プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （※）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.28平米～101.64平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

[781: 匿名さん]

ＮＴＴ局舎は府中街道再開発に含まれており、無くなるかも。あの塔は周りが高層ビルでは、もはや携帯のためしか、用がないでしょう。
後に、何が出来るか、来年３月まで解りません。区役所の建て替え、いつ頃でしょうか？

[782: 匿名さん]

>781もっとご立派な塔に建て替わったりして。

エリア最西端だから厳密にはエクラスとパークの長男タワーへの電波だけがプラウドで反射される感じです。

[783: 匿名さん]

電波塔って景観以外にどういう影響あります？

何か干渉したりするでしょうか？
ドコモ以外の携帯の電波状況悪くなったりする？

[784: 匿名]

健康被害は大丈夫なんですかね

[785: 匿名さん]

電磁波の影響を気にするなら携帯使えないでしょ。電界強度は距離の二乗に反比例する。

[786: 匿名さん]

さて、ここはイトーヨーカ堂が移転する説明はちゃんと能動的にしてるのかな？

聞いたら答える、なんて姿勢してたら、駒場みたいにまた大問題になっちゃうよん？

[787: 匿名さん]

アリオに統合されるのですか？空いた敷地には何ができるか説明ありましたか？

[788: 匿名]

>787それが本当なら大ニュースですよ。ビルオーナー企業との5年目の契約更新は今月中のはずです。

これまでは既存の西口店舗はイトーヨーカ堂のまま、もしくは廉価ブランドの系列店舗、つまり東西でドミナント展開と聞いてますよ。

[789: 匿名さん]

聞いたら答える、という姿勢だとしてもそれでドミナント展開と説明されたのであればそれが事実なのでしょうよ。

[790: 匿名さん]

川向こうに住む人の基準がわからない。

[791: 匿名さん]

価格表、管理費、公開されてますね。

http://s.ameblo.jp/haruboo0/entry-11528755960.html

[792: 匿名さん]

いよいよ明日抽選ですね。
ドキドキです。

[793: 申込予定さん]

重要事項説明書が到着しましたが、読み込んでどこか問題になりそうな点ありますか？

[794: 南西角]

南西角は人気ですかね？申し込みたいけどどうです？皆さんの意見を聞かせてください。

[795: 匿名さん]

人気はありそうですね。

タワーの角部屋って両側とも隣がいるから
それほど大きなありがたみはなさそうな気もしますけどね

[796: 匿名さん]

各階ゴミステーションっていつでもゴミを出せるわけじゃないんですね。

[797: 匿名さん]

タワーは角部屋じゃないと意味ないでしょう。
中間部屋なんて買ったら一生後悔です。
角部屋以外を買う理由って何？

[798: 匿名さん]

意味なかったら各階4部屋になるな

[799: 匿名]

南西角はとにかく暑いですからそれなりの覚悟が必要ですね。
冬は冬で午前中は寒いですしね。

[800: 匿名さん]

ここって90平米以上は4個しかないのか。最近のマンションは狭いね。

[801: 匿名さん]

797素人だ。売り主のカモだよ。

[802: 匿名さん]

ゴミ出し24時間OKではないのですか？

[803: 匿名さん]

802
ゴミ収拾日の前日でしたら24時間出せると重説には書いてますね。

[804: 匿名さん]

昨日までの登録状況はどんな感じでしょうか？初日に登録したので気になります。

[805: 匿名さん]

想像してたより坪単価高い印象受けました。
野村強気ですねー。
1年前だったらあと6％前後安かったのでは？と感じてしまいます。
それだけ武蔵小杉の価値が上がったってことですかね？

[806: 匿名さん]

アベノミクスの影響？

[807: 匿名さん]

一期の販売戸数を見る限りでは、GWTよりは売れてるようですね。

[808: 匿名さん]

>799
現在小杉の他のタワマンの南西に住んでますが
ガラスにフィルムを張ってますし、ペアガラス
なのでそんなに暑くないし、冬も朝から暖かいですよ。

一軒家や昔のマンションではないので快適です。

[809: 匿名さん]

皆さん今日の抽選会は行かれるのでしょうか?
うちは家で吉報を待ちますけど。

[810: 匿名さん]

抽選会はしっかり見届けた方がよいかもしれませんよ。
野村の抽選はかなり怪しいという噂を良く耳にします。

[811: 匿名さん]

他のプラウドのスレに記載ありましたが、統計学的にはあり得ないような玉の出方をするらしいですね。もしものために、結果をメモっておいた方がよいかもしれませんよ。

[812: ご近所さん]

>>811
統計学なんて、少なくともうん千回は回さないと、確率は収束しませんよ。

[813: 契約予定さん]

無事抽選なしで買えることになりました。

[814: 申込予定さん]

2LDKですがうちも無抽選と連絡ありました(^-^)

[815: 匿名さん]

球が引っかかっていてシャッフルされないと同じ番号ばかり出ます。
この目で目撃しましたから。

[816: 匿名さん]

うちも無抽選でした。抽選になったのは何戸、売れたのは合計何戸だったのでしょうか？ 抽選会に行かれた方がいらっしゃれば、教えていただけるとありがたいです。

[817: 匿名さん]

そろそろ抽選終わったかな？

[818: 匿名さん]

終わったよー

[819: 入居予定さん]

あのガラガラポンで出玉いじるとしたら、どのような方法があるのですか？磁石とかですか？

[820: ガラぽんましたー]

キン消しスライムなどガラポンの経験値は
他の予断は許しません。
並びなおす。
でもここはサッシの性能
なんで書いて無いの？
換気も。

[821: ガラぽんましたー]

でもまあなぜか床が
大理石調だから
許せるけ.うがんむんはっ

[822: 匿名さん]

日本語でおk

[823: ガラぽんましたー]

>>822
換気は？後サッシの性能
ＨＰに書いて無いのでっ

[824: 入居予定さん]

キッチンはレンジフードファンによる強制給排気、洗面化粧室・浴室・トイレは浴室暖房乾燥機、各居室は機械式ファンフィルターユニットにより換気を行う（第一種換気方式）
重説より抜粋

[825: 匿名さん]

入れた球を出すだけなら、回し方でできそうですよ。
既に入っている球を引っけた状態で出したい球を入れ、少しだけ逆回し、順回しして出します。
出なかったら同じ動作を繰り返します。

故意かどうかわかりませんが、某プラウドでそればかりやって同じ数字が連続で出たのでクレームが出ました。

※これを書くと消されてしまうかもしれません。

[826: 匿名さん]

抽選外れたからといって、ふてくされて営業が呼び止めるのを無視して帰って行く人々なんなん？
中には妊婦の奥さん置いて帰った人いました。奥さん、オロオロして可哀相。
そんな人は、マンションなんか住まない方がいいよ。

[827: 入居予定さん]

>816さん

抽選会場が二カ所に別れてたので正確な抽選数はわかりません。プラウドの出してたボードを信じるのであれば、赤い花が付いてなかったのは310戸中数戸でした。即日完売とはいかなかったようです。
一番倍率が高かったのが45階北東角部屋で6倍でした。後は2、3倍。

[828: 匿名さん]

>827さん

ありがとうございます。完売ではなかったのですね。それでも300戸売れたなら、かなり売れた感じですね。明日の重説で聞いてみます。

[829: 匿名]

>805１年前が一番高かったんですよ。 三井のグランドウイングタワーは平均で坪290でしたから。

だから地価がひっぱられて上がったのです。

[830: 匿名さん]

未登録住戸はいくつあったのでしょうか？
未登録住戸は落選者が優先ですか？それとも先着順ですか？