プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 （※）
間取：1LDK～4LDK
面積：46.28平米～101.64平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産/相鉄不動産

[381: 匿名さん]

>380
どこで聞かれたのですか？

[382: 匿名さん]

倍率下げたいだけでしょう。

[383: 匿名]

住友は狭いから、
安く感じるかもしれませんが、
坪単価にする320越えでしょう。

[384: 匿名さん]

住友はそんなに安いのですか。

これは迷いますね。

[385: 購入検討中さん]

住友の値段設定がそれほど安いとなると、相場が変わってプラウドタワーの価値に影響が出てしまいますね。
再考します。

[386: 匿名さん]

これだけ小杉にタワマン乱立してるなら中古市場はあまり期待しない方がいいですかね？

当方５年程度小杉に引っ越しをする予定ですが、
５年後くらいに売ることも考えて購入を検討中です。

[387: 匿名さん]

プラウドに入居できるのは２年後ですけどいいんですか？

[388: 匿名さん]

ネタでしょ
購入時、売却時の諸費用考えたら５年で転売なんてよほど有利な状況で売れないと割に合わない。
実際は5年後になるとお隣の3丁目東地区のタワマンと線路挟んで向こう側の三井の3本のタワマンと競合するから有利な状況なんてあり得ない

[389: 匿名さん]

つまり中古市場は望みはないってこと。
買うなら永住っしょ！
資産価値なんて自分の住み心地だよ！！

タイミングさえあえばYOUかっちゃいなよ。

[390: 匿名さん]

中古を買う側にとっては数年後は選択肢多そう

[391: 匿名さん]

住友タワーが４０００万円からとなると、ここはどうなんだろうか？
こんなもんかと思う価格だが、１０００万位の違いが出てくる。
同時に比較できないのが残念。。。

[392: 匿名さん]

住友タワーは50平米5000万から70平米で7000万ぐらいはすると思うのだが。
広さを狭くして単価を安くする作戦。

[393: 匿名さん]

駅の東側はこれからすみふタワーくらいだっけ？
西はこことお隣の三角形タワマン、日石跡のツインタワーとエルシィ跡かな？
少し供給多いかも。

[394: 匿名さん]

終の棲家の購入のつもりであっても、今後の人生何があるか分からない。いざというとき売りに出して売れなかったら身動きができなくなる。中途売却のことは当然考慮すべき。

客観的な相場を知りたかったら、近隣の仲介業者に話しを聞くのがいいかな。できれば複数に、かつ、野村とすみふは除外して。

[395: 匿名さん]

集客できてないのかな。提携企業特典で、資料請求や来場者プレゼントを野村の物件でここだけがやってる。

[396: 匿名さん]

確かにシティタワーが４０００万台は安いし驚きだ。

[397: 匿名さん]

シティタワー4000万円台って大嘘だよ。54平米でも5000万ぐらいと聞いた。

[398: 匿名さん]

必死ですね、ここも。

[399: 匿名さん]

野村とすみふがバッティングするとどこもこうなる。

[400: 匿名さん]

ここも売れてくれないと、勢いがとまっちゃうからね。
何とか頑張って欲しい。