プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （※）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.28平米～101.64平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

[461: 匿名]

デベは強欲だからアウンの呼吸でインフレ基調を盛り上げてくるよ。

買い控える人はそれなりに給料アップが期待できる人ですな。

[462: 匿名さん]

住友の方が立地の優位性はあるのは間違いない。あとは値段。坪２３０万ならかなりの人気は間違いないでしょう。

[463: 匿名さん]

坪230なんて、そんなに安いの？　坪270はすると思ってましたが。

[464: 匿名さん]

シティータワーの仕様は最高級と聞きましたが・・・。
安くなるなら嬉しいですね（＾：＾）

[465: 匿名さん]

えっ？住友が２３０万なの？

[466: 匿名]

２３０万の訳がねーーーだろが、そいつはリエトの抽選部屋だよ！

[467: 匿名さん]

リエトは先着順だから抽選はありません。
売って貰えなかった人ですか？

[468: 周辺住民さん]

一年前、道で配っているチラシをもらってリエトを見に行ったら
「パンフに乗っているのは『見せ部屋』ですから」的なことを営業さんに言われた。
「パンフの部屋は定期的に抽選です」って言われたよ。
当然、全然別の部屋を薦められた。

プラウドの抽選は操作疑惑があるんですか。
購入を検討する身としては操作してくれたほうがいいな。
デベが選んだ居住者のほうが質がいい、って気がするもの。

[469: 匿名さん]

民度って基準で選別してくれたら、住民にとってもいいことなんだけど、キャンセルリスクが低いってのがデベの基準でしょ。お金持ちってだけで、＊＊な人でも優遇されちゃう。

[470: 匿名さん]

リエトは中古です。

新築とは比較できない。

プラウドの坪２８０万とシティの坪２３０万の比較。

共に新築です。

[471: 匿名さん]

シティタワーが坪230万じゃ怖くて手を出せないな。土地を高く仕入れて、最高級仕様。これで相場より安かったら、あるのは手抜き。清水よりすごいことやってくれるかも。

[472: 匿名さん]

シティタワーが坪230っていうステマですよ。あり得ない流れです。

[473: 匿名さん]

騙される馬鹿多すぎ
プラウド検討者って頭弱い人多いんだな

[474: 匿名]

スミフタワーはたとえ北向の低層でも坪230万では売りたくないから〜70平米までの間取り設定だと気がつかない社会人が存在するのか？

[475: 匿名さん]

まあ社会人かどうかはわからないけど。でも流れ読めない人いるね

[476: 物件比較中さん]

坪２３０ってコスタやパークの頃の話ですよ。
今時どこからそういう数字が出てくるの。

新川崎の三井パークが坪３００以上とか。

[477: 匿名さん]

どこからかというと412さんが書き込んだんですよ。ステマですよね。

[478: 匿名さん]

相場を替える転換点ですか？

坪３００の立地で２３０は安い。

住友の抽選待つかの選択ですね？

[479: 匿名]

インフレ基調のこの時期に小杉をデフレに変えるわけがないだろ？

あったとしても客寄せパンダで北向アリオ向きの２階で数戸だ。


しつこいぞ。

[480: 匿名さん]

本当しつこい。プラウドタワーの話題に戻しましょ。

[481: 匿名]

玄関すぐトイレの間取がイマイチ

[482: 匿名]

廊下を削る今時のタワー間取りだから玄関の脇はトイレかお風呂だよ。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも内廊下によくあるリビングから入る洋室が良いと思えません。廊下面積減らしたい気持ちは分かるから1部屋ぐらいなら許せるけどここだと2部屋もしくは全洋室でしょ。我が家は間取り見て角部屋以外は興味無いですね。

[484: 匿名さん]

内廊下だからリビングから洋室に入る間取りが多い訳ではなく、
マンションの建築面積が小さいにも関わらず戸数を稼ぐため
一戸あたりの間口が犠牲になってるからですよ。

普通に考えて廊下から各部屋にアクセスできた方がいいですが
それが出来ないからあんな間取になっちゃうんでしょうね。
私もそんな間取はNGで、だったら角部屋がいいですね。

[485: 匿名さん]

ここは82平米台の3LDKと一番広い101平米の間取りが秀逸ですね。
その間の間取りは90平米台とか100平米があるがリビングインの居室が多かったりとイマイチ。

[486: 匿名]

70平米の3LDKでマスターベッドルームだけ廊下側の向こうというプランがチラシに出てますが、親が寝静まったあとは子供たちのワンダフルワールドでしょうね。

[487: 匿名さん]

子供たちは彼氏、彼女を部屋に呼びづらいね。

[488: 匿名さん]

>486

常に近い距離にいたい年頃まではいいと思うんです。田の字レイアウトでもリビングが監視下にならないという意味では一緒かなと。
引き戸だし、子供がプライバシーを意識し始めると難が出てくると思います。休日朝も誰か起きれば物音で起こされますね。窓なしの方は廊下側にドアつけても良さそうなんですがきついですかね。

[489: 匿名]

昔は、電話は家にひとつ、電話は、親がとって息子、娘につなぐ、異性ならどんな話をしているか、親兄弟に話の内容を全部
聞かれたものです。
今は、携帯だから、子供部屋で話せる、ﾒｰﾙもできる。
狭い家でもﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ守れますからいいですよ。

[490: 匿名さん]

いいんじゃないですか。リビング通る方が子供が非行に走らないってテレビで言ってたよ。

[491: 物件比較中さん]

すみません。住友のタワーが坪２３０万円とはかなり安いので驚いている者です。

資料請求をしましたが、まだ資料がきていません。

どんな間取りかご存知の方はいらっしゃいますか？

[492: 匿名さん]

>491

すみふ板で聞くべきでしょ。敢えてこちらで連呼するのって誰がどういう目的でやってるかバレバレ。

[493: 匿名さん]

ナロースパンは嫌、ワイドでも文句。
一体どうしたいんだろう。
まぁ、価格が手頃だからいいじゃないですか。

[494: 匿名さん]

せっかく軌道修正しようと頑張ってるんだから数日は本旨で議論してください。

[495: 匿名さん]

５０００万以内で買えるなら検討したいが、無理ですな。東口に期待するしかない。

[496: 匿名さん]

>495

東口は間違いなくもっと高い。ご愁傷様。

[497: 匿名さん]

東口の住友は坪２３０万とか⁉
本当なら５０００万しないよ‼

[498: 匿名さん]

>495
安く買いたいんだったら、普通は北口ツインタワーの遠い方に期待するだろ。
竣工は東口のスミフと半年しか違わねーぞ。

[499: 匿名さん]

一等地の東口が安いって事が重要なんじゃない？買えない人がウンチクたれる必要はない。

[500: 匿名さん]

価格は重要な要素ではあるが、価格だけで購入を決めるわけではない。シティタワーは東口と言ってもアリオより南。しかもアリオの南側は、駐車場の入口や搬入口のある、言わばアリオの裏口側。立地としても東口物件というより横須賀線エリアの駅近物件。対してプラウドは南武線北口エリアの物件。生活エリアも違うと思う。プラウドそのものの情報が見たいな、と思う。

[501: 匿名]

もう本当にやめにしないか？

スミフが２３０万と書く奴は名を名乗るか根拠のリンクを貼れ！


無責任にも程がある。

[502: 匿名さん]

すみふ230て書いてるやつが本当に関心あるのはここでしょ。倍率下げたいから。

[503: 匿名]

小杉は地価急上昇のエリアです。
地価下落が当たり前的な方々は検討に値しないからどっか他の街に行ったらいいよ。

[504: 匿名]

>>503そのデフレ発想が小杉で通用すると思ってる検討者がいるか？

[505: 匿名さん]

東大生の実家はリビングインが多いらしい。

[506: 匿名さん]

住友はむしろ武蔵小杉のマンションの中では1番高くなる（坪330ぐらい）と思うのだが。
直近で1番安いのはここだと思う。

[507: 匿名]

住友はどこも高い、ここで安くするわけない

[508: 購入検討中さん]

中原区役所のすぐ隣に葬儀屋さんがあったなんて.....


しかも真横のNTTも結構な高さだし眺望悪すぎるような

[509: 匿名さん]

ここが不安なのは今後も近隣に供給が多いことかな

[510: 匿名さん]

それは小杉全体に言えることだよ
特にタワマンなんて多すぎだから途中で売る気のない人しか買っちゃダメでしょ
選り取りみどりなのに中古で眺望悪くて高いタワマンを誰が選ぶのさ