GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜住民板｜

[マンコミュファンさん]

契約者・住民専用の板です。
楽しく有意義な意見交換ができることを祈っています。
誹謗中傷、荒らしは華麗にスルーしましょう。

【検討版】
グランフロント大阪（GRAND FRONT OSAKA）　（前スレ名：最後の一等地、梅田北ヤード　地上48階タワーマンション）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90595/
グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA｜2｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179508/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜3｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜4｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204376/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜5｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225325/
GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜6｜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293758/

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：47.78平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産

施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）
管理会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[356: 匿名さん]

先日のテレビのインタコ特集では淀川・スカイビルの眺める西向のVIP部屋が放送されていました。
東西とも良いですが北は。。。どうするんでしょう。

[357: 匿名さん]

インターコンチは西と東しか開けてないからね

マンションは西と東と北が開けてるから眺望はマンションの方がいい

特に北西の景色はいい

北側も飛行機の降りていくところが見えますよ

[358: 匿名さん]

285,000円
1K
53.47m2
12/48階
http://tower.city-home.jp/room-12453/?x=14&y=10&lay=2&srt=

270,000円
1LDK
60.63m2
24/48階
http://tower.city-home.jp/room-13672/?x=17&y=7&lay=2&srt=

この２つ条件は圧倒的に下の方が良いのにそれよりも高い家賃を付けるってどういうこと？
自由なんだろうけど、こういうのに引っ掛かる情弱もいるってことなのかな？

[360: 匿名さん]

40階以上は南向きでもホテルと被りませんが
ホテルと被る30階くらいの部屋でも南西角の方が北西角より高目の価格設定でした。

[361: 匿名]

マンションは西側に少しだけずらしてるので、南西角だけは南に少しだけひらけてますね

[362: 匿名さん]

南西角は大阪駅の屋根までが見渡せるので最も人気が高かったようです。
リビングからはアーバンテイストな夜景が楽しめると思いますが
主寝室や洋室２は南向のためホテルと被ります。

[363: 入居前さん]

手直し完璧でした。部屋からの眺望ぶち淀川花火楽しみじゃけん＜＠＠＞

[364: 入居前さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[365: 匿名さん]

やはり眺望は北西が最高ですね。
今年の淀川花火は幸運にも2週目の10日になったので入居に間に合いそうです。

[366: 契約済みさん]

眺望は北西が最高ですが、西日の影響の対策は切実だと思います。
一時の慶びを選ぶのか平時の安らぎを選ぶのか、は其々の方達の気持でいいのでしょうけれども。

[367: 匿名さん]

今のエアコンは優秀なんで、西側でも十分に快適ですよ

[368: 匿名さん]

シティタワー西梅田の北西の高層階に住んでましたが冬はメチャクチャ寒かったです。

グランフロントはそんなことないでしょうか？

http://tower.city-home.jp/build-1416.html

４室募集してますね。

最低でも８０㎡以上の広い部屋が賃貸でないのが残念です。

[369: 匿名さん]

暖房をつければ寒くないですよ

南側で窓が大きければ、昼の晴れの日限定で、日射で少しは室温は上がりますが、
晴れてなかったり、夜は当然暖房が必要になります

要は暖房を使わなければ寒いし、暖房を使えば寒くない

[370: 匿名さん]

暖房をつければ寒くないですよ

南側で窓が大きければ、昼の晴れの日限定で、日射で少しは室温は上がりますが、
晴れてなかったり、夜は当然暖房が必要になります

要は暖房を使わなければ寒いし、暖房を使えば寒くない

[371: 匿名さん]

小さい部屋でも値段はそれなりですね
大きい部屋だとけっこうな金額になりそうですね
大きい部屋は角が多いでしょうし

駐車場も満車だから、そこも注意ですね

７月26日～31日で購入した家具や家電をいれるので、何日かはマンションにつきっきりになりそう

三井デザインテックの手配分は楽でいいけどね

[372: 入居前さん]

お伺いしたいのですが、キッチン周辺に高めの位置のコンセント（冷蔵庫分ではなく、カウンター用）がある方で、高さをご存知の方いらっしゃいますか?

カウンターを購入しようと思うのですが、コンセントの高さが気になって…

どなたかお教えいただけると幸いです。

[373: 匿名]

ＧＦに電話して、確認してもらった方が正確で早いと思いますよ

[374: 入居前さん]

入居直前だけど、家具とか造りつけもまだまだだ！！
　う--ん、ゆっくり考えるか(笑)

[375: 契約済みさん]

私は布団と冷蔵庫、洗濯機、テレビだけですよ。
先は長いので入居後にゆっくり部屋作りを楽しめばいいと思います。

[377: 引越前さん]

部屋は思っていた以上に暑いです。窓のフィルムでどのくらい改善するか、心配です。
マカロン美味しかったです。