プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （※）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.28平米～101.64平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

[881: 入居予定さん]

ホームページですが、第一期完売しない限り更新されないのではないでしょうか。

[882: 申込予定さん]

売買契約会が終了して第一期の正式な数字が出てから更新とおもいます。

[883: 契約済みさん]

南武線の武蔵小杉駅は階段を一度上がって改札口を通り、今度は階段を降りて電車に乗る仕様となっていますがフラットに出来ない理由があるのでしょうか?非常に無駄を感じます。

[884: 匿名さん]

即日完売だと、速攻で完売御礼ってHPを修正する。ここは登録期間が終わって四日もたってるのに、まだ登録中ってなってる。完売しないといとこんな仕打ち。

[885: 匿名]

>883高架線にしたら東横線にぶつかるでしょ。
かといってわざわざ地下改札にする理由もない。

いずれは武蔵小杉〜矢向も高架線にする計画はあるみたいですよ。

[886: 契約済みさん]

>>>No.885

階段を10段上がって10段下がるような造りなので、高架にしなくてもフラットに出来るような気がしますけどいかがでしょう？

[887: 匿名さん]

いみわかんね。

[888: 匿名さん]

落選者の次回抽選倍率優遇って、確か船橋のプラウドでもやってましたね。
コストを掛けずに客を繋ぎとめておけるので効率的ですね。

[889: 匿名さん]

掟破り手法だけどね。

[890: 匿名さん]

一期で登録すれば、落選しても二期で倍率優遇というエサをまいたのに、完売しなかったというのはかなり重症かも。二期から検討する人は、倍率優遇にぶつけられたらたら当選確率が極端に低くなるってことで敬遠するでしょ。

[891: 匿名さん]

一期で申込んだ人がここから去るとネガ比率が増えそうですねぇ

[892: 匿名さん]

三井･野村は即日完売なんて、逆効果だからHPに掲載しないよ。

[893: 匿名さん]

逆効果って意味不明です。

[894: 匿名さん]

逆効果って？　即日完売を演出して、次期販売の宣伝に使うってのが野村のパターン。いつぞやは登録最終日を待たずに即日完売を宣言してた。

[895: 匿名さん]

>892

一・二・三・五街区全1259戸即日完売！プラウド船橋四街区

http://www.proud-web.jp/funabashi/

[896: 匿名さん]

即日完売お知らせをすると、お客様が来なくなる単価の物件であるということ。
船橋と比較しても仕方ない。
即日完売で人気です！なんて宣伝しても買い主が騙される時代じゃないからね。

310戸の完売はしないよね。即日完売のお知らせ作戦なら270-280戸くらいにするでしょ。
最近は野村も三井も攻めかたが変わってきていると思いますよ。

[897: 匿名さん]

＞896
即日完売すると何故客が来なくなるのか、意味不明。

野村は要望書を含め事前の営業活動で、登録確実な間取りを第１期で出したはず(その結果が310戸)。検討者の中で直前にひよった人が出ただけ。ある意味、野村の読み間違い、誤算でしょ。

[898: 匿名さん]

即日完売お知らせをすると、お客様が来なくなる単価の物件

ってのが意味不明です。

もう一歩詳しい説明お願いします(笑)

[899: 匿名さん]

＞897

あなたが一番正確ですｗ
即日完売話がこれくらいにして、重要事項説明書や補足資料の中身の話がききたいなぁ。
契約会前までに全部読み込むのがつらい。

[900: 匿名さん]

野村って重要事項説明を登録前にやる物件もあって評価してたのにな。また、もとに戻っちゃった。