GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[153: 匿名さん]

150さん
100が本当の住人で写真も事実ならとっくに反論してるはずでしょう。
あれだけ相談していたのに135以降、パッと消えるのは怪しいですよ。

[154: 契約済みさん]

グラフロの物入れには、木目調のものは無かったと思いますよ。

[155: 匿名さん]

ガセ確定！
しかし悪質だな。

[156: 匿名さん]

１．ガセ
２．ガセ
３．ガセ
４．ガセ
５．ガセ
６．ザ・リアル

[157: 匿名さん]

頼みますから契約者板を荒らさないで下さい。どこかの板にもありましたが、購入者認証とかあればいいんですが。。

[158: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[159: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[160: 契約済みさん]

コンセントの増設ができた方っていらっしゃいますか？
コンセントの増設、だめっていわれていたのですが、キッチンがタカラホーローでそのオプションのものをつけたいという話をしたときに、わざわざ設計図を送ってくれたのです。結果的にライトがうまくつかなくて、そのプランはあきらめたのですが、今思うと、キッチンを設計図レベルから変えてもらえるぐらいなら、コンセントの増設も本当はできたんじゃないかと思ったんです。コンセントはあとで増設したらいいとかいってた当時の営業はすでにもういませんし（みなさん、担当って替わりました？）実際あとでコンセントの増設するってなると、かなり大変みたいで。みなさんはどうしていますか？

[162: 入居前さん]

>>159
お察し致します（；＿；）

[163: 入居前さん]

来週、内覧会なので見て来ます
ハッキリします

[164: 内覧後さん]

物入れとか書いてる間取り図？
　そんなの無い。
クローゼットと書いてあるのはあるよ。
　でもそれは写真と全く違う、色も形も大きさも中身も棚の素材も！！

＞１５９番さんは、１００番さんのふりをした応援団だね
　　自分で惨めにならないのかな！！！！

[166: 匿名さん]

確かに。もうスルーで行きましょう。

[167: 入居前さん]

159さん

頑張ってください。
あれは文句言って当然のレベルだと思います。
判断は間違ってないと思いますよ！

[168: 契約済みさん]

>159さん　　150です
状況は理解できました。
ご発言をアップされるのも勇気のいったことでしたでしょう。
お察しいたします。

わたしもこの案件を購入するときに宣伝文句で「ホテルライクでは
ありません。ホテルなんです！」という設計士の推薦言葉を聞いた
覚えがあります。
それを思うとちょっとお粗末な仕上げですよね。

本来ならそのダクトは屋根裏を通すべきものであったかと思います。
構造上の理由で室内のクロゼットの上部にむき出しで通すことに
なったとしか考えられません。

昔はよく現場処理で、屋根裏に通すスペースがなくなったときは、
現場の判断でこんな処理も見受けられたかもしれませんが、今の
世の中まずあり得ないですね。

契約のときに図面（間取り図）を見られたと思いますが、何か特記
事項はありませんでしたか？

お気持ちは大変理解できます。ダクトが見えた状態で引き渡しを受ける
にしても、ご納得されたうえでということですよね。
担当者はプロですから、素人のわたしたちには、どうとでも説明できる
のでしょう。言い訳も含めて。

契約者が納得していればたとえダクトが見えていてもまったく問題ない
わけで。
そのあたりの進捗のさせ方がデベロッパー会社のノウハウといえるので
しょうね。
きっといま会社側では、159さんの申し出に対して誠意をもって調整を
してくれているはずです。
名だたる大手が関与している案件です。
しばしその回答を待ちましょうか。自信をもってくださいね。落胆の必要は
まったくないかと。

ちなみにわたしはこの案件に縁があったことを非常に喜んでいますし、
これからも後悔することはないでしょう。

[169: 匿名さん]

>100=>150
　文面(改行やら句読点の使い方)が全く同じ。同一人物かつ成りすまし確定。
　そして万が一本当の契約者であればその発言内容は単なるバカでしょ。
　投稿すれば投稿するだけボロが出ますよ。
　ここは住民限定スレです。さっさと元のスレへお帰り下さい。

[170: 契約済みさん]

168さん。
外国の方？ここは住民板ですよ。

[171: 匿名さん]

ありえない。
ほとんどの人はまさか、と思う。
だから、投稿自体が出鱈目と書く人もいる。

つまり、事実としたら、とんでもない！ありえない！お話しです。
断固、まともな普通のもの入れにしてから引き渡してもらって下さい。
施行会社も販売会社もいい加減すぎます。異常なレベルです。恥です。言語道断です。

台所の大理石の天板の継ぎ目もひどい！（あくまでも、それが事実であれば、ということです）
１枚ものですよ。ふつうは。異様に広いものこそ、ちゃんとやるんです。
コスト削減策で２枚つないでも、継ぎ目は素人には分からないくらいに処理しますよ。プロなら。
それを堂々と継ぎ目をメジのように見せてるとは、顧客をなめきっているとしか言いようがありませんな。
引き渡し前に、１枚ものにさせるべきです。これが常識。

半額に値引きでもして買ったものなら、ワケあり承知ですが。
高級高額物件で、書かれたことが事実ならば、まったくお話しにならない！困ったもんです。

[173: 契約済みさん]

デマ野郎君へ
いつもナリキリご苦労さん
必死に評価落とそうとしても無理よ
だって全然違うから
野郎君の頑張りは
どこに行ってもダメだわ
改心してね

[174: 入居前さん]

>159さん

同じようにダクトがむき出しになっている部屋が15室あるそうですね。
おひとりだけじゃないのであれば、もみ消されずに対応してもらいやすいと思いますよ。

ただ、補修してもらっても物入れのスペースが減ることで売却するときに質問が上がると思いますし
売却価格には影響がでると思います。
それも踏まえてデベと交渉なさった方が良いと思います。

結果の報告をお待ちしています。

[175: 匿名さん]

お金を全額払う前に、気に入らない所は全部直して貰いましょう！
補修の要望に対する対応はとても紳士的だったので、安心出来ました。
自分の部屋は丁寧に工事されているって印象でした。
巾木や廻縁が木で大きいので、 狭い部屋には合わないですね。難しい！
キッチンや洗面は既成のマンションとしたら良く出来てると思いました。オーダーで同じ物を作ったらビックリする程、金かかりますよ。
家具に合わせて壁紙は張り替えようと思ってます♪