 住民さんＡ]

淀川からの眺めです。淀川の北から眺めた時のグランフロントの存在感はありますね。

ちなみに皆さん、ザ・ガーデンに行かれましたか？
何とかの桜の遺伝子から作られた桜がきれいに咲いていましたよ！
ザ・ガーデン、良い香りがして、ベンチもあり凄く雰囲気良く感動しました。

[42: 契約済みさん]

写真の投稿、非常に参考になります。
感謝です。
今日近所まで行きますので見てきたいと思います。
前回見学に行ったときは、まだ遠くから眺めるだけでした。
ほんと楽しみです。

[43: 住民さんＡ]

仕事の都合で夜間の写真ばかりですが参考になれば幸いです。
南東から眺めた図です。

[44: 住民さんＡ]

フォレストエントランスへの通路。
南から北へ見た図です。

道路はきれいな砂利で整備され木々はトンネルの様に配置されていました。
淡いライトアップされた緑が美しかったです。

[45: 住民さんＡ]

桜の木も満開でした。
フォレストエントランスです。（ボケボケですみません）

[46: 契約済みさん]

グランフロントの公式ホームページが一新していました。
見ているだけでわくわくして楽しいです。
http://www.grandfront-osaka.jp/

写真綺麗ですね。有難うございます。

[47: 匿名]

はじめまして、東側中層階を購入しました。
持ち家がはじめてですので、インテリアなどさっぱり知識がありません。
UVコートはつけようと思っているのですが、ケイソウ土（除湿）やフロアコート、水回りのコートなど、どうされますでしょうか。

[50: 匿名さん]

47さん

珪藻土（天井）とフロアコートは全室に、UVフィルムは北西角のリビングのみに考慮中です。